Рішення № 25975589, 12.09.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-22/10904-2012 12.09.12

За позовом Заступника прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави

в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Соломон»

про стягнення заборгованості та штрафних санкцій

суддя Самсін Р.І.

Представники сторін:

від позивача: Резаненко А.Ю. (довіреність № 41 від 23.07.2012р.);

від відповідача не з'явились;

від прокуратури: Діброва В.С. (довіреність № 5367 вих від 27.09.2011р.);

12.09.2012р. в судовому засіданні, у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Голосіївського району міста Києва звернувся до суду в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (надалі ФДМУ по місту Києву, позивач) з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Соломон»(надалі ТОВ «Соломон», відповідач) на користь державного бюджету суми основної заборгованості у розмірі 128 443, 99 грн., збитків від інфляції в розмірі 426, 06 грн., штрафу у сумі 3 853, 32 грн., 6 211, 71 грн. пені.

В ході розгляду справи, у зв'язку з перевіркою розрахунку боргу, позовні вимоги зменшені, згідно з заявою (вих. № 30-10/8241 від 06.09.2012р.) на розгляд суду передані вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 80 349, 97 грн., пені у розмірі 8 710, 70 грн., штрафних санкцій у розмірі 2 410, 50 грн..

Зазначена заява свідчить про нову ціну позову з якої і підлягає вирішенню спір у даній справі, і як про те зазначено у п. 6 Листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008р., № 01-8/482 факт зменшення ціни позову обов'язково відображається господарським судом в описовій частині рішення зі справи; при цьому будь-які підстави для припинення провадження у справі в частині зменшення позовних вимог у господарського суду відсутні.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідачем за укладеним договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 5034 від 08.02.2010р. не у повному обсязі виконуються зобов'язання щодо сплати орендних платежів. З урахуванням отриманих в оплату коштів за відповідачем рахується заборгованість в сумі 80 349, 97 грн., у зв'язку з чим позивач звернувся з вимогами про стягнення в судовому порядку суми основного боргу разом з нарахованими штрафними санкціями у вигляді пені та штрафу.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Ухвала суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу згідно відомостей єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (довідка станом на 25.04.2012р. наявна у матеріалах справи).

У відповідності з положеннями ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається за повідомленою сторонами господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Ухвалу суду про порушення провадження відповідачем отримано 20.08.2012р. за адресою орендованого приміщення, а ухвала, яка надсилалась за юридичною адресою товариства повернута поштовим відділенням, що свідчить про належне повідомлення відповідача щодо розгляду справи в судовому порядку, при врахуванні, також, вимог вміщених у п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р..

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08 лютого 2010р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Соломон», як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 5034 від 08.02.2010р., у відповідності з яким, останньому в строкове платне користування передано нерухоме майно -нежилі приміщення загальною площею 143, 22 кв. м., розміщене за адресою: 01001, м. Київ, вул. Б. Хмельницького 8/16 на першому поверсі будівлі, що перебуває на балансі Українського національного інформаційного агентства «Укрінформ», вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30.06.2009р. і становить 2 158 600 грн..

Умови передачі орендованого майна орендарю сторонами визначені у розділі 2 договору, у відповідності з п. 2.1 якого -орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Такий акт (приймання-передавання орендованого майна) у відношенні договору № 5034 від 08.02.2010р. сторонами підписано 08.02.2010р..

Додатком до договору є розрахунок плати за перший /базовий/ місяць оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Українського національного агентства «Укрінформ»оренду, а згідно положень договору (п. 3.2, 3.3) нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному законодавством; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

За умовами договору (п. 3.6) орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно проведеного позивачем розрахунку, заборгованість з орендної плати до державного бюджету по договору оренди № 5034 від 08.02.2010р. з урахуванням проведених платежів станом на 21.08.2012р. становить 80 349, 97 грн., доказів у спростування вказаної суми боргу відповідачем не представлено..

У відповідності до п. 3.12 договору, у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно; закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Документів, що підтверджують повернення майна з оренди по договору № 5034 від 08.02.2010р., звільнення орендованого приміщення тощо, в періоді за який заявлено до стягнення заборгованість по орендній платі суду не представлено.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк ст. 759 ЦК України.

Відповідно до положень ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з положеннями частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З урахуванням положень п. 3.6 договору від 08.02.2010р., платежі за орендоване приміщення мали здійснюватись не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу.

Заборгованість в сумі 80 349, 97 грн., що утворилась по договору по періоду користування приміщенням включаючи липень 2012р., станом на час вирішення спору відповідачем не сплачена, строк оплати є таким що настав.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.

Згідно з п. 3.7 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

В силу положень ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Умовами договору сторони передбачили інше, а саме можливість нарахування пені включно по день її сплати.

Сума пені, що підлягає стягненню з відповідача розрахована позивачем у відношенні суми заборгованості у відповідному періоді, при врахуванні облікових ставок встановлених Постановою НБУ № 377 від 09.08.2010р. (7,75%), Постановою НБУ від 21.03.2012р. № 102 (7,5%) - складає 8 710, 70 грн. (розрахунок є додатком до заяви про зменшення позовних вимог).

Враховуючи наявність заборгованості по орендній платі більше ніж три місяці, виходячи із суми заборгованості відповідача 80 349, 97 грн., розмір 3% від цієї суми складає 2 410, 50 грн. та підлягає стягненню з відповідача в межах заявленого позову.

Питання щодо одночасного стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, штрафу та пені було предметом розгляду у Верховному суді України - рішення від 27.04.2012р. у справі (12/041) 06/5026/1052/2011, рішення від 09.04.2012р. у справі (12/039) № 20/246-08, висновки по застосуванню положень закону у яких, згідно ч. 2 ст. 82 ГПК України є обов'язкові до врахування судом при прийнятті рішення у справі.

Факт прострочення оплати орендних платежів по договору № 5034 від 08.02.2010р. матеріалами справи не спростований, у зв'язку з чим позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно положень ч. 3 ст. 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Соломон» (юрид. адреса: 01032, м. Київ, вул. Микільсько-Ботанічна 31; адреса: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького 8/16; ідент. код 31086287) в доход державного бюджету України (одержувач -ВДК у Шевченківському районі міста Києва, код одержувача 37995466, банк одержувача -ГУ ДК в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300, плата за оренду іншого державного майна) 80 349, 97 грн. (вісімдесят тисяч триста сорок дев'ять гривень 97 копійок) боргу по сплаті орендної плати до бюджету за договором № 5034 від 08.02.2010р., 8 710, 70 грн. (вісім тисяч сімсот десять гривень 70 копійок) пені, 2 410, 50 грн. (дві тисячі чотириста десять гривень 50 копійок) штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Соломон» (юрид. адреса: 01032, м. Київ, вул. Микільсько-Ботанічна 31; адреса: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького 8/16; ідент. код 31086287) в доход Державного бюджету України (р/р 31215206783001, одержувач Головне управління Державної казначейської служби України у м. Києві, ідент. код 37993783, МФО 820019, код платежу 22030001) 1 829, 42 грн. (одну тисячу вісімсот двадцять дев'ять гривень 42 копійки) судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

дата підписання рішення 13.09.2012

Суддя Р.І. Самсін