Рішення № 26167028, 25.09.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.09.12 р. Справа № 16/5005/5920/2012За позовом Комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна організація №31", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про укладення договору про надання послуг з утримання будинку і споруди та прибудинкової території (житлово-комунальних послуг)

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Ляшко А.Л. - представник, дов. від 03.01.2012р. №4;

Задорожна Т.І. - юрисконсульт, дов. від 03.01.2012р. №3 (був присутній у судовому засіданні 25.07.2012р.);

Зарівна С.В.- представник, дов. від 03.01.2012р. №06 (був присутній у судовому засіданні 12.09.2012р.);

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач з урахування позовної заяви (уточнюючої) (вх. №53927/12 від 20.09.2012р.) про укладення договору про надання послуг з утримання будинку і споруди та прибудинкової території (житлово-комунальних послуг) просить вважати договір від 01.05.2011р. №419-12 про надання послуг з утримання будинків і споруди та прибудинкової території укладеним на умовах поданого ним проекту цього договору.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, у судове засідання не з'явився, у клопотанні (вх. №53931/12 від 20.09.2012р.) просить розгляд справи №16/5005/5920/2012, призначений на 20.09.2012р. на 12:30 год., здійснити без участі відповідача.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представником позивача заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до преамбули Закону України „Про житлово-комунальні послуги" цей Закон визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Згідно з пунктом 1 частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором (пункт 3 частини 2 статті 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Згідно пунктів 5 та 7 рішення Криворізької міської ради від 26.11.2008р. №823 „Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі" встановлено управителям жилих будинків укласти угоди із споживачами зазначених послуг, а суб'єктам господарюванням, які орендують нежилі приміщення у жилих будинках або яким нежилі приміщення належать на праві власності, брати участь у загальних для всього жилого будинку експлуатаційних витрат пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності.

Відповідно до частини 3 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до частин 1, 2 статті 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками; проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін; у разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Як вбачається з матеріалів справи, 17.06.2011р. позивачем було направлено відповідачу, а 23.06.2011р. останнім отримано проект договору від 01.05.2011р. №31/419-12 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (надалі - Договір) разом із супровідним листом вих. №3219, в якому відповідачу було запропоновано підписати договір, заповнити свої реквізити та повернути один екземпляр договору.

Про отримання вказаного поштового відправлення свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 14).

В подальшому 16.02.2012р. позивачем було повторно направлено відповідачу, а 24.02.2012р. останнім отримано, проект Договору разом із супровідним листом вих. №936, в якому знову відповідачу було запропоновано підписати договір, заповнити свої реквізити та повернути один екземпляр договору.

Про повторне отримання проекту Договору свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 16).

Проте, вказаний проект Договору відповідачем підписаний не був та відповіді відповідача на пропозицію позивача укласти Договір матеріали справи не містять, відповідь відсутня;

Відповідно до пункту 1 наданого позивачем проекту Договору предметом цього договору є забезпечення виконавцем, яким є позивач - Комунальне підприємство „Житлово-експлуатаційна організація №31", надання послуг з утримання будинку і та прибудинкової території (далі - послуги), де знаходиться приміщення споживача, яким є відповідач - Фізична особи-підприємець ОСОБА_1, за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею: 207, 50 кв. м., а споживачем -забезпечення своєчасної оплати таких послуг.

Відповідно до пункту 18 тексту проекту Договору цей договір набирає чинності з 01.05.2011р. і діє до 01.05.2013р.

Наданий проект договору є типовим і затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. №529 „Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій".

З матеріалів справи також вбачається, що 26.01.2010р. між Управлінням житлово-комунального господарства виконкому міськради, як замовником, та позивачем - Комунальним підприємством „Житлово-експлуатаційна організація №31", як управителем, було укладено договір з управління будинком, спорудою або групою будинків та споруд (Договір управління), предметом якого є передача замовником управителю функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об'єктів благоустрою, що розташовані на при будинкових територіях (далі - об'єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі -мешканці об'єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), а замовник надає право управителю відрахувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодувати здійснені ним необхідні витрати, пов'язані з управлінням об'єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Згідно пункту 2.2. Договору управління управитель зобов'язаний, в тому числі укладати із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Згідно витягу Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради „Криворізьке бюро технічної інвентаризації" від 25.04.2008р. №18653868 про реєстрацію права власності на нерухоме майно власником нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 є фізична особа ОСОБА_1.

Як вбачається вказане нерухоме майно використовується відповідачем для здійснення підприємницької діяльності, зокрема ОСОБА_1, як фізична особа-підприємець, передавала вказане нежитлове приміщення в оренду, про що свідчить акт від 30.04.2011р. приймання-передачі.

З урахуванням викладеного укладення Договору від 01.05.2011р. №31/419-12 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами є обов'язковим, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

При цьому, слід зазначити, що господарський суд не знаходить підстав для визначення початку дії Договору з 01.05.2011р., оскільки позивач не довів, що не міг звернутися до суду із спірними вимогами вчасно через обставин, незалежних від його волевиявлення (непереборних обставин), тому Договір вважається укладеним з моменту набрання цим рішенням законної сили.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Вважати Договір від 01.05.2011р. №31419-12 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) укладеним на умовах поданого Комунальним підприємством „Житлово-експлуатаційна організація №31" (50029, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Шкапенка, 13 А; ідентифікаційний код 20280438) проекту цього Договору, який міститься в матеріалах справи (а.с. 9).

Договір є укладеним з моменту набрання рішенням у цій справі законної сили.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна організація №31" (50029, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Шкапенка, 13 А; ідентифікаційний код 20280438) 1 073 грн. 00 коп. -витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

„25„ вересня 2012р.