Рішення № 25963672, 11.09.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/5885-2012 11.09.12

За позовом Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»

до Міністерства оборони України

про стягнення 333 542,80 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Варицький Є.В. -довіреність б/н від 21.06.2012;

від відповідача: Март'янова Н.В. -довіреність б/н від 03.01.2012;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд»звернулося в господарський суд м. Києва з позовом до Міністерства оборони України про стягнення 333542,80 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення обумовленої грошової суми за отриманий об'єкт нерухомості згідно Договору купівлі і продажу нерухомості в регіонах України (квартири для військовослужбовців Збройних Сил України на вторинному ринку) від 08.12.2011.

З цих підстав позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 330 240,00 грн. -основного боргу, 3 302,40 грн. -безвідсоткового депозиту, 6 670,85 грн. -судового збору.

Ухвалою від 08.05.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 04.06.2012.

У зв'язку з тим, що 04.06.2012 є вихідним днем, ухвалою суду від 24.05.2012 розгляд справи призначено на 11.06.2012.

08.06.2012 через канцелярію суду від представника відповідача надійшли документи по справі.

Представник позивача у судовому засіданні 11.06.2012 заявив клопотання про заміну найменування позивача з Акціонерного товариства Холдингова компанія «Київміськбуд»на ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд», на підтвердження чого подав докази по справі. Судом задоволено заявлене клопотання.

У відповідності до вимог ст. 77 ГПК України у судовому засіданні 11.06.2012 оголошено перерву до 05.07.2012.

Розпорядженням Заступника голови господарського суду міста Києва від 19.06.2012 р., у зв'язку з перебуванням судді Якименка М.М. у відпустці, справу передано для розгляду судді Трофименко Т.Ю.

Ухвалою господарського суду м. Києва (суддя Трофименко Т.Ю.) від 19.06.2012 р. справу прийнято до провадження, а розгляд справи призначено на 07.08.12 р.

Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва від 25.07.2012 р. у зв'язку з виходом судді Якименка М.М. з відпустки, справу передано для розгляду судді Якименку М.М.

Ухвалою від 25.07.2012 справу прийнято до провадження суддею Якименко М.М. та призначено її розгляд на 07.08.2012.

Представник відповідача у судовому засіданні 07.08.2012 подав клопотання про припинення провадження у справі.

07.08.2012 представник позивача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника позивача у судове засідання перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважав за доцільне відкласти розгляд справи на 04.09.2012.

В судовому засіданні 04.09.2012 оголошено перерву до 11.09.2012.

В судовому засіданні 11.09.2012 представник відповідача підтримав подане через канцелярію суду 07.08.2012 клопотання про припинення провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу у зв'язку з його сплатою.

Судом задоволено подане клопотання.

Представник позивача позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3 302,40 грн. -безвідсоткового депозиту підтримав та просив суд їх задовольнити

Представник відповідача позовні вимоги в частині стягнення 3 302,40 грн. -безвідсоткового депозиту не визнав та просив суд в їх задоволенні відмовити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 11.02.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

08.12.2011 між Публічним акціонерним товариством «Холдингова компанія «Київміськбуд» (далі по тексту -продавець, позивач,) та Міністерством оборони України (далі по тексту - покупець, відповідач) укладено Договір купівлі і продажу нерухомості в регіонах України (квартири для військовослужбовців Збройних Сил України на вторинному ринку) (далі по тексту -Договір).

Договір зареєстровано в державному реєстру правочинів 08.12.2011 № 537 (копія витягу з Державного реєстру правочинів міститься в матеріалах справи).

Відповідно до п. 1.1. Договору предметом цього Договору є закупівля у 2011 році квартир у регіонах України для військовослужбовців Збройних Сил України на вторинному ринку, яка здійснюється за рахунок Державного бюджету України.

Згідно з п. 1.3. Договору за цим Договором Продавець зобов'язується передати (продати) у власність Покупця з обов'язковим оформленням права власності на житло за Державою Україна в особі Міністерства оборони України, а Покупець зобов'язується прийняти у власність та сплатити обумовлену грошову суму за об'єкт нерухомості, який відповідно до правовстановлюючого документа значиться як:

- квартира № 143 (сто сорок три), розташована по проспекту Жукова маршала будинок 62- А (шістдесят два "А") в місті Маріуполь Донецької області яка має наступні характеристики: загальна площа - 68,8 кв.м.; житлова площа - 38,8 кв.м.; кількість кімнат - 2. Відчужувана квартира належить Продавцю на праві власності, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 183055, виданого виконавчим комітетом Маріупольської міської ради 27.01.2010 року на підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 20.01.2010 р. за номером 21/5, та зареєстрованого Міським комунальним підприємством "Маріупольське бюро технічної інвентаризації" 04.02.2010 року, номер запису 1275, в книзі 3, реєстраційний номер 29557881, номер Витягу про державну реєстрацію прав 25227153;

- Інвентаризаційна вартість квартири згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Міським комунальним підприємством «Маріупольське бюро технічної інвентаризації»від 04.10.2011 р. № 31528548, становить 257 404,00 (двісті п'ятдесят сім тисяч чотириста чотири) грн.

Ціна цього Договору за квартиру становить - 330 240,00 (триста тридцять тисяч двісті сорок) гри. без ПДВ із розрахунку 4800,00 (чотири тисячі вісімсот) .гри. без ПДВ за 1 кв.м. загальної площі відчужуваної квартири (п. 3.1. Договору).

Як слідує з п. 4.1. Договору фінансування придбання житла здійснюється за рахунок коштів Державного бюджету України, що відповідає бюджетним призначенням, лише в межах цих бюджетних призначень, та при наявності на казначейському рахунку Покупця відповідних коштів в сумі 330 240,00 (триста тридцять тисяч двісті сорок) гри. без ПДВ за рахунок загального фонду. Покупець перераховує кошти на рахунок Продавця поетапно:

- 1 етап - Покупець має право надати аванс на поточний рахунок Продавця в розмірі до 95 відсотків від ціни Договору за рахунок коштів загального фонду Державного бюджету України в сумі 313 728,00 (триста тринадцять тисяч сімсот двадцять вісім) грн. без ПДВ.

- 2 етап - перерахування залишку несплаченої ціни Договору в розмірі 5 відсотків, що дорівнює сумі 16 512,00 (шістнадцять тисяч п'ятсот дванадцять) грн. без ПДВ здійснюється за рахунок коштів загального фонду Державного бюджету України після надання Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Покупцю, але не пізніше 29 грудня 2011 року.

Договір набирає чинності з дня його підписання та діє до 29 грудня 2011, у будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов'язань в частині розрахунків (п. 10.1. Договору).

Відповідно до п. 11.1. Договору для забезпечення виконання зобов'язань за договором Продавець надає депозит (безвідсотковий) на суму 1% від Договірної ціни - 3 302,40 грн. Термін дії депозиту (безвідсоткового) становить 3-й (три) місяці і 1 (один) день з дня закінчення строку передачі квартири. При продовженні терміну передачі житла, термін дії депозиту (безвідсоткового) продовжується на відповідний термін.

15.12.2011 на виконання умов Договору сторони підписали Акт прийому-передачі житла, за умовами якого продавець передав, а покупець прийняв квартиру № 143 (копія акту прийому-передачі житла міститься в матеріалах справи).

Спір виник у зв'язку з тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення обумовленої грошової суми в розмірі 330 240,00 грн. за отриманий об'єкт нерухомості -квартиру № 143 розташовану по проспекту Жукова маршала будинок 62- А (шістдесят два "А") в місті Маріуполь Донецької області яка має наступні характеристики: загальна площа - 68,8 кв.м.; житлова площа - 38,8 кв.м.; кількість кімнат -2, а також відповідачем не повернуто позивачу безвідсотковий депозит в розмірі 3 302,40 грн.

Судом встановлено, що Договір, укладений між позивачем та відповідачем за своєю правовою природою є договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, передав відповідачу у власність квартиру № 143 розташовану по проспекту Жукова маршала будинок 62- А (шістдесят два "А") в місті Маріуполь Донецької області яка має наступні характеристики: загальна площа - 68,8 кв.м.; житлова площа - 38,8 кв.м.; кількість кімнат -2, а відповідач не виконав умови Договору щодо внесення обумовленої грошової суми в розмірі 330 240,00 грн. за отриманий об'єкт нерухомості і за розрахунками позивача має заборгованість перед останнім в розмірі 330 240,00 грн.

07.08.2012 відповідач подав клопотання про припинення провадження у справі , згідно якого відповідачем було сплачено розмір основного боргу, на підтвердження чого суду було надано платіжне доручення № 227/53/107 від 05.07.2012 на суму 330 240,00 грн.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України Господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Таким чином, суд дійшов висновку що основний борг було сплачено відповідачем, а тому провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 330 240,00 грн. підлягає припиненню у зв'язку з відсутню предмету спору.

В порушення п. 11.1. Договору відповідачем не було повернуто позивачу безвідсотковий депозиту в розмірі 3 302,40 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення безвідсоткового депозиту в розмірі 3302,40 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Припинити провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 330 240 (триста тридцять тисяч двісті сорок) грн. 00 коп.

3. Стягнути з Міністерства оборони України (03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський, буд. 6, код ЄДРПОУ 00034022) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»(01010, м. Київ, вул. Суворова, буд. 4/6, код ЄДРПОУ 23527052) 3 302 (три тисячі триста дві) грн. 40 коп. -безвідсоткового депозиту, 6 670 (шість тисяч шістсот сімдесят) грн. 85 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 12.09.2012р.