Рішення № 26181934, 18.09.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" вересня 2012 р.Справа № 12/5025/931/12

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи за позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради м. Хмельницький, Виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво" м. Хмельницький

про стягнення 249542,57грн.

Представники сторін

Позивачів: 1. не з'явився

2. не з'явився

Відповідача: Рудик О.В. -за довіреністю від 25.02.2012р.

Прокуратури: Олійник І.О. -помічник прокурора м. Хмельницького

Суть спору:

Заступник прокурора м. Хмельницького звернувся з позовом в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради м. Хмельницький, Виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво" м. Хмельницький про стягнення 249542,57грн. заборгованості з орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем договору №2 оренди комунального майна від 20.06.2000р., договорів про внесення змін від 16.11.2000р., 12.03.2002р., 10.02.2004р., 08.09.2010р.

Представник відповідача у відзиві повідомив, що визнає заборгованість в розмірі 249542,57грн.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

20.06.2000р. між Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (орендодавець) та Приватним підприємством „Браво" (орендар) укладено договір №2 оренди комунального майна. 16.11.2000р., 12.03.2002р. сторони уклали договори про внесення змін до договору оренди.

Відповідно до умов договору оренди (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.4.1, п.9.1, п.9.6) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування цілісний майновий комплекс кінотеатру „Сілістра", що знаходиться у комунальній власності Хмельницької міської ради. Вступ орендаря у володіння та користування майном настає одночасно із підписанням сторонами договору та акта прийому-передачі вказаного майна. Орендна плата визначається на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради №629 від 28.08.2000р. і складає 10585грн. за рік за перші два роки та 52923грн. за послідуючі три роки. Орендна плата перераховується до міського бюджету щоквартально не пізніше 15 числа наступного за звітним кварталом з урахуванням щомісячного індексу інфляції щодо суми орендної плати визначеної за перший місяць після укладання договору оренди, яка становить 882грн. на протязі двох років та 4411грн. за послідуючі три роки в місяць. Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити до бюджету (орендодавцеві) оренду плату. Цей договір діє з 20 червня 2000р. до 20 червня 2005р. строком на 5 років. В разі відсутності заяви однієї із сторін однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п.1 договору від 10.02.2004р. про внесення змін до договору оренди комунального майна №2 орендодавець і орендар у зв'язку з реорганізацією приватного підприємства „Браво" у товариство з обмеженою відповідальністю „Браво" та на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 15.01.2004р. №13 „Про внесення змін в п.1 рішення виконкому від 25.05.2000р. №385 „Про передачу в оренду цілісного майнового комплексу кінотеатру „Сілістра" приватному підприємству „Браво" прийшли до згоди змінити в преамбулі договору комунального майна від 20.06.2000р. №2 назву „орендаря" з приватного підприємства „Браво" на товариство з обмеженою відповідальністю „Браво".

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 12.08.2010р. №1015 продовжено строк оренди цілісного майнового комплексу кінотеатру „Сілістра" по вул. Свободи, 1-А, загальною площею 1389кв.м., балансовою вартістю 4666697,08грн., залишковою вартістю 2276140,73грн. товариству з обмеженою відповідальністю „Браво" під культурно-просвітницький та спортивний комплекс на п'ять років з урахуванням змін та доповнень до договору.

Рішенням Хмельницької міської ради від 08.09.2010р. №88 продовжено строк оренди цілісного майнового комплексу кінотеатру „Сілістра" по вул. Свободи, 1-А, загальною площею 1389кв.м, балансовою вартістю 4666697,08грн., залишковою вартістю 2276140,73грн. товариству з обмеженою відповідальністю „Браво" під культурно-просвітницький та спортивний комплекс на десять років.

Договором від 08.09.2010р. про внесення змін сторони внесли зміни до договору №2 від 20.06.2000р., а саме, п.10.1 розділу „Строк дії та умов, зміни, розірвання договору" виклали в наступній редакції: „Цей договір діє з 08 вересня 2010р. до 08 вересня 2020р.".

Відповідно до п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Під час розгляду справи встановлено, що у відповідача за період з липня 2010р. станом на 01.08.2012р. виникла заборгованість за оренду приміщення у сумі 249542,57грн.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Відповідно до договору №2 оренди комунального майна від 20.06.2000р. орендодавцем є виконавчий комітет Хмельницької міської ради, який є самостійною юридичною особою.

Отже, позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво" м. Хмельницький про стягнення 249542,57грн. є обґрунтованим, підтвердженим належними доказами та таким, що підлягає задоволенню.

Оскільки Хмельницька міська Рада не є стороною договору оренди від 20.06.2000р., тобто не є стороною у зобов'язанні, вимоги прокурора в її інтересах про стягнення 249542,57грн. з відповідача є необгрунтованими.

Враховуючи викладене, у позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво" м. Хмельницький про стягнення 249542,57грн. необхідно відмовити.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судовий збір у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво" м. Хмельницький про стягнення 249542,57грн. задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво" м. Хмельницький, вул. Свободи, 1А (код ЄДРПОУ 30579519) на користь Виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3 (код ЄДРПОУ 04060772) - 249 542,57грн. (двісті сорок дев'ять тисяч п'ятсот сорок дві гривні 57коп.) заборгованості по орендній платі.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво" м. Хмельницький, вул. Свободи, 1А (код ЄДРПОУ 30579519) в доход державного бюджету по коду класифікації доходів 22030001, р/р 31218206783002 УДКСУ у м. Хмельницькому, код отримувача 38045529, банк одержувача ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013 судовий збір у розмірі 4990,85грн. (чотири тисячі дев'ятсот дев'яносто гривень 85коп.).

Видати наказ.

У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Браво" м. Хмельницький про стягнення 249542,57грн. відмовити.

Повне рішення складено 24.09.2012р.

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3 - рекомендованим.

3 - позивачу м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3 -рекомендованим.

4 -відповідачу.

5 -прокуратурі.