Рішення № 26131028, 24.09.2012, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Виноградівський районний суд Закарпатської області

___________________

Справа № 703/3469/12

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24.09.2012 р. м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого - Трагнюк В.Р., при секретарі - Конар В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з будинку,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" (далі-Банк) звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 (Позичальник) про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з будинку.

Позовні вимоги мотивовано тим, що згідно укладеного договору № МКН0GК00001474 від 19.01.2006 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 107000.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.01.2026 року. Однак умови договору позичальником не виконував належним чином, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка станом на 07.05.2012 року становить 224859,91 грн. В забезпечення виконання зобов'язань позичальника по погашенню кредиту, відсотків та винагороди згідно вказаного договору був укладений 31.01.2006 року договір іпотеки. Згідно з договором в іпотеку надано нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 146.7 кв.м., що розташований в АДРЕСА_2, яке належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача - Софілканич Д.Д. в судове засідання не з"явився, згідно поданої заяви просить справу розглянути у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином своєчасно, в судове засідання з невідомих причин не з'явився і від нього не надійшло ніяких повідомлень про поважні причини неявки, тому суд, вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засідання фактів суд констатує, що вони регулюються правовідносинами, визначеними нормами ЦК України 2003р. та нормами Закону України "Про іпотеку".

Так, відповідно до ст. 526,527,530 ЦК України, який набрав чинності 01.01.2004 року, зобов'язання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору і вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За приписами ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону, яка передбачає продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Судом встановлено, що між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № МКН0GК00001474 від 19.01.2006 року (а.с.21-23). Згідно цього договору позичальник отримав кредит у розмірі 107000.00 грн. (а.с.6) та зобов"язався сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.01.2026 року. Умови договору позичальник виконував нее належним чином, внаслідок чого в нього перед банком утворилася заборгованість, яка станом на 07.05.2012 року становить 224859,91 грн. (а.с.17-19).

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника по погашенню кредиту, відсотків та винагороди згідно вказаного договору між сторонами 31.01.2006 року укладено договір іпотеки (а.с.24-26). Згідно з договором в іпотеку надано нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 146.7 кв.м., що розташований в АДРЕСА_2, який належить відповідачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на праві власності на підставі договору купівлі- продажу.

За цих обставин вимога позову про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню.

Що стосується вимоги позову про виселення, суд не вбачає підстав для її задоволення.

Так, відповідно до ст.40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців предмету іпотеки відбувається у разі відмови добровільно звільнити житловий будинок у встановлений сторонами строк, протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. В даному випадку суд, не вбачає підстав для примусового виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають в будинку.

Таким чином, суд, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 8,10, 60, 212, 213, 214, 215, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39, 40 Закону України "Про іпотеку" , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКН0GК00001474 від 19.01.2006 року в розмірі 224859,91 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок АДРЕСА_2, який належить відповідачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на праві власності, шляхом продажу вказаного житлового будинку Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продаж предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканця АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570), судові витрати в розмірі 2355,90 грн.

В решті позову відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийВ. Р. Трагнюк