Рішення № 26246312, 26.09.2012, Печерський районний суд міста Києва

Справа № 2-1078/12

Категорія 41

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2012 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Мельник А.В. ,

при секретарі - ,

Борисенко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виселення

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів в якому просив виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з житлових кімнат площею 12,6 м. кв., 29,0 м. кв., 4,9 м. кв. у квартирі АДРЕСА_1 без надання їм іншого жилого приміщення.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Києва на підставі рішення київської міської Ради від 27.12.2001 року №208/1642 і обліковується на балансі позивача.

Рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47, позивачу делеговані повноваження балансоутримувача будинків, що належать до комунальної територіальної громади Печерського району м. Києва, представляти та захищати і інтереси громади за порушення власниками житлових приміщень порядку утримання і користування зазначеними приміщеннями, розташованими у жилих будинках.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 є співвласниками частини квартири АДРЕСА_1 загальною площею 42,92 кв.м. відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.02.2002р., а ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_5 згідно форми № 3 проживають вище вказаній квартирі.

28.02.2012р. комісія в складі працівників КП УЖГ „Хрещатик" склали дійсний акт про те, що згідно правовстановлюючі документів, які надано до КП УЖГ „Хрещатик" громадяни ОСОБА_2, яка мешкає у комунальній квартирі АДРЕСА_1 загальною площею 108,8кв.м., згідно свідоцтва на право власності належить 42.92кв.м Фактично відповідачі по справі самоправно займають додатково ще 3-й кімнати площею: 1) -12,60кв.м.; 2) - 29,0кв.м.; 3) - 4,90кв.м. та користується всією квартирою.

Відповідної документації на приєднання вищезазначеної площі гр. ОСОБА_2 до КП УЖГ «Хрещатик» не надано. Про, що і складено дійсний акт від 28.02.2012 р.

КП УЖГ „Хрещатик" неодноразово направляло відповідачу припис-попередження від 28.02.2012 р. та від 06.03.2012 р. з вимогою надати правовстановлюючі документи на праві зайняття житлових кімнат площею 1) - 12,60кв.м.; 2) - 29,0кв.м.; 3) - 4,90кв.м. у АДРЕСА_1. Однак на приписи-попередження відповідачі не реагують.

Позивач, відповідно до свого Статуту, Рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47 представляє і захищає майнові інтереси територіальної громади Печерського району м. Києва.

В розділі 3 Статуту „мета та предмет діяльності" КП УЖГ „Хрещатик" є зокрема :

підготовка матеріалів та звернень від імені Підприємства в судові органи на виселення осіб, які самовільно займають приміщення.

Згідно ст. 41 Конституції України право власності охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. І власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Захист прав власності здійснюється судом. Власник має право вимагати повернення (індикації) свого майно з чужого незаконного самовільного володіння.

На підставі Цивільного кодексу України ( зокрема ст.ст. 319, 321, 327, 386, 387) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У комунальній власності є майно, яке належить територіальні громаді, а управління майном, що є у комунальній власності, здійснюється безпосередньо територіальною громадою та утвореними нею органами місцевого самоврядування. При цьому держава здійснює заходи захисту права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідних правових підстав заволоділа ним.

Статтею 116 ЖК УРСР передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Згідно ст. 24 Житлового кодексу УРСР - житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування приміщеннями, утримання жилого фонду і прибудинкової території.

Під час розгляду справи представник позивача підтримав позов з викладених в ньому підстав.

Представник відповідачів ОСОБА_2,ОСОБА_7, ОСОБА_8., ОСОБА_6 просив суд відмовити у задоволенні позову.

В запереченнях на позов зазначав, що позивач не надав, копію рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007р. № 47. Оскільки позивач являється балансоутримувачем, а не власником житлових приміщень, в тому числі і АДРЕСА_1, в якому знаходиться спірна площа кв.№2. Власником даного приміщення являється Київська міська державна адміністрація і Рада народних депутатів. Крім того, відповідачами з 1996 року вчасно сплачуються житлово-комунальні послуги за 108,8 кв.м. АДРЕСА_1, а з 04.10.2000 року ОСОБА_2 укладено договір про участь в утриманні будинку та прибудинкової території.

Позивач 28.02.2012р. у складі комісії з працівників КП УЖГ «Хрещатик» склали дійсний акт про те, що згідно правовстановлюючих документів, які були надані ОСОБА_2, яка мешкає у комунальній квартирі АДРЕСА_1 загальною площею 108,8 кв.м., згідно свідоцтва на право власності належить 42,92 кв.м. Позивач вважає відповідачів такими, що займають додатково ще 3 кімнати площею: 1) - 12,6кв.м., 2) - 29,0кв.м., 3) - 4,90кв.м. та користуються всією квартирою.

Позивач мотивує свої вимого ст.116 ЖК УРСР, яка передбачає, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення, а також посилається на ст.24 ЖК УРСР - житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого фонду і прибудинкової території.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 зареєстровані і проживають в АДРЕСА_1 в межах однієї кімнати спірної квартири. Інші кімнати, загальною площею 42,7 кв.м. вони використовують для проживання з 1993 року, коли їх звільнили сусіди.

З 1996 року сплачують житлово-комунальні послуги за всю площу квартири, а саме 108,8 кв.м.

З 04.10.2000 року ОСОБА_2 укладено договір про участь в утриманні будинку та прибудинкової території.

Згідно свідоцтва про право власності на житло площа квартири у розмірі 42,92 кв.м., що становить 39/100 частин даної квартири, в 1997 році приватизована в рівних долях ОСОБА_10, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2 та ОСОБА_6

Рішенням Печерського районного суду м.Києва від 25.05.2004 року, яке на час розгляду справи набрало чинності, за позивачем ОСОБА_2 визнано право власності на 17/1200 частин спірної квартири в результаті поділу спадкового майна померлого ОСОБА_10

14.02.2007 року позивачі отримали відмову Печерського районного суду у задоволенні їхнього позову про визнання права власності за ними всієї площі квартири АДРЕСА_1, оскільки строк набувальної давності не настав, а згідно з рішенням суду почав відлік з 01.01.2001 року відповідно до п.8 Прикінцевих і перехідних положень ЦКУ.

ОСОБА_7 являється ветераном війни, він не має власного житла і відповідно до ст.45 ЖК УРСР має першочергове право на отримання житлової площі.

Відповідно до ч.1 ст.6 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» незалежно від розміру загальної площі безоплатно передається у власність громадян займані ними квартири, в яких мешкають ветерани війни.

Отже, позов Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» вважаю безпідставним і необґрунтованим, оскільки немає підстав і предмета позову.

Інші особи які беруть участь у справі в судове засідання не з'явились, про місце, день та час розгляду справи були повідомлені належним чином..

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши надані сторонами письмові докази, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Києва на підставі рішення Київської міської Ради від 27.12.2001 року 3208/1642 і обліковується на балансі позивача.

Рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007р. № 47, позивачу делеговані повноваження балансоутримувача будинків, що належать до комунальної територіальної громади Печерського району м. Києва, представляти та захищати інтереси громади за порушення власниками житлових приміщень порядку утримання і користування зазначеними приміщеннями, розташованими у жилих будинках.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2., ОСОБА_4, ОСОБА_3 є співвласниками частини квартири АДРЕСА_1 загальною площею 42,92кв.м. відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.02.2002р., а ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3., ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4. та ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_5. згідно форми № 3 проживають вище вказаній квартирі.

28.02.2012р. комісія в складі працівників КП УЖГ „Хрещатик" склали дійсний акт про те що згідно правовстановлюючі документів, які надано до КП УЖГ „Хрещатик" громадяни ОСОБА_2, яка мешкає у комунальній квартирі АДРЕСА_1 загальною площею 108,8кв.м., згідно свідоцтва на право власності належить 42,92кв.м Фактично відповідачі по справі самоправно займають додатково ще 3-й кімнати площею: 1) -12,60кв.м.; 2) - 29,0кв.м.; 3) - 4,90кв.м. та користується всією квартирою.

Відповідної документації на приєднання вищезазначеної площі гр. ОСОБА_2 до КП УЖГ «Хрещатик» не надано, про що і складено дійсний акт від 28.02.2012р.

КП УЖГ „Хрещатик" неодноразово направляло відповідачам припис-попередження від 28.02.2012р. та від 06.03.2012р. з вимогою надати правовстановлюючі документи на право зайняття житлових кімнат площею 1) - 12,60кв.м.; 2) - 29,0кв.м.; 3) - 4,90кв.м. у АДРЕСА_1. Однак на приписи-попередження відповідачі не реагують.

Позивач, відповідно до свого Статуту, Рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007р. № 47 представляє і захищає майнові інтереси територіальної громади Печерського району м. Києва.

В розділі 3 Статуту „мета та предмет діяльності" КП УЖГ „Хрещатик" є зокрема :

підготовка матеріалів та звернень від імені Підприємства в судові органи на виселення осіб, які самовільно займають приміщення.

Згідно ст. 41 Конституції України право власності охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Захист прав власності здійснюється судом. Власник має право вимагати повернення (індикації) свого майно з чужого незаконного самовільного володіння.

На підставі Цивільного кодексу України ( зокрема ст.ст. 319, 321, 327, 386, 387) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У комунальній власності є майно, яке належить територіальні громаді, а управління майном, що є у комунальній власності, здійснюється безпосередньо територіальною громадою та утвореними нею органами місцевого самоврядування. При цьому держава здійснює заходи захисту права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідних правових підстав заволоділа ним.

Статтею 116 ЖК УРСР передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Оскільки судом встановлено що відповідачі самоправно зайняли житлові кімнати площею 12,6 м. кв., 29,0 м. кв., 4,9 м. кв. у квартирі АДРЕСА_1, вони підлягають виселенню з вказаних кімнат без надання їм іншого жилого приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, оскільки суд задовольняє позов з відповідачів на користь позивача підлягає солідарному стягненню 107 гривень 30 копійок у відшкодування судових витрат.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 74, 76, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з житлових кімнат площею 12,6 м. кв., 29,0 м. кв., 4,9 м. кв. у квартирі АДРЕСА_1 без надання їм іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» ( ідентифікаційний номер 35534430) 107 гривень 30 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою яка була відсутня при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя