Рішення № 26128430, 03.09.2012, Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 0614/1058/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

03 вересня 2012 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Єнько Т.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника Малинського виробничого комунального житлово-

ремонтного експлуатаційного підприємства Вороніна Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_2 та Малинського виробничого комунального житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства про встановлення порядку користування квартирою та укладення договорів найму,-

встановив:

Позивач звернулась в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_2 та Малинського виробничого комунального житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства в якому просить:

1. Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 та виділити в користування:

- ОСОБА_4: кімнату площею 12 кв.м.,

- ОСОБА_5: кімнату площею 16,8 кв.м.,

- Коридор, туалет, кухню, балкон та ванну кімнату - залишити у спільному користуванні.

2. Зобов'язати Малинське виробниче комунальне житлово-ремонтне експлуатаційне підприємство укласти з ОСОБА_4 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на її ім'я окремий рахунок на кімнату площею 12 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

3. Зобов'язати Малинське виробниче комунальне житлово-ремонтне експлуатаційне підприємство укласти з ОСОБА_5 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім'я окремий рахунок на кімнату площею 16,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 проживають в квартирі АДРЕСА_1. Однак ОСОБА_5 не несе ніяких витрат на утримання житла, а тому необхідно встановити порядок користування квартирою, виділити позивачу окрему кімнату та укласти з нею окремий договір найму. У зв'язку з цим просить позов задовольнити.

Представник Малинського виробничого комунального житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства та відповідач ОСОБА_2 позов визнали.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 13 липня 2003 року був виданий ордер на вселення в квартиру АДРЕСА_1 сім'ї у складі 3 чоловік, до якої входили чоловік ОСОБА_5 та син ОСОБА_2 (а.с. 6-7). 14 травня 2007 року між Малинським виробничим комунальним житлово-ремонтним експлуатаційним підприємством та ОСОБА_4 був укладений договір про надання послуг на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с. 27-28). Відповідно до цього договору ОСОБА_4 зобов'язувалась оплачувати комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надавало їй Малинське виробниче комунальне житлово-ремонтне експлуатаційне підприємство. Крім послуг з утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 10, 13), вона також оплачує послуги з централізованого опалення (а.с. 8, 9). Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 27 грудня 2001 року шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був розірваний (а.с. 12).

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.

Згідно зі статтею 104 Житлового кодексу член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Жилу площу, що припадає на позивача, може бути виділено у вигляді кімнати площею 12 кв.м., яка відповідає вимогам статті 63 Житлового кодексу, оскільки вона є ізольованим жилим приміщенням.

У зв'язку з цим суд встановлює запропонований позивачем порядок користування квартирою виділивши в користування:

- ОСОБА_4 - кімнату площею 12 кв.м.,

- ОСОБА_5 - кімнату площею 16,8 кв.м.

Коридор, туалет, кухня, балкон та ванна кімната залишається у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Також суд зобов'язує Малинське виробниче комунальне житлово-ремонтне експлуатаційне підприємство укласти з ОСОБА_4 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на її ім'я окремий рахунок на кімнату площею 12 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Суд відмовляє позивачу у задоволенні позову в частині встановлення зобов'язання Малинського виробничого комунального житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства укласти з ОСОБА_5 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім'я окремий рахунок на кімнату площею 16,8 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, оскільки ОСОБА_5, відповідно до статті 14 ЦК України, не може бути примушена до дій, які не є обов'язковими для неї.

Вирішуючи питання про стягнення судових витрат, суд керується статтею 88 Цивільного процесуального кодексу України та Законом України «Про судовий збір». Від сплати судового збору позивач звільнена як постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи 1 категорії. У зв'язку з цим суд стягує з відповідачів судовий збір на користь держави.

Враховуючи вищевказане, керуючись ст. ст. 3, 11, 60, 88, 179, 185, 192, 193, 196, 197, 209, 212-216 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ст. ст. 63, 64, 104 Житлового кодексу,-

вирішив:

Позов ОСОБА_4 задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши в користування:

- ОСОБА_4 - кімнату площею 12 кв.м.,

- ОСОБА_5 - кімнату площею 16,8 кв.м.,

- коридор, туалет, кухню, балкон та ванну кімнату - залишити у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Зобов'язати Малинське виробниче комунальне житлово-ремонтне експлуатаційне підприємство укласти з ОСОБА_4 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на її ім'я окремий рахунок на кімнату площею 12 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

В решті позову відмовити за безпідставністю.

Стягнути з ОСОБА_5 та Малинського виробничого комунального житлово-ремонтного експлуатаційного підприємства на користь держави судовий збір у розмірі 107 гривень 30 копійок - по 53 гривні 65 копійок з кожного.

ОСОБА_4 звільнена від сплати судового збору, як постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи 1 категорії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області шляхом подачі апеляційної скарги до Малинського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Тимошенко