Ухвала суду № 26184880, 25.09.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

У Х В А Л А

Справа № 5011-32/10471-2012 25.09.12

Суддя Господарського суду міста Києва Підченко Ю.О.

За участю секретаря судового засідання Бандури Ю.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна юридична

компанія "КРАТОС", м. Київ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮАЙПІ ЛТД", м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -Фізичної особи-підприємця Башенка Олександра Борисовича

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників сторін:

від позивача: Тарасенко К.В. - юрисконсульт

від відповідача: Гера Р.Ю. -юрисконсульт

від третьої особи: Король Д.В. - юрисконсульт

За клопотанням відповідача на підставі ст. ст. 4-4, 81-1 ГПК України у судовому засіданні, яке відбулось 25.09.12р. проводилась фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу, що знайшло своє відображення в протоколі судового засідання.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародна юридична

компанія "КРАТОС" звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮАЙПІ ЛТД" з позовними вимогами:

в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮАЙПІ ЛТД" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна юридична компанія "КРАТОС" за Додатковими угодами № 2-1 від 30.11.2007 р., № 3 від 06.02.2009 р. та № 4 від 05.03.2009 р. до Генерального договору № 18/107-К про здійснення кредитування від 05.10.2007 р. у розмірі 125 781 584,57, грн., звернути стягнення на майно Товариства з обмеженою "ЮАЙПІ ЛТД", а саме:

- майновий комплекс - склади, загальною площею 1801,90 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андріївська, 22 та складається з: А - склад (нежилі приміщення 1-го поверху) загальною площею 1122,80 кв.м., Б - склад загальною площею 72,50 кв.м., В - склад загальною площею 56,70 кв.м., Д - склад загальною площею 549,90 кв.м.;

- майновий комплекс, загальною площею 360,60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андріївська, 22 та складається з: А - контора гаража 2 поверх (приміщення №3) загальною площею 119,10 кв.м., Е - контрольна будка загальною площею 9,70 кв.м., З - гараж загальною площею 73,60 кв.м., Ж - прибудова до майстерні (бокс), склад-комора загальною площею 158,20 кв.м.;

- нежилий будинок літера А, загальною площею 603,80 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9;

- офісний комплекс (1 черга), загальною площею 1471,2 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9;

- майнові права на житловий комплекс з громадськими приміщеннями по вул. Набережно-Хрещатицька, 9 в м. Києві, що будується на земельній ділянці площею 0,3233 га (кадастровий номер 8000000000:85:379:0004) та земельній ділянці площею 0,1326 га (кадастровий номер 8000000000:85:379:0001), які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9,

що виступає предметом іпотеки за Іпотечним договором від 05.11.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко М.Ф., зареєстрованим в реєстрі за № 3333, та Іпотечним договором від 30.11.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1732, шляхом набуття у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародна юридична компанія «Кратос»зазначеного майна.

визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Міжнародна юридична компанія «Кратос»право власності на наступне майно:

- майновий комплекс - склади, загальною площею 1801,90 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андріївська, 22 та складається з: А - склад (нежилі приміщення 1-го поверху) загальною площею 1122,80 кв.м., Б - склад загальною площею 72,50 кв.м., В - склад загальною площею 56,70 кв.м., Д - склад загальною площею 549,90 кв.м.;

- майновий комплекс, загальною площею 360,60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Андріївська, 22 та складається з: А - контора гаража 2 поверх (приміщення №3) загальною площею 119,10 кв.м., Е - контрольна будка загальною площею 9,70 кв.м., З - гараж загальною площею 73,60 кв.м., Ж - прибудова до майстерні (бокс), склад-комора загальною площею 158,20 кв.м.;

- нежилий будинок літера А, загальною площею 603,80 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9;

- офісний комплекс (1 черга), загальною площею 1471,2 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9;

- майнові права на житловий комплекс з громадськими приміщеннями по вул. Набережно-Хрещатицька, 9 в м. Києві, що будується на земельній ділянці площею 0,3233 га (кадастровий номер 8000000000:85:379:0004) та земельній ділянці площею 0,1326 га (кадастровий номер 8000000000:85:379:0001), які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи позивача, заперечення відповідача та пояснення третьої особи, суд встановив:

Позивач наполягає на позові, повідомив суд про надання ним всіх необхідних доказів на підтвердження викладених у позові обставин витребуваних судом та надає на вимогу суду висновок щодо вартості об'єкту іпотеки позивача, а саме:

· звіт від 09.07.12р. про незалежну оцінку вартості майнових прав на незавершений будівництвом офісний комплекс (друга черга), загальною площею 20 299,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Набережно- Хрещатицька, 9 та належить ТОВ «ЮАйПі ЛТД», відповідно до якого ринкова вартість об'єкта оцінки з ПДВ становить 21 258 000,00 грн.

· звіт від 09.07.12р. про незалежну оцінку вартості нежитлового будинку, загальною площею 1471,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9 та належить ТОВ «ЮАйПі ЛТД», відповідно до якого ринкова вартість об'єкта оцінки з ПДВ становить 11 488 000,00 грн.

Разом з тим позивачем було заявлено клопотання про залучення третьої особи, яка

не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", посилаючись на те, що відповідач неодноразово посилався на порушення допущені ПАТ "Укрсоцбанк" при зміні кредитора у зобов'язаннях.

Відповідач заперечує проти залучення третьої особи - Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" та наполягає на залученні третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -Київської Міської Ради, оскільки вважає, що рішення вплине на обсяг її прав та обов'язків, а саме у неї виникне обов'язок прийняти рішення та вчинити дії, щодо припинення договорів оренди земельних ділянок, які укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЮАЙПІ ЛТД" та Київською Міською Радою. Додатково відповідач надав суду клопотання про відкладення слухання справи з метою ознайомлення з матеріалами справи.

Оскільки ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили і оцінюються судом в розумінні вимог ст. 43 ГПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом у залежності від надання сторонами доказів, питання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -Київської Міської Ради, буде вирішено під час судового процесу.

Представник третьої особи надав суду клопотання про відкладення слухання справи з метою ознайомлення з матеріалами справи та повідомив суд про неотримання ним матеріалів позовної заяви та доданих до неї документів.

Суд звертає увагу на те що в матеріалах справи містяться докази надіслання позовної заяви та додатків на адресу третьої особи, а саме фіскальний чек та опис вкладення від 06.09.2012 року.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора, або з ініціативи господарського суду.

Питання щодо залучення третьої особи повинно вирішуватись судом з урахуванням вимог п. 1.6 Пленуму Вищого Господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 16.12.11р., а саме, суд повинен з'ясувати наявність юридичного інтересу третьої особи до справи в тому числі чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.

Оскільки між Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (первісним кредитором) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародна юридична компанія "КРАТОС" (новий кредитор) був укладений Договір про відступлення права вимоги та відступлення прав кредитора від 20.04.12р. за умовами якого Первісний кредитор відступив Новому кредитору права вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮАЙПІ ЛТД", суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" за власною ініціативою.

Враховуючи те, що позивачем в судовому засіданні, яке відбулося 27.08.12р. було надано клопотання про колегіальний розгляд справи № 5011-32/10471-2012, у зв'язку із складністю справи та великою кількістю письмових доказів, суд вважає за необхідне задовольнити його та звернутися до керівництва суду із заявою щодо призначення колегіального розгляду справи, у складі трьох суддів.

З метою усунення порушення рівності та змагальності учасників судового процесу, з'ясування фактичних обставин у справі, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та третьої особи про відкладення та відкласти розгляд справи, зобов'язав сторін надати додаткові докази.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-4, 4-6 22, 27, 33, 36, 38, 41, 43, п. 8 ст. 65, 77, 81-1, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29).

2. Відкласти розгляд справи на 09.10.2012 о 15:00. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-Б, зал судового засідання № 10

3. Зобов'язати позивача надіслати на адресу третьої особи -Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" позовну заяву та додані до неї документи, надати докази такого надіслання.

4. Зобов'язати відповідача надати мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство.

5. Зобов'язати третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Фізичну особу-підприємця Башенка О.Б. надати письмово на листі свої пояснення щодо позову, довести наявність юридичного інтересу до справи, як рішення суду може вплинути на її права та обов'язки.

6. Зобов'язати третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" надати письмово на листі свої пояснення щодо позову, довести наявність юридичного інтересу до справи, як рішення суду може вплинути на її права та обов'язки.

Явка у судове засідання повноважних представників сторін та третьої особи обов'язкова.

Суддя Ю. О. Підченко