Рішення № 26168201, 24.09.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2012 року Справа № 16/5026/1158/2012

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М. з секретарем судового засідання Волна С.В., за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача: Авраменко Є.В. за довіреністю у справі;

третя особа Головне управління державної казначейських служби у Черкаській області: Горяченко І.В. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 до головного управління юстиції у Черкаській області про стягнення 12 500,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 12 500,00 грн. на підставі договору оренди приміщення від 01 січня 2009 року та договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 26 грудня 2011 року та про стягнення 700,00 грн. витрат на надання юридичної допомоги у складі судових витрат. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просить його задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і подав суду акти звірки розрахунків між сторонами, за якими по двох вказаних договорах оренди за відповідачем дійсно рахується заборгованість в загальній сумі 12 500,00 грн.

Представник третьої особи заперечень проти позову не висловив.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши наявні у справі письмові докази й оцінивши їх у сукупності, суд задовольняє позовні вимоги повністю з наступних підстав:

Згідно з ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

01 січня 2009 року між приватним підприємцем ОСОБА_4 (Орендодавець) та головним управлінням юстиції у Черкаській області (Орендар) було укладено договір оренди приміщення у відповідності до якого позивач (Орендодавець) передає, а відповідач (Орендар) приймає у тимчасове платне користування (оренду) приміщення загальною площею 25 ( двадцять п'ять) м 2. за адресою: АДРЕСА_2 ( п. 2.1 договору). Приміщення надається в оренду відповідача (Орендарю) для службових цілей ( п. 2.2 договору). Договір укладено з 01 січня 2009 року до 31 грудня 2009 року ( п. 6.2).

Відповідно до п. 7.1 договору орендна плата за орендоване приміщення на місяць становить п'ятдесят грн. за м 2 на загальну суму 1250 ( одна тисяча вісті п'ятдесят) грн. 00 коп. Орендна плата сплачується відповідачем (Орендарем) позивачу (Орендодавцеві) не пізніше 5 числа наступного місяця. Орендна плата сплачується в національній валюті України ( п. 7.2). Орендна плата не включає наступні обов'язкові платежі: витрати за спожиту електроенергію ( на орендоване відповідачем (Орендарем) приміщення позивач (Орендодавець) за власні кошти встановлює окремий електролічильник), водопостачання, опалення, прибирання та вивіз сміття та інші Комунальні (Експлуатаційні) Послуги. Дані види послуг відповідач (Орендар) компенсує позивачу (Орендодавцю) або оплачує безпосередньо підприємствам, що надають Комунальні (Експлуатаційні) послуги. Оригінали відповідних розрахункових документів відповідач (Орендар) зобов'язався щомісячно надавати позивачу ( Орендодавцеві) ( п. 7.3).

В подальшому між сторонами по справі укладались додаткові угоди на продовження строку оренди приміщення.

З матеріалів справи вбачається, що з січня 2012 року по червень 2012 року відповідач не сплачував позивачу орендну плату та комунальні (експлуатаційні) послуги згідно договору від 01 січня 2009 року.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по договору від 01 січня 2009 року становить 7 323,00 грн., що підтверджується рахунками на оплату послуг (а.с. 18-21) та розрахунками позивача.

26 грудня 2012 року між сторонами у справі було також укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, у відповідності до якого позивач (Орендодавець) передав, а відповідач (Орендар) прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме приміщення, яке складається з двох кабінетів площею 22 кв. м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2 на другому поверсі двоповерхової будівлі, що перебуває у власності позивача (Орендодавця) (п.1.1). Майно передано в оренду з метою розміщення підрозділу з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно Ватутінського міського управління юстиції ( п. 1.2). Договір укладено на один рік з 26 грудня 2011 року по 26 грудня 2012 року включно ( п. 10.1).

Відповідно до розділу 3 договору від 26 грудня 2011 року орендна плата становить 45 ( сорок п'ять) гривень за 1 кв. м. ( п. 3.1). За користування майном відповідач (Орендар) сплачує позивачу (Орендодавцю) щомісячно орендну плату в розмірі 990 ( дев'ятсот дев'яносто гривень) ( п. 3.2). Орендна плата сплачується відповідачем (Орендарем) щомісяця з 10 (десятого) числа місяця наступного за звітним ( п. 3.3). У орендну плату не входять, а сплачується окремо, на підставі виставлених рахунків, протягом 5 (п'яти) банківських днів з дня виставлення рахунку, комунальні зручності, вказані у п. 1.3 ( п. 3.4).

За доводами позивача за договором від 26 грудня 2011 року відповідач не сплачував орендну плату та комунальні послуги з січня 2012 року по червень 2012 року і має заборгованість в сумі 5 177,00 грн., що підтверджується рахунками ( а.с. 22-25) та розрахунками позивача.

Таким чином, відповідач має заборгованість перед позивачем по договорах від 01 січня 2009 року та від 26 грудня 2011 року в загальній сумі 12 500,00 грн. (7 323,00+5 177,00).

Доказів про існування спору між сторонами з приводу якості наданих послуг оренди у справі немає.

Згідно з ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, яке припиняється лише виконанням, проведеним належним чином.

Строк виконання зобов'язання по сплаті орендних платежів за обома договорами для відповідача вже є таким, що настав, доказів проведення розрахунку за позовними вимогами відповідач суду не надав, а тому до примусового стягнення з відповідача на користь позивача належить 12 500,00 грн. боргу за договором оренди приміщення від 01 січня 2009 року та договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 26 грудня 2011 року. Існування заборгованості у вказаній сумі підтверджено також і складеними обома сторонами актами звірки розрахунків за кожним договором оренди.

Позивач у складі судових витрат також просить суд стягнути з відповідача 700,00 грн. за надання правової допомоги адвокатом, що підтверджується квитанцією № 116 від 25.07.2012 року (а.с.26) про сплату цих коштів.

У відповідності до ст. 44 ГПК України, судовими витратами є пов'язані з розглядом справи в господарському суді витрати, які складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення експертизи (аудиту), призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, сплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Суд відмовляє позивачу у стягненні з відповідача витрат на юридичну допомогу в сумі 700,00 грн., оскільки позивач не надав доказів надання йому послуг, пов'язаних із розглядом справи саме адвокатом -- в справі відсутні копія адвокатського посвідчення, договору про надання юридичних послуг, акту виконання цих робіт, адвокат ОСОБА_5 жодного разу участі у справі не приймав, документів, які подані у справу, не складав.

З урахуванням викладеного, відповідно до обставин справи, суд дійшов висновку про необхідність примусового стягнення з відповідача лише 12 500,00 грн. боргу за орендними платежами.

Керуючись ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Головного управління юстиції у Черкаській області (ідентифікаційний код 34924330, м. Черкаси, бул. Шевченка, 185) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) -- 12 500,00 грн. заборгованості за орендними платежами по договору оренди приміщення від 01.01.2009 року та оренди індивідуально визначеного нерухомого майна від 26.12.2011 року.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Повне рішення складено 25 вересня 2012 року.

Суддя Н.М. Спаських