Рішення № 26006022, 04.09.2012, Печерський районний суд міста Києва

Справа № 2-2829/12

Категорія 40

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2012 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Вовк С. В. ,

при секретарі - Греку А. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом комунального підприємства Печерської районної ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2012 р. позивач КП УЖГ «Хрещатик» звернувся до суду з вимогами до відповідача ОСОБА_1 про зобов'язання останньої забезпечувати доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів щодо до нежитлового приміщення площею 74,5 кв.м. по АДРЕСА_1.

При цьому позивач зазначив, що відповідачем - власником нежитлового підвального приміщення у вказаному будинку доступу у приміщення не надано.

Заочним рішенням від 20.06.2012 р. позовну заяву було задоволено; зобов'язано ОСОБА_1 забезпечувати доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представникам виконавця/виробника для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів тощо до нежитлового приміщення площею 74,5 кв.м. по АДРЕСА_1.

Не погоджуючись зі вказаним заочним рішенням суду відповідач подала до суду заяву про перегляд заочного рішення.

Ухвалою від 22.08.2012 р. заочне рішення скасоване та справа призначена в загальному порядку.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача проти вимог позову заперечував, просив відмовити у його задоволенні.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення площею 74,5 кв.м. по АДРЕСА_1 (на балансі комунального підприємства будинок обліковується під № 31-А).

07.12.2011 р. комісія у складі працівників КП УЖГ «Хрещатик» склала дійсний акт про те, що 07.12.2011 р. у житловому будинку АДРЕСА_1 проводилось обстеження технічного стану несучих та захисних конструкцій квартир та не житлових приміщень КП «Київжитлоспецексплуатації». Власником нежитлового підвального приміщення у вище вказаному будинку доступу у вказане приміщення не надано.

13.12.2011 р., 10.01.2012 р., 10.04.2012 р. КП УЖГ «Хрещатик» було направлено ОСОБА_1 приписи-попередження з вимогою надати доступ до нежитлового приміщення для огляду технічного стану приміщення, а також доступ для постійної перевірки і огляду інженерних мереж та інженерно-технічного обладнання в спірному приміщенні. На що відповідач не відреагувала.

Згідно ст. 176 ЖК Української РСР, технічне обслуговування іженерного обладнання житлових будинків здійснюється відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду.

Відповідно до п. 7 постанови КМУ від 24.01.2006 р. № 45 Про внесення змін до постанови КМУ від 08.10.1992 р. № 572, якрю затверджені Правила утримання будинку та прибудинкової території, власник квартири зобов'язаний використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання.

Відповідно до п. 1.6. Правил утримання будинку та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. № 76, повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг, порядок доступу до житла та іншого володіння для ліквідацій аварій, проведення оглядів технічного стану, визначаються згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечувати доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника, тобто КП УЖГ «Хрещатик»: для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів тощо.

Слід зазначити, що відповідно до ст. 24 ЖК Української РСР, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання Правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.

За таких обставин, суд вважає обгрунтованими позовні вимоги КП УЖГ «Хрещатик» та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 107,30 грн.

На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну комунального підприємства Печерської районної ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» (код 35534430) до ОСОБА_1 (кодНОМЕР_1) про зобов'язання вчинити дії - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 забезпечувати доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представникам виконавця/виробника для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів тощо до нежитлового приміщення площею 74,5 кв.м. по АДРЕСА_1.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь комунального підприємства Печерської районної ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» судовий збір в сумі 107,30 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя С. В. Вовк