Рішення № 26057956, 17.09.2012, Вінницький районний суд Вінницької області

Справа № 203/3943/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

17 вересня 2012 року м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді: Шевчук Л.П.

при секретарі: Жигаровій Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулось до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.10.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №VIW3GІ0000000927, у відповідності до якого відповідачу надано кредит в розмірі 50000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.10.2017 року.

Згідно умов вищевказаного кредитного договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця, в період сплати відповідач повинен надавати позивачу грошові кошти для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Зобов`язання по кредитному договору відповідач належним чином не виконав, що призвело до збитків, у зв'язку з цим станом на 11.05.2012 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 55738,81 грн., яка складається з:

- 40789,09 грн. - заборгованість за кредитом;

- 10568,12 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 4381,60 грн. - пеня за несвоєчасне виконання зобов`язань за кредитним договором;

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, 24.10.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №VIW3GІ0000000927, згідно умов якого відповідач надав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 55,50 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі -продажу та земельну ділянку, площею 0,2500 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку.

В зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 умов кредитного договору №VIW3GІ0000000927 від 24.10.2007 року у встановлені терміни, позивач направив відповідачу вимогу щодо погашення заборгованості за вих.№30.1.0.0/2- від 08.05.2012 року щодо досудового врегулювання спору та відновлення порушених прав позивача. Зазначена вимога була залишена відповідачем без розгляду та задоволення.

У зв'язку з цим позивач звернувся до суду із даним позовом та просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №VIW3GІ0000000927від 24.14.2007 року в розмірі 55738,81 грн. звернути стягнення на будинок, загальною площею 55,50 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,2500 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки №VIW3GІ0000000927 від 24.10.2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, незалежно від форм власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Крім цього, позивач просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку, а також стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з`явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач по справі ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про причини неявки до суду не повідомив, хоча належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи, про що свідчить оголошення в газеті «Вінниччина»від 07 вересня 2012 року за №69(22711) про виклик відповідача в судове засідання.

Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.

Суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як встановлено по справі, що 24.10.2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №VIW3GІ0000000927, відповідно до якого відповідачу надано кредит в розмірі 50000,00 грн. відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.10.2017 року.

Згідно умов вищевказаного кредитного договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця, в період сплати відповідач повинен надавати позивачу грошові кошти для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати (а.с.13-19).

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 24.10.2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №VIW3GІ0000000927, згідно умов якого ОСОБА_1 (Іпотекодавець) надав в іпотеку ПАТ КБ «ПриватБанк» (Іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 55,50 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі -продажу та земельну ділянку, площею 0,2500 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.20-23).

Свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав -надав вказану суму кредитних коштів позичальнику, натомість ОСОБА_1 неналежним чином виконує свої зобов'язання, внаслідок чого станом на 11.05.2012 року виникла заборгованість в сумі 55738,81 грн. (з яких: 40789,09 грн. - заборгованість за кредитом; 10568,12 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 4381,60 грн. - пеня за несвоєчасне виконання зобов`язань за кредитним договором (а.с.10-13)

В результаті такого прострочення відповідач істотно порушив умови договору, так як позивач вчасно не отримав належні йому кошти і не використав їх в своїй діяльності.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, які регулюються нормами Закону України «Про іпотеку», Житлового кодексу України стосовно виселення осіб, а також Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»стосовно зняття осіб з реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватись відповідно до умов договору у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ч.2 ст. 1054, ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідком порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення усієї суми кредиту.

У відповідності до ст. 22 ЦК України, яка є загальною нормою права, збитками є: втрати, яких зазнала особа в зв'язку з знищенням або пошкодженням майна; витрати, які особа робила, або мусить зробити для відновлення свого порушеного права; доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушено (упущена вигода).

Статтею 538 ЦК України передбачено, що у разі невиконання однією з сторін у зобов'язанні свого обов'язку у встановлений строк, друга сторона має право зупинити виконання свого обов'язку, відмовитися від його виконання в повному обсязі.

Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»іпотека -це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Також, відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`зання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Поряд з цим згідно п. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст. 109 ЖК Української РСР одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Згідно зі ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточним рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення, визнання особи безвісною відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Виходячи зі змісту зазначеної норми права, поняття «зняття з реєстрації»нерозривно зв'язане з поняттям «житлові права»(право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила таке користування, виселення із займаного приміщення та інше).

Оскільки судом встановлено, що відповідач не виконав умов укладеного договору, в порядку та в строки, передбачені зазначеним договором, кредит не повернув, а право позивача невиконанням зобов`язання порушено, тому воно підлягає судовому захисту.

Крім того, оскільки суд прийшов до висновку про виселення відповідача, а реєстрація місця проживання є лише наслідком права на проживання, тому відповідач та особи, які зареєстровані в будинку підлягають зняттю з реєстраційного обліку.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені неї і документально підтверджені судові витрати. тому

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 538, 1050,1054 ЦК України, ст. ст. 1, 12, 33, 35, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ч. 3 ст. 109 ЖК Української РСР , ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224, 226, 228 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №VIW3GІ0000000927від 24 жовтня 2007 року в розмірі 55738,81 грн. (з яких: 40789,09 грн. - заборгованість за кредитом; 10568,12 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 4381,60 грн. - пеня за несвоєчасне виконання зобов`язань за кредитним договором) звернути стягнення на будинок загальною площею 55,50 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,2500 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки №VIW3GІ0000000927 від 24.10.2007 року Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь - яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, незалежно від форм власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з усіма проживаючими та зареєстрованими разом з ним особами, що проживають в будинку АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. №50 код ЄДРПОУ 14360570, рах. №64993919400001, МФО № 305299) витрати понесені на сплату судового збору в розмірі 557 грн. 39 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Вінницький районний суд Вінницької області до Апеляційного суду Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: