Рішення № 25922844, 10.09.2012, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/6778/12

Справа № 121\6778\12

2\0121\2121\2012

РІШЕННЯ

Іменем України

10 вересня 2012 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Лошакової Т.А.

при секретарі Винокурової Є.Є.

з участю представника ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосії справу по позові Комунального підприємства «Будинкоуправління мікрорайону «Дружба»при УЖКГ»до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлового-комунальні послуги,

встановив:

КП «Будинкоуправління мікрорайону «Дружба» при УЖКГ»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги, яка станом на 01.06.2012 року складає 3125 грн. 91 коп., посилаючись на те, що відповідачем, який проживає у квартирі АДРЕСА_1, не здійснюється оплата за житлово-комунальні послуги, а саме: за утримання будинку, споруд, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень.

Представник позивача у судовому засіданні вимоги підтримав, пояснивши, що відповідач тривалий час не сплачував послуги за утримання будинку, споруд, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень, будинку, споруд. Вказані послуги споживав. КП «БУМ «Дружба»щорічно укладає договори з спеціалізованими організаціями для надання комунальних послуг мешканцям будинку: на обслуговування димових і вентиляційних каналів, на видалення твердих відходів, на закупівлю електроенергії, своєчасно проводить оплату за договорами, але відповідач не вносить щомісячно оплату за ці послуги, реально їх отримує. Тільки за квітень 2012 року робітники КП «БУМ «Дружба»більш 10 разів ліквідували аварії у системі водопостачання та каналізації цього будинку. У відповідача утворилася заборгованість по оплаті за комунальні послуги у сумі 3125,91 грн., яку просять стягнути.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов не визнав, пояснивши, що є власником квартири, але ніяких послуг від позивача не одержує. Останні три роки він припинив сплачувати послуги, які не одержує. Мешканці будинку роблять ремонт у під'їзді, ремонтують систему водопостачання. Жодного разу позивач не ремонтував їх будинок.

Представник відповідача ОСОБА_3, який діє на підставі угоди від 10.09.2012 року та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльність № 246 від 12.03.2002 року, в судовому засіданні пояснив, що між позивачем та ОСОБА_3 відсутні договірні відносини на надання житлово-комунальних послуг, тому він не повинен сплачувати комунальні послуги. Крім того, позов заявлений за строк, що перевищує строк позовної давності.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши представлені докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією особового рахунку НОМЕР_2 (ар.с. 6).

Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачає, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог, нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до частини першої статті 68 Житлового кодексу України, пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги; споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Комунальне підприємство «Будинкоуправління мікрорайону «Дружба»при УЖКГ»є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 та здійснює управління будинком.

Згідно наявних у справі довідок ОСОБА_3 за період з 01 січня 2009 року по 1 червня 2012 року нарахована заборгованість у сумі 3125 грн. 91 коп. (ар.с.8-10, 11).

Матеріали справи не містять даних про укладення з ОСОБА_3, як споживачем житлово-комунальних послуг договору про надання послуг по управлінню будинком щодо утримання будинку, споруд, прибудинкової території та поточному ремонту приміщень, будинків, споруд, однак письмові докази вказують на те, що відносини між сторонами по справі про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку, споруд, прибудинкової території та поточний ремонт приміщень, будинку, споруд фактично існують, оскільки комунальне підприємство «Будинкоуправління мікрорайону «Дружба»при УЖКГ»такі послуги по управлінню будинком, в якому він проживає, та прибудинковою територією надає, а ОСОБА_3 користується ними.

При такому положенні, виходячи з приписів законодавства, яке регулює спірні правовідносини, споживач зобовязаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Посилання відповідача щодо ненадання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території цього будинку комунальним підприємством «Будинкоуправління мікрорайону «Дружба»при УЖКГ»є неспроможними виходячи з наступного.

Відповідно до положень частин першої, третьої, четвертої, пятої статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо; акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі; акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій; спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

Відповідачем не надано суду жодного акта-претензії, складеного відповідно до законодавства за наслідками неналежного виконання комунальним підприємством «Будинкоуправління мікрорайону «Дружба»при УЖКГ»обовязків по управлінню будинком, в якому він проживає, та прибудинковою територією і судом також не встановлено обставин щодо фактів складання таких актів-претензій від інших мешканців названого житлового будинку у зв'язку з неналежним виконанням позивачем послуг по управлінню будинком.

Частиною третьої статті 267 ЦК України передбачено, що позовна давність застосовується судом за заявою сторони у спорі, зробленої до винесення ним рішення.

Враховуючи, що позов заявлений у липні 2012 року то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості в межах строків позовної давності, тобто з 1 липня 2009 року по 1 червня 2012 року, що складає 2237 грн. 01 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 267, 526, 903 ЦК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця м. Севастополь ІН НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства «Будинкоуправління мікрорайону «Дружба»при УЖКГ» (ЄДРПОУ 22270467, р\р № 26008022504001 в ФАКБ «Імексбанк»м. Сімферополь МФО 308304) заборгованість за комунальні послуги в сумі 2237 грн. 01 коп. (дві тисячі двісті тридцять сім грн. 01 коп.), сплачений судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп. (двісті чотирнадцять грн. 60 коп.), а всього 2451 грн. 61 коп. (дві тисячі чотириста п'ятдесят одна грн. 61 коп.).

У решті частині позову відмовити.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 днів із дня проголошення через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя -

Секретар -