Рішення № 26127403, 17.09.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2012 р.Справа № 5023/9363/11 вх. № 9363/11

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Невзгляд Н.О.

за участю :

позивача - Грєнков І.В., за довіреністю № 08-11/2641/2-12 від 25.07.2012 р.;

відповідача - не з"явився;

3-ї особи на стороні відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тібра", м. Харків; 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державна податкова інспекція у Дзержинському районі м. Харкова, м. Харків

про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Харківська міська рада, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Тібра", 253036,72 грн. заборгованості з орендної плати відповідно до договору оренди землі від 01.08.2005р. за №040567100005. В обгрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на ст.ст. 1, 13, 15, 36 ЗУ "Про оренду землі", ст.ст. 626, 629, 610 Цивільного кодексу України, ст.ст. 269, 287, 288 Податкового кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні 17.09.2012р. підтримує позовні вимоги частково та у відповідності до положень ст. 22 ГПК України надає суду клопотання (вх.15558), в якому просить суд задовольнити позовні вимоги по справі № 5023/9363/11 в частині стягнення з відповідача заборгованості в сумі 62812,20 грн. з урахуванням Постанови Харківського окружного адміністративного суду від 02.11.2011р. у справі № 2а-10958/11/2070, якою з ТОВ "Тібра" стягнуто суму податкового боргу (орендної плати) в сумі 192561,02 грн. (190224,52 грн. заборгованості по орендній платі, 2336,50 грн. - пені), та ухвали Харківського апеляційного адміністративного суду від 19.03.2012р. у справі № 2а-10958/11/2070, якою зазначену постанову залишено без змін.

Представник позивача в судовому засіданні 16.07.2012р. позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на задоволенні позову.

Відповідач правом на участь представника в судовому засіданні не скористався, витребувані судом документи не надав, про причину неявки суд не повідомив. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали від 10.09.2012р. на адресу відповідача та наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення відповідного відправлення.

Третя особа на стороні відповідача також свого повноважного представника в судове засідання не направила, витребуваних судом документи не надала, про причину неявки суд не повідомила. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Ухвалою від 10.09.2012р. суд зобов"язав учасників судового процесу забезпечити явку в судове засідання представників з належним чином оформленими повноваженнями.

Враховуючи викладене, враховуючи також достатність часу, наданого позивачеві та відповідачеві для підготовки до судового засідання та підготовки витребуваних судом документів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України, ст. 4-3 та ст. 33 ГПК України, суд вважає, що господарським судом в межах наданих йому повноважень сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи за наявними у справі матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно дослідивши надані докази, суд встановив наступне.

01 серпня 2005 року між Харківською міською радою Харківської області (позивач по справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тібра" (відповідач по справі) був укладений договір оренди землі № 040567100005, відповідно до п.п. 1., 2. якого позивач на підставі рішення ХХV сесії Харківської міської ради IV скликання від 06.10.2004р. № 147/04 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, загальною площею 0,2089 га, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 24.

Відповідно до п. 8. договору його укладено строком: на період реконструкції до 01.10.2007р. (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації), на період експлуатації до 01.10.2029 року.

У відповідності до п. 9 договору оренди розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить:

- на період реконструкції: 2005 рік - 1405,53 грн.; 2006 рік - 2069,25 грн.; з 2007р. - 3904,25 грн.;

- на період експлуатації: з 01.10.2007р. - 12097,68 грн.

Згідно з п. 11 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Позивач свої зобов'язання за договором виконує в повному обсязі. Однак, відповідач, в порушення умов договору вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі.

Уповноваженими посадовими особами Управління земельних відносин Харківської міської ради, на підставі Положення про самоврядний контроль за використанням та охороною земель у м. Харкові, затвердженого рішенням 22 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 23.06.2004р. І № 87/04 (із змінами та доповненнями, внесеними рішенням Харківської міської ради 14 сесія 5 скликання від 04.07.2007 р. № 146/07), обстежено земельну ділянку за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 24.

Згідно з актом обстеження від 22.08.2011р. № 2329/11, визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки по вул. Космічна, 24 У м. Харкові, вказана земельна ділянка загальною площею 0,2089 га частково огороджена металевими ґратами, на ній розташована двоповерхова будівля, в якій розміщено ресторан "Пафос", бар та літній майданчик кафе. Земельна ділянка використовується в межах договору оренди землі від 01.08.2005р. № 040567100005. Перевіркою також встановлено, що станом ш 01.08.2011р. ТОВ "Тібра" має борг по орендній платі за землю у розмірі 221630,62грн.

За інформацією Державної податкової інспекції у Дзержинському районі м. Харкова від 05.10.2011р. № 6728/9/15-330 у ТОВ "Тібра" за договором оренди землі від 01.08.2005р. за № 040567100005 рахується недоїмка по орендній платі за землю у сумі 253036,72 грн., яка на момент звернення позивача до суду не погашена (копія листа ДПІ у Дзержинському районі від 05.10.2011р. № 6728/9/15-330 наявна в матеріалах справи).

Позивач звертався до відповідача з письмовими попередженнями № 10649/0/84-09 від 10.12.2009р., № 5840/0/84-11 від 24.06.2011р. про необхідність погасити наявну перед позивачем заборгованість по орендній платі.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, наданих позивачем документів, суд виходить з наступного.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 792 Цивільного кодексу України та ст. 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Згідно ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю у вигляді земельного податку чи орендної плати зараховуються до бюджетів місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до ст.ст. 14, 27 Закону України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 14.12.2011р. провадження по цій справі було зупинено за клопотанням відповідача до винесення рішення Харківським апеляційним адміністративним судом по справі № 2а-10958/11/2070 за позовом Державної податкової інспекції у Дзержинському районі м. Харкова до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тібра" про стягнення з відповідача податкового боргу у сумі 190224,52 грн., оскільки обидві справи, як було зазначено суду позивачем та відповідачем стосуються стягнення заборгованості з орендної плати відповідно до договору оренди землі від 01.08.2005р. за № 040567100005.

07.09.2012р. на адресу господарського суду Харківської області надійшов лист (вх.3146) Харківського апеляційного адміністративного суду з ухвалою по справі №2а-10958/11/2070, якою Постанову Харківського окружного адміністративного суду від 02.11.2011р. по справі № 2а-10958/11/2070 залишено без змін, в зв"язку з чим 10.09.2012р. ухвалою господарського суду провадження у справі № 5023/9363/11 поновлено.

17.09.2012р. представником позивача було надано клопотання (вх.15558), в якому він просить суд задовольнити позовні вимоги по справі № 5023/9363/11 в частині стягнення з відповідача 62812,20 грн. заборгованості по орендній платі за договором № 040567100005. від 01.08.2005р. з урахуванням Постанови Харківського окружного адміністративного суду від 02.11.2011р. у справі № 2а-10958/11/2070, якою з ТОВ "Тібра" стягнуто суму податкового боргу (орендної плати) в сумі 192561,02 грн. (190224,52 грн. заборгованості по орендній платі, 2336,50 грн. - пені), та ухвали Харківського апеляційного адміністративного суду від 19.03.2012р. у справі № 2а-10958/11/2070, якою зазначену постанову залишено без змін.

Згідно до п. 2 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо з рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

За таких підстав, враховуючи вищевикладене, враховуючи наявність в матеріалах справи Постанови Харківського окружного адміністративного суду від 02.11.2011р. у справі № 2а-10958/11/2070, залишеної без змін ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 19.03.2012р., якою з ТОВ "Тібра" стягнуто суму податкового боргу (заборгованості по орендній платі) в сумі 190224,52 грн., що є предметом спору по цій справі, суд припиняє провадження у справі в частині стягнення з відповідача 190224,52 грн. основної заборгованості по орендній платі за договором оренди землі № 040567100005 від 01.08.2005р.

В решті частині заявлених позовних вимог в сумі 62812,20 грн. заборгованості по орендній платі за договором № 040567100005. від 01.08.2005р. позовні вимоги обгрунтувані, підтверджуються наявними матеріалами справи та підлягають задоволенню судом.

Вирішуючи питання розподілу судового збору суд керується ст. 49 ГПК України, з урахуванням положень ЗУ "Про судовий збір", та покладає його на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам в частині суми задоволених позовних вимог в розмірі 1256,24 грн.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 759, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 286 Господарського кодексу України, ст. 2, 14, 20, 27 Закону України "Про плату за землю", статтями 1, 4, 12, 32, 33, 43, 46, 49, 75, п. 2 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тібра" (61145, м. Харків, вул. Космічна, 24, код ЄДРПОУ: 32336175, реєстраційний номер юридичної особи ЄДР: 10004802481) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, р/р №31412544700002 в УДК у м. Харкові, ГУДКУ у Харківській області, код ЄДРПОУ: 24134490, Банк ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код платежу 24060300) 62812,20 грн. заборгованості по орендній платі за договором № 040567100005. від 01.08.2005р.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тібра" (61145, м. Харків, вул. Космічна, 24, код ЄДРПОУ: 32336175, реєстраційний номер юридичної особи ЄДР: 10004802481) на користь державного бюджету України (Управління державної казначейської служби України у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області, код отримувача коштів 37999654, рахунок 31215206783003 в ГУ ДКСУ у Харківський області, МФО 851011, призначення платежу *; 101; код бюджетної класифікації 22030001; 03500039 Судовий збір ГС Х/о, п. 1) - 1256,24 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення 190224,52 грн. основної заборгованості по орендній платі за договором оренди землі № 040567100005 від 01.08.2005р. провадження по справі припинити.

Повне рішення складено 20.09.2012 р.

Суддя Бринцев О.В.

Справа № 5023/9363/11