Рішення № 26078594, 06.09.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.09.12 Справа № 5021/940/12.

За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРВІСЛІФТ СУМИ», м. Суми

про стягнення 8 291 грн. 08 коп.

Суддя Лугова Н.П.

Представники сторін:

від позивача - Пейкова І.О.

від відповідача - Олійник В.О.

За участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.

Суть спору: позивач, відповідно до поданого ним позову, просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету заборгованість в сумі 8 291 грн. 08 коп., в тому числі: 8 043 грн. 70 коп. боргу по орендній платі та 247 грн. 38 коп. пені відповідно до укладених між сторонами договорів оренди нерухомого майна № УМКВл-020 від 29.07.2009р., № УМКВл-021 від 29.07.2009р., № УМКВл-022 від 29.07.2009р., № УМКВл-023 від 29.07.2009р., № УМКВл-024 від 12.08.2009р., № УМКВл-025 від 29.07.2009р., а також стягнути з відповідача судовий збір.

У відзиві на позовну заяву № 34 від 18.07.2012р. відповідач частково визнає позовні вимоги, а саме: за договором № УМКВл-021 від 29.07.2009р. за період з 01.11.2011р. по 31.05.2012р. на суму 1054 грн. 12 коп. боргу по орендній платі та 34 грн. 31 коп. пені, а також за договором № УМКВл-024 від 12.08.2009р. за період з 01.11.2011р. по 31.05.2012р. на суму 3 776 грн. 17 коп. боргу за оренду та 90 грн. пені. Позовні вимоги в іншій частині відповідач вважає необґрунтованими, при цьому зазначає, що ним частково погашено борг на загальну суму 1088 грн. 43 коп. за договором № УМКВл-021 від 29.07.2009р., згідно платіжного доручення № 45 від 18.07.2012р. Зважаючи на викладене, у поданому відзиві відповідач просить суд припинити провадження у даній справі, у задоволенні позовних вимог в частині стягнення заборгованості за договорами № УМКВл-020 від 29.07.2009р., № УМКВл-022 від 29.07.2009р., № УМКВл-023 від 29.07.2009р., № УМКВл-025 від 29.07.2009р.- відмовити.

Відповідно до заяви про уточнення позовних вимог № 10-12юр від 13.08.2012р., позивач просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету заборгованість у розмірі 7 533 грн. 58 коп., з яких 7 139 грн. 84 коп. заборгованість по орендній платі та 393 грн. 74 коп. пені.

05.09.2012р. до суду від відповідача надійшла заява № 43 від 05.09.2012р., відповідно до якої останній просить суд в частині стягнення з відповідача за договором № УМКВл-021 від 29.07.2009р. боргу з орендної плати у сумі 150 грн. 26 коп. та 20 грн. 79 коп. пені припинити у зв'язку з відсутністю предмету спору, а у задоволення позовних вимог в частині стягнення за договорами № УМКВл-020 від 29.07.2009р., № УМКВл-022 від 29.07.2009р., № УМКВл-023 від 29.07.2009р., № УМКВл-025 від 29.07.2009р. за період з 01.12.2011р. по 31.05.2012р. відмовити за необґрунтованістю.

Проте, представник відповідача в судовому засіданні 06.09.2012р. проти задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача заборгованості за вищевказаними договорами № УМКВл-020 від 29.07.2009р., № УМКВл-022 від 29.07.2009р., № УМКВл-023 від 29.07.2009р., № УМКВл-025 від 29.07.2009р. за період з 01.12.2011р. по 31.05.2012р. не заперечував.

Відповідно до вимог ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, надані сторонами уточнення, заяви та пояснення приймаються судом до розгляду у судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши надані докази по справі, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п. 1.7. Положення про управління майна комунальної власності Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради від 28 вересня 2011 року за № 749-МР, Управління майна комунальної власності Сумської міської ради є правонаступником Управління комунального майна та приватизації СМР по усім майновим та немайновим правам та обов'язкам. Позивач укладає договори оренди майна комунальної власності, у тому числі на нежитлові приміщення, вносить до них зміни, продовжує термін їх дії у встановленому міською радою порядку, здійснює контроль за надходженням орендної плати, вживає заходи щодо ліквідації заборгованості з орендної плати, виконання орендарями договірних зобов'язань та дотримання ними умов договору оренди.

29.07.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВл-020, відповідно до п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення, площею 29,3 кв. м., за адресою : м. Суми, вул. Д. Коротченка, 15, за цільовим призначенням - надання побутових послуг, строком дії по 29.06.2012р.

Зміною № 1 від 17.09.2009 року до договору оренди № УМКВл-020 від 29.07.2009р., змінено розмір орендованого приміщення до 15,0 кв. м. і змінено розмір орендної плати.

29.07.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВл-021, відповідно до п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення, площею 14,4 кв. м., за адресою : м. Суми, вул. Д. Коротченка, 37, за цільовим призначенням - надання побутових послуг, строком дії по 29.06.2012р.

Зміною № 1 від 17.09.2009 року до договору оренди № УМКВл-021 від 29.07.2009р., змінено розмір орендованого приміщення до 14,8 кв. м. і змінено розмір орендної плати.

29.07.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВл-022, відповідно до п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення, площею 14,5 кв. м., за адресою : м. Суми, пр-т М. Лушпи, 22, за цільовим призначенням - надання побутових послуг, строком дії по 29.06.2012р.

Зміною № 1 від 17.09.2009 року до договору оренди № УМКВл-022 від 29.07.2009р., змінено розмір орендованого приміщення до 14,7 кв. м. і змінено розмір орендної плати.

29.07.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВл-023, відповідно до п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення, площею 10,8 кв. м., за адресою : м. Суми, пр-т М. Лушпи, 31, за цільовим призначенням - надання побутових послуг, строком дії по 29.06.2012р.

Зміною № 1 від 17.09.2009 року до договору оренди № УМКВл-023 від 29.07.2009р., змінено розмір орендної плати.

12.08.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВл-024, відповідно до п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення, площею 10,8 кв. м., за адресою : м. Суми, вул. Залівна, 7, за цільовим призначенням - надання побутових послуг, строком дії по 12.07.2012р.

Також 29.07.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВл-025, відповідно до п. 1.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення, площею 15,0 кв. м., за адресою : м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, 4, за цільовим призначенням - надання побутових послуг, строком дії по 29.06.2012р.

Зміною № 1 від 17.09.2009 року до договору оренди № УМКВл-025 від 29.07.2009р., збільшено розмір орендованого приміщення до 15,2 кв. м. і змінено розмір орендної плати.

Згідно з пунктами 4.1. - 4.4. вищевказаних договорів, відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату позивачеві щомісячно, в строк до 15 числа кожного наступного місяця в розмірі, що розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Сумської міської ради, а пунктом 4.7. даного договору за прострочення платежів передбачена пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач в порушення умов укладених між сторонами у справі договорів оренди, не сплачував орендну плату і станом на серпень 2012р. має заборгованість за договором оренди № УМКВл-020 від 29.07.2009р. в розмірі 940 грн. 99 коп., з яких: 889 грн. 48 коп. - борг по орендній платі та 51 грн. 51 коп. пені; за договором оренди № УМКВл-021 від 29.07.2009р. в розмірі 171 грн. 05 коп., з яких: 150 грн. 26 коп. - борг по орендній платі та 20 грн. 79 коп. пені; за договором оренди № УМКВл-022 від 29.07.2009р. в розмірі 860 грн. 18 коп., з яких: 813 грн. 09 коп. - борг по орендній платі та 47 грн. 09 коп. пені; за договором оренди № УМКВл-023 від 29.07.2009р. в розмірі 859 грн. 52 коп., з яких: 812 грн. 47 коп. - борг по орендній платі та 47 грн. 05 коп. пені; за договором оренди № УМКВл-024 від 12.08.2009р. в розмірі 3 963 грн. 03 коп., з яких: 3 776 грн. 17 коп. - борг по орендній платі та 186 грн. 86 коп. пені та за договором оренди № УМКВл-025 від 29.07.2009р. в розмірі 738 грн. 81 коп., з яких: 698 грн. 37 коп. - борг по орендній платі та 40 грн. 44 коп. пені.

Відповідач відповідно до наданої ним заяви № 43 від 05.09.2012р., просить суд в частині стягнення з відповідача за договором № УМКВл-021 від 29.07.2009р. боргу з орендної плати у сумі 150 грн. 26 коп. та 20 грн. 79 коп. пені припинити у зв'язку з відсутністю предмету спору, так як після уточнення позивачем позовних вимог, відповідач 04.09.2012р. здійснив повне погашення боргу за договором № УМКВл-021 від 29.07.2009р. в сумі 171 грн. 05 коп. (150 грн. 26 коп. борг по орендній платі та 20 грн. 79 коп. пені). На підтвердження викладеного відповідачем надаються оригінали платіжних доручень № № 59 та 60 від 04.09.2012р.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання і інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, відповідно до договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як передбачено чинним законодавством, зокрема, ст. ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 285 Господарського кодексу України, а також вимог ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, при цьому п. 4 ст. 286 ГК України встановлює, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до вищезазначеного, орендар (відповідач у справі) зобов'язаний своєчасно вносити оренду плату, згідно з умовами укладених між сторонами договорів, а саме, пунктів 4.1. - 4.4., відповідно до яких відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату позивачеві щомісячно, в строк до 15 числа кожного наступного місяця в розмірі, що розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Сумської міської ради, а пунктом 4.7. даного договору за прострочення платежів передбачена пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Частина перша статті 530 Цивільного кодексу України визначає, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

А, згідно з пунктом першим статті 610 цього ж Кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідач в порушення умов укладених між сторонами у справі договорів оренди та вищевказаних правових норм, користувався майном комунальної власності територіальної громади м. Суми та не сплачував орендну плату, про що свідчить надані позивачем розрахунки заборгованості по кожному договору окремо, і у зв'язку з чим, станом на 13.08.2012 року, його заборгованість склала 7 533 грн. 58 коп., з яких: 7 139 грн. 84 коп. борг з орендної плати та 393 грн. 74 коп. пеня, нарахована відповідно до умов договорів оренди нерухомого майна.

Приймаючи до уваги надані відповідачем докази фактичної сплати останнім боргу з орендної плати у сумі 150 грн. 26 коп. та пені в сумі 20 грн. 79 коп. за договором № УМКВл-021 від 29.07.2009р., суд вважає за доцільне припинити провадження у справі в цій частині, у зв'язку з відсутністю предмету спору, а стосовно заборгованості з орендної плати в сумі 6 989 грн. 58 коп. та пені в сумі 372 грн. 95 коп., яка виникла станом на серпень місяць 2012 року, вимоги позивача в цій частині суд вважає правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки повністю підтверджується матеріалами справи, зокрема розрахунками позовних вимог № 226, 225, 223, 228, 227 від 08.08.2012р. та визнається представником відповідача у судовому засіданні.

Згідно із вимогами ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

При зазначених обставинах, вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими, і підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача 6 989 грн. 58 коп. боргу по орендній платі та 372 грн. 95 коп. пені, а в іншій частині позовних вимог провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, п. 1-1 ст. 80, ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРВІСЛІФТ СУМИ» (40021, м. Суми, пров. Громадянський, буд. 7, код 36067337) на користь міського бюджету (рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк ГУДКСУ в Сумській області, МФО 837013) 6 989 грн. 58 коп. боргу по орендній платі та 372 грн. 95 коп. пені.

4. В іншій частині позову провадження у справі - припинити.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРВІСЛІФТ СУМИ» (40021, м. Суми, пров. Громадянський, буд. 7, код 36067337) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м. Суми, вул. Горького, 21; р/р 35412003002186 ГУДКСУ у Сумській області, ід. код 33525906. МФО 837013) 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 10.09.2012р.

Суддя Лугова Н.П.