Рішення № 26167176, 25.09.2012, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.09.2012 Справа № 5008/561/2012

за позовом Прокурора Свалявського району в інтересах держави в особі дочірнього підприємства „Свалявське лісове господарство", м. Свалява, 89300

до товариства з обмеженою відповідальністю „Туристичний комплекс „Поляна - Квасова", с. Поляна Свалявського району, 89313

до Полянської сільської ради, с. Поляна Свалявського району, 89313

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - фізична особа підприємець ОСОБА_1, с. Поляна Свалявського району, 89313

про визнання недійсним державного акту від 21.12.2005р. ЗК №046455 на право власності на земельну ділянку,

Суддя С.Б. Швед

секретар судового засідання - Орсаг О.В.;

у розгляді справи прийняли участь:

Прокурор -Шинко С.В.

від позивача -Мигович І.І., довіреність від 21.02.12 №170/01-11;

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Свалявського району звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі дочірнього підприємства „Свалявське лісове господарство" до товариства з обмеженою відповідальністю „Туристичний комплекс „Поляна - Квасова" та до Полянської сільської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів -фізичної особи підприємця ОСОБА_1, про визнання недійсним державного акту від 21.12.2005р. ЗК №046455 на право власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовуються недотриманням відповідачем 2 норм земельного законодавства, зокрема, при підготовці технічної документації та видачі відповідачу 1 державного акту на право власності на земельну ділянку, оскільки не було погоджено межі земельних ділянок між суміжними землекористувачами, в т.ч. і позивачем.

Прокурор та представник позивача прийнявши участь у судовому розгляді справи по суті позовні вимоги підтримали у повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.

Відповідачі, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, заперечень проти позову не надали, своїх представників у судове засідання не направили, тому справа розглянута за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне:

Прокуратурою Свалявського району Закарпатської області за зверненням дочірнього підприємства „Свалявське лісове господарство" проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства на території Полянської сільської ради. У ході перевірки встановлено, що 21.12.2005р. Полянською сільською радою було видано ТОВ „Туристичний комплекс „Поляна - Квасова" державний акт серії ЗК № 046455 на право власності на земельну ділянку, яка розташована в с. Поляна по вул. Жовтнева, 38 „а", площею 0,5253 га (а.с.19), яка прилягає до угідь лісового фонду державного підприємства „Свалявське лісове господарство". При цьому при підготовці технічної документації та видачі державного акту межі земельних ділянок між суміжними землекористувачами, зокрема з лісогосподарським підприємством погоджено не було. Як вбачається з спірного акту, такий зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на землю за №0205070700015 .

За доводами позивача порушення його прав та законних інтересів полягають у непогодженні меж земельних ділянок між суміжними землекористувачами, а саме: проїзд до лісового фонду, де проводиться заготівля лісу; розташування верхніх складів для складування лісопродукції; не погоджено контури меж від земельної ділянки до лісового фонду, що призведе до непорозумінь при розробці лісосік (падінні дерев та інше).

Вирішуючи спір по суті заявлених позовних вимог суд дослідив подані сторонами докази в обґрунтування своїх вимог та заперечень, а також заслухав пояснення учасників судового процесу щодо обставин справи у відповідності із вимогами чинного законодавства та прийшов до висновку про наявність підстав для визнання недійсним оспорюваного акту від 21.12.2005р. ЗК №046455 з наступним переоформленням права власності ТОВ „ ТК „Поляна -Квасова" на земельну ділянку у відповідності до чинного законодавства зважаючи на наступне.

Відповідно до пункту 2 Роз'яснення Вищого арбітражного суду від 26.01.2000 № 02-5/35 "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів" підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов'язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв'язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації - позивача у справі.

Статтею 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до статті 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Визнання акта недійсним або незаконним відповідає способам захисту порушених прав та законних інтересів, передбачених пунктом 2 статті 20 Господарського кодексу України та статті 16 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статей 116, 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації у встановленому порядку.

Згідно з приписами ст. 91, 96 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства, за змістом яких власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив) (п.2 ст. 109 ЗКУ).

Як вбачається з матеріалів справи документальних доказів погодження меж земельної ділянки з позивачем- державним підприємством як користувачем суміжної земельної ділянки при оформленні права власності не було дотримано.

Таким чином позовні вимоги належним чином обґрунтовані, відповідачами у встановленому порядку не спростовані та не заперечені, тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати по справі належить віднести на відповідачів, які своїми діями (бездіяльністю) сприяли виникненню судового спору (частина друга статті 49 ГПК України).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 124, 129 Конституції України, ст. ст. 4, 33, 34, 43, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати недійсним державний акт від 21.12.2005р. серії ЗК №046455 на право власності на земельну ділянку, виданий ТОВ „Туристичний комплекс „Поляна - Квасова", яка розташована в с. Поляна по вул. Жовтнева, 38 „а", площею 0,5253 га, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на землю за №0205070700015.

3. Стягнути в дохід Державного бюджету України (банк одержувача - ГУДКСУ в Закарпатській області, код ЄДРПОУ 03499922, МФО 812016, рахунок №31211206783002, код платежу - 22030001) з:

3.1 товариства з обмеженою відповідальністю „Туристичний комплекс „Поляна - Квасова" (89313, с. Поляна Свалявського району, вул. Жовтнева, 38 „а", код ЄДРПОУ 33266046) суму 536,50 грн. (п'ятсот тридцять шість гривень 50 коп.) судового збору;

3.2 Полянської сільської ради (89313, с. Поляна Свалявського району, вул. Духновича, 65, код ЄДРПОУ 04351587) суму 536,50 грн. (п'ятсот тридцять шість гривень 50 коп.) судового збору;

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 85 Господарського процесуального кодексу України, і є обов'язковим до виконання на території України.

Суддя С. Швед