Рішення № 2626488, 22.12.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.12.08 р. Справа № 16/213пд

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” смт.Очеретине, Донецької області

до відповідача: Малого приватного виробничо-комерційного підприємства „Бета” м.Ясинувата, Донецької області

про визнання договору оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р. недійсним

за зустрічним позовом: Малого приватного виробничо-комерційного підприємства „Бета” м.Ясинувата, Донецької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” смт.Очеретине, Донецької області

про визнання права власності на будівлю складу для зберігання обладнання елеватора, розташовану за адресою: Ясинуватський район, смт.Очеретине, мікрорайон Гідробудівельників, буд.24, загальною площею 2136,8кв.м, та визнання дійсним договору оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р.,

За участю представників сторін :

від позивача: Макаренко І.О. – за довіреністю

від відповідача: Скроботов Є.А. – за довіреністю

В С Т А Н О В И В: у судовому засіданні оголошувалась перерва з 18.12.08р. по 22.12.08р.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 21.11.08р. порушено провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” смт.Очеретине, Донецької області до Малого приватного виробничо-комерційного підприємства „Бета” м.Ясинувата, Донецької області про визнання договору оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р. недійсним. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 01.12.2008р. – 10год. 15хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на вимоги ст.761 ЦК України та на той факт, що Мале приватне виробничо-комерційне підприємство „Бета” не є власником складу, переданого в оренду за договором, який є предметом даного спору.

Відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, Мале приватне виробничо-комерційне підприємство „Бета” м.Ясинувата, Донецької області звернулось із зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” смт.Очеретине, Донецької області про визнання права власності на будівлю складу для зберігання обладнання елеватора, розташовану за адресою: Ясинуватський район, смт.Очеретине, мікрорайон Гідробудівельників, буд.24, та визнання дійсним договору оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р.

Згідно ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України – позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог та умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених ст.5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Позивач за зустрічним позовом через канцелярію суду, в порядку ст.22 Господарського процесуального кодексу України, надав заяву за № 370 від 19.12.2008р. та просить визнати право власності на будівлю складу для зберігання обладнання елеватора, розташовану за адресою: Ясинуватський район, смт.Очеретине, мікрорайон Гідробудівельників, буд.24, загальною площею 2136,8кв.м, та визнати дійсним договір оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

20.12.2004р. між Державним підприємством „Пересувна механізована колона № 256” (продавець) та Малим приватним виробничо-комерційним підприємством „Бета” (покупець) був укладений біржовий контракт (договір купівлі-продажу) за реєстраційний номером № 006-Н, згідно п.1.1. якого продавець продав, а покупець купив будівлю трубозаготівельної бази (непридатне до подальшого використання, за вартістю будматеріалів під розбирання), розташоване за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, смт.Очеретине, площею 2016,00 кв.м.

Відповідно до п.6.2. біржового контракту угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному засвідченню. Угода вважається завершеною з моменту її реєстрації на біржі.

25.12.2004р. за актом приймання-передачі будівля трубозаготівельної бази, розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, смт.Очеретине, була передана Малому приватному виробничо-комерційному підприємству „Бета” із відміткою, що об’єкт непридатний для використання та підлягає розбиранню або реконструкції.

Згідно ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Представник Малого приватного виробничо-комерційного підприємства „Бета” у судовому засідання пояснив, що будівлю трубозаготівельної бази було реконструйовано та проведено ремонтно-відновлювальні роботи.

Після проведених ремонтно-відновлювальних робіт та реконструкції спеціалізованим підрозділом ПП „Рестро” була виконана робота з обстеження технічного стану конструкцій будівлі колишньої трубозаготівельної бази ПМК № 256 в смт.Очеретине та встановлено, що „...будівля знаходиться в „нормальному” стані та не має обмежень з експлуатації. Дана будівля придатна для експлуатації у якості складу для зберігання обладнання елеватора”.

15.08.2008р. між Малим приватним виробничо-комерційним підприємством „Бета” (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” (орендар) був укладений договір оренди, згідно п.1.1. якого орендодавець передав орендарю для платного користування протягом строку, встановленого договором, капітальні споруди – склад для зберігання обладнання елеватора, що розташований за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, смт.Очеретине, м-н Гідробудівельників, буд.24, а Орендар зобов’язався користуватися предметом оренди відповідно до умов договору і оплачувати таке користування відповідно до умов та в порядку, встановлених статтею 4 даного договору.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест”, просить визнати договір оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р. недійсним, оскільки, на його думку, Мале приватне виробничо-комерційне підприємство „Бета” не є власником складу, переданого в оренду за договором, який є предметом даного спору.

Одним із засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права відповідно до ст.16 Цивільного Кодексу України.

Захист прав власності регламентований ст.392 ЦК України, яка встановлює, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Підставою для позову є обставини, які підтверджують наявність у позивача права власності або іншого права на майно. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Право власності на об’єкт – будівлю складу для зберігання обладнання елеватора, розташовану за адресою: Ясинуватський район, смт.Очеретине, мікрорайон Гідробудівельників, буд.24, загальною площею 2136,8кв.м – підтверджується технічним паспортом на виробничий будинок, який був виданий КП Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради.

Згідно ст.328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення зустрічних позовних вимог про визнання права власності на будівлю складу для зберігання обладнання елеватора, розташовану за адресою: Ясинуватський район, смт.Очеретине, мікрорайон Гідробудівельників, буд.24, загальною площею 2136,8кв.м.

Оскільки під час розгляду справи судом було встановлено, що будівля складу для зберігання обладнання елеватора, розташована за адресою: Ясинуватський район, смт.Очеретине, мікрорайон Гідробудівельників, буд.24, загальною площею 2136,8кв.м, належить Малому приватному виробничо-комерційному підприємству „Бета” на праві власності, тому суд дійшов висновку про визнання дійсним договору оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р.

За вказаних вище обставин, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” смт.Очеретине, Донецької області про визнання договору оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р. недійсним не підлягають задоволенню.

Стаття 49 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються:

при задоволенні позову - на відповідача;

при відмові в позові - на позивача;

при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі 16, 328, 334, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” смт.Очеретине, Донецької області до Малого приватного виробничо-комерційного підприємства „Бета” м.Ясинувата, Донецької області про визнання договору оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р. недійсним – відмовити.

Зустрічні позовні вимоги Малого приватного виробничо-комерційного підприємства „Бета” м.Ясинувата, Донецької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” смт.Очеретине, Донецької області про визнання права власності на будівлю складу для зберігання обладнання елеватора, розташовану за адресою: Ясинуватський район, смт.Очеретине, мікрорайон Гідробудівельників, буд.24, загальною площею 2136,8кв.м, та визнання дійсним договору оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р. – задовольнити.

Визнати за Малим приватним виробничо-комерційним підприємством „Бета” м.Ясинувата, Донецької області (вул.Некрасова, буд.17-а, м.Ясинувата, Донецька область, 86000; код 13479820) право власності на будівлю складу для зберігання обладнання елеватора, розташовану за адресою: Ясинуватський район, смт.Очеретине, мікрорайон Гідробудівельників, буд.24, загальною площею 2136,8кв.м.

Визнати дійсним договір оренди складу для зберігання обладнання елеватора від 15.08.2008р., укладений між Малим приватним виробничо-комерційним підприємством „Бета” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест”.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бета-Агро-інвест” смт.Очеретине, Донецької області (вул.Залізнична, буд.10, смт.Очеретине, Ясинуватський район, Донецька область, 86020; код 30844997) на користь Малого приватного виробничо-комерційного підприємства „Бета” м.Ясинувата, Донецької області (вул.Некрасова, буд.17-а, м.Ясинувата, Донецька область, 86000; код 13479820) витрати по сплаті державного мита в сумі 187,16грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 22.12.2008р.

Суддя