Рішення № 2624834, 20.11.2008, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

20.11.2008

Справа №2-1/9656-2008

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-промышленная компания «Украинское угольное топливо», (83050, Донецька область, Ворошиловський район, м. Донецьк, вул. Р.Люксембург, 33),

до відповідачів:

1. Кримського Республіканського об’єднання «Крименергоресурс», (95048, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Д.Ульянова, 62А),

2. Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача – Стеценко О.С. – начальник юридичного відділу, дов. № 021811/08 від 18.11.2008р.

від відповідачів - не з’явились, повідомлені належним чином,

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-промышленная компания «Украинское угольное топливо» звернулось у господарський суд АР Крим із позовною завою до Кримського Республіканського об’єднання «Крименергоресурс» та Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлову будівлю – паливний склад (сукупний валовий актив паливного складу), що розташований по вул. Нижньогірська, 17а, м. Білогірськ, АР Крим та спонукання зареєструвати за позивачем право власності на зазначене майно.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах статті 328 ЦК України та мотивовані тим, що спірне майно отримане позивачем за договором купівлі – продажу, від нотаріального посвідчення якого ухиляється відповідач.

В судовому засідання позивач доповнив позовні вимоги, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу спірного майна від 28.03.2008р.

Відповідач (Кримське Республіканське об’єднання «Крименергоресурс») в судове засідання не з’явився, направив, відзив на позов, згідно якого позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Інший відповідач відзиву на позовну заяву не представив, не забезпечив явку свого представника в судове засідання хоча про день розгляду справи повідомлявся належним чином – рекомендованою кореспонденцією. Про причини неявки суд не повідомив.

Проте, суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представника позивача, суд

встановив:

В провадженні господарського суду АР Крим перебуває справа №2-6/12975-2006 про банкрутство Кримського Республіканського об’єднання «Крименергоресурс».

Постановою господарського суду АР Крим від 31.05.2007р. боржник визнаний банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура строком на дванадцять місяців, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Вудуд Г.І., який має відповідну ліцензію серії АБ №216916 від 07.04.2006р.

28.03.2008р. на засіданні комітету кредиторів Кримського Республіканського об’єднання «Крименергоресурс» прийнято рішення про реалізацію спірного майна шляхом укладенні із ТОВ «Торгово-промышленная компания «Украинское угольное топливо» договору купівлі-продажу.

У пункті 1.1 укладеного 28.03.2008р. між Кримським Республіканським об’єднанням «Крименергоресурс» в особі ліквідатора Вудуда Г.І. та ТОВ «Торгово-промышленная компания «Украинское угольное топливо» договору купівлі – продажу №16 від 28.03.2008р., сторони зазначили, що продавець продає, а покупець купує нежитлову будівлю – паливний склад (сукупний валовий актив паливного складу), що розташований за адресою: вул. Нижньогірська, 17а, м. Білогірськ, Білогірський район, у стані «як є» на земельній ділянці загальною площею 0,43 га, та який складається з: нежитлової будівлі (інвентарний номер №83), контора вагова, гараж (інвентарний номер №26), площадка (цементнобетонне покриття) загальною площею 1400 кв.м., площадка (цементнобетонне покриття) загальною площею 2300кв.м., водопровід (інвентарний номер 108), (аркуш справи 10-12).

У пункті 2 зазначеного договору, встановлено, що покупець сплачує продавцю за предмет договору 100000,00грн. шляхом зарахування однорідних зустрічних вимог.

Відповідно до акту про проведення зустрічних однорідних вимог від 28.03.2008р., сторонами по справі проведено розрахунок за договором купівлі - продажу № 16 від 28.03.2008р., (аркуш справи 14).

Відповідно до ч.4 ст.209 ЦК України на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

Телеграмами від 28.08.2008р. та 29.08.2008р. (аркуш справи 15,16) позивач запропонував відповідачу здійснити нотаріальне посвідчення договору, з’явившись до приватного нотаріусу, але відповідач безпідставно не направив свого повноважного представника для нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Аналіз змісту укладеного договору свідчить про досягнення сторонами погодження по всім істотним умовам, як з необхідних для даного виду договору, що передбачені ст. 54 ЦК України, так і з тих, на включенні яких наполягала одна із сторін. Зокрема сторонами досягнуто згоди щодо предмету, ціни, порядку оплати та передачі майна, прав та обов’язків, відповідальності сторін тощо.

Безпідставне неприбуття відповідача для нотаріального посвідчення договору на вимоги позивача, дає підстави суду для висновку про ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору, а тому заявлений позов в частині визнання дійсними договору купівлі-продажу №16 від 28.03.2008р. підлягає задоволенню.

Позовні вимоги в частині визнання права власності на придбане за договором майно, також, підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частинами 3-4 статті 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

В свою чергу, згідно п.6 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004р. №671, державна реєстрація правочинів проводиться шляхом внесення нотаріусом запису до Реєстру одночасно з його нотаріальним посвідченням.

Таким чином, неправомірна відмова однієї із сторін правочину від його нотаріального посвідчення, навіть за умови визнання такого правочину дійсним у судовому порядку, перешкоджає іншій стороні правочину (набувачу) набути право власності та, таким чином, не визнає його право на це майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК Українки власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання, а стаття 16 ЦК України передбачає право особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового чи майнового права і інтересу. Частиною 2 ст.16 ЦК України, частиною 2 ст.20 ГК України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів, зокрема це визнання наявності права.

Оскільки Кримське Республіканське об’єднання «Крименергоресурс» не визнає право власності ТОВ «Торгово-промышленная компания «Украинское угольное топливо» на нерухоме майно, суд приходить до висновку про необхідність захисту прав останнього у судовому порядку шляхом визнання його права власності.

До того ж, суд зазначає, що відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових на нерухоме майно та їх обмежень, (абзац 2 ст.2 Закону).

Обов’язок щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пунктом 5 Прикінцевих положень вказаного Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав і формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру покладено саме на бюро технічної інвентаризації, що тягне задоволення позову також і в частині зобов’язання відповідача зареєструвати право власності позивача, яке визнане судовим рішенням.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 20 листопада 2008 року.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 25 листопада 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати укладений 28.03.2008р. між Кримським Республіканським об’єднанням «Крименергоресурс» в особі ліквідатора Вудуда Г.І. та ТОВ «Торгово-промышленная компания «Украинское угольное топливо» договору купівлі – продажу №16 від 28.03.2008р., дійсним.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгово-промышленная компания «Украинское угольное топливо», (83050, Донецька область, Ворошиловський район, м. Донецьк, вул. Р.Люксембург, 33, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 32645022) право власності на придбану у Кримського Республіканського об’єднання «Крименергоресурс», (95048, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Д.Ульянова, 62А, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 01885064) нежитлову будівлю – паливний склад (сукупний валовий актив паливного складу), що розташований за адресою: вул. Нижньогірська, 17а, м. Білогірськ, Білогірський район, АР Крим.

Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгово-промышленная компания «Украинское угольное топливо», (83050, Донецька область, Ворошиловський район, м. Донецьк, вул. Р.Люксембург, 33, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 32645022) право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю – паливний склад (сукупний валовий актив паливного складу), що розташований за адресою: вул. Нижньогірська, 17а, м. Білогірськ, Білогірський район, АР Крим.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.