Рішення № 25867972, 06.09.2012, Апеляційний суд Київської області

Справа № Провадження №22-ц-2919/12 22-ц/1090/3500/12 Головуючий у І інстанції КоцюрбаМ.П.Категорія1Доповідач у 2 інстанціїМережко 06.09.2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 липня 2012 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі :

Головуючого - Мережко М.В.,

Суддів - Данілова О.М., Ігнатченко Н.В.

При секретарі - Бобку О.В.

розглянула в відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 березня 2012 року в справі за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укргаз", Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „Надра" про визнання права власності на квартиру та зобов'язання списати облігації, -

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2011 року позивач ОСОБА_4 звернулась до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Укргаз", Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „Надра" про визнання права власності на квартиру та зобов'язання списати облігації. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що 22 квітня 2008 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Укргаз»укладено договір бронювання об'єкту будівництва № 5/1/13/88Ж та додаток №1 до нього, що містить специфікацію об'єкту будівництва та є невід'ємною частиною договору бронювання приміщення.

Відповідно до п.п. 1.1.-1.8., 2.1.- 2.3., 4.2.2., 4.2.3. договору бронювання приміщення та специфікації забудовник бронює за позивачем однокімнатну квартиру

АДРЕСА_1, при цьому позивач повинен укласти договір купівлі-продажу лоту, емітованих забудовником ТОВ «Укргаз», звичайних іменних цільових облігацій серії «В»у бездокументарній формі. Інформація про випуск облігацій, зареєстрована Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку згідно свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій за реєстраційним номером 663/2/06 від 24 жовтня 2006 року та опублікована у офіційному виданні «Дивіденти інформ»за № 256 (592) від 25 жовтня 2006 року, в якій викладено умови випуску, обігу та погашення облігацій (серія В). Кожна облігація надає ії власнику право отримати у власність 0,01 квадратного метра об'єкта нерухомості в результаті її погашення у відповідності до умов і строків, передбачених інформацією про емісію облігацій. Лот облігацій договору бронювання приміщення складає 7 410 штук облігацій.

22 травня 2008 року між Позивачем та ТОВ«Ексінор»укладено договір купівлі-продажу цінних паперів № Б-442/81-06-2/2008/001.

Згідно п.п.1.1., 2.1. договору купівлі-продажу цінних паперів, позивач придбала цінні папери, а саме: емітовані ТОВ «Укргаз»звичайні іменні цільові облігації серії «В», випущені у бездокументарній формі у кількості 7 410 шт. з номінальною вартістю кожної облігації 30,00 грн. та договірною вартістю кожної облігації 80,80 грн. Загальна договірна вартість облігацій складає 598 728,00 грн.

28 травня 2008 року ОСОБА_4 здійснено оплату вартості лоту облігацій в сумі 598 728, 00 грн. шляхом перерахування вказаної суми на рахунок вказаний у договорі купівлі-продажу цінних паперів відповідно квитанції № К99/S/46 від 28 травня 2008 року.

Позивач зазначала, що уклала договір бронювання приміщення та договір купівлі-продажу цінних паперів для задоволення своїх власних потреб у житлі шляхом фінансування будівництва та набуття права власності на новозбудовану квартиру, при цьому на дату подачі позову вона виконала усі передбачені законом і договорами зобов'язання щодо оплати фінансування будівництва шляхом купівлі відповідного лоту облігацій, та так як лот облігацій було зараховано на її рахунок у цінних паперах (підтверджується зокрема п. 1.1. договору застави цінних паперів № 176 від 28 травня 2008 року) до неї перейшло право власності на облігації у розмірі та з характеристиками зазначеного лоту визначеними у договорі бронювання приміщення, специфікації, договору купівлі-продажу цінних паперів та додатком №1.

При придбанні позивачем облігацій та укладанні договорів купівлі-продажу цінних паперів та бронювання квартири у забудовника ТОВ „Укргаз", як емітента облігацій, виникли боргові зобов'язання передати квартиру позивачу, разом з тим у позивача виникло право інвестора, який здійснив інвестування в об'єкти інвестиційної діяльності, а саме в об'єкти нерухомості.

Позивач зазначала, що виконала у повному обсязі умови договору купівлі-продажу цінних паперів та договору бронювання приміщення, у нього з моменту повної оплати облігацій виникли майнові права на об'єкт інвестування та на результати такого інвестування. У даному випадку це майнові права на квартиру та право власності на частку у відповідних об'єктах незавершеного будівництва.

Відповідно до п. 2.4. договору бронювання приміщення, забудовник ТОВ „Укргаз"зобов'язався передати квартиру на умовах визначених інформацією про емісію облігацій, після введення об'єкту нерухомості в експлуатацію.

Враховуючи те, що на даний час квартира побудована та введена в експлуатацію, позивач є замовником будівництва цієї квартири, і виконав усі свої зобов'язання перед забудовником за договорами бронювання приміщення та купівлі-продажу цінних паперів, позивача з моменту виконання зобов'язань щодо сплати вартості об'єкту інвестування (квартири) шляхом оплати облігацій - виникли майнові права на квартиру.

Крім того, квартира була збудована з фактичним перевищенням проектної площі на 2,8 кв. м., і забудовником було направлено листа позивачу про доплату вартості надлишків площі квартири у сумі 22 624 грн. (лист № 725/11 від 18.11.2010 року). Вказана вартість сплачена позивачем у повному обсязі (що підтверджується квитанцією № 14.06.2011року). Отже вказана надлишкова площа належить позивачу на праві приватної власності.

28 травня 2008 року, з метою часткового фінансування покупки облігацій між позивачем та ВАТ КБ «Надра», укладено кредитний договір № 376/П/99/2008-840.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору ВАТ КБ «Надра»надав позивачу цільовий кредит у іноземній валюті в сумі 108 709,25 доларів США у порядку та на умовах, визначених цим договором. На момент отримання кредиту сума кредиту становила 508 918,79 грн.

Одним із забезпечення зобов'язань позивача за кредитним договором став укладений між ВАТ КБ «Надра»та ОСОБА_4 договір застави цінних паперів № 176 від 28 травня 2008 року.

Відповідно до розділу «Визначення та тлумачення термінів»та п. 1.1. Договору застави цінних паперів, в заставу ВАТ КБ «Надра»передано облігації у кількості лоту (7 410 шт.). Вказані облігації належать на праві власності позивачу та обліковуються на рахунку позивача у цінних паперах № НОМЕР_1 відкритому у ВАТ КБ «Надра», як у зберігача.

Згідно п.1.2. Договору застави цінних паперів, цінні папери, що є предметом застави обтяжуються шляхом подачі заставодавцем (Позивачем) до Зберігача (Банку) розпорядження, щодо застави в двох примірниках та договору застави (оригінали), у порядку передбаченому рішенням № 61 від 26.05.1998 року Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку щодо володіння, користування та розпорядження предметом застави, пов'язане з умовами застави. Термін дії застави має відповідати інформації про емісію цінних паперів.

Позивачем було виконано умови вищевказаного договору застави цінних паперів, а саме подано розпорядження, щодо обтяження облігацій заставою, а ВАТ КБ «Надра»було виконано блокування облігацій на рахунку позивача.

Позивач зазначала, що вказане у договорі застави цінних паперів рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку № 61 від 26.05.1998 року втратило чинності на підставі п. 2 рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку № 999 від 17.10.2006 року, яким введено в дію нове положення про депозитарну діяльність. Таким чином як на момент укладення договору застави цінних паперів так і на сьогоднішній час до правовідносин між позивачем та ВАТ КБ «Надра»що виникають із договору застави цінних паперів відповідно до Закону та п. 1.2. вказаного договору застосовується положення про депозитарну діяльність затверджене Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку № 999 від 17.10.2006 року.

Згідно п. 18 глави 2 розділу 5 положення про депозитарну діяльність, введенням облікової операції переказу цінних паперів може здійснюватись операція щодо блокування цінних паперів (установлення обмежень щодо обігу чи розміщення) на рахунку у цінних паперах депонента та/або клієнта на визначений строк та/або до настання певної події, пов'язаної, зокрема, з обтяженням їх зобов'язаннями, або операція щодо розблокування цінних паперів (зняття встановлених обмежень) на рахунку у цінних паперах депонента та/або клієнта.

Отже, відповідно до положення про депозитарну діяльність, блокування облігацій за договором застави цінних паперів стосується обмежень, щодо обігу цих облігацій, встановлюється на термін обігу цих облігацій, який визначений у інформації про емісії облігацій. Крім того, термін дії застави згідно п. 1.2. договору застави цінних паперів також відповідає визначеном) у проспекті емісії терміну обігу облігацій.

Згідно абз. 7 п. 13.3 інформації про емісії облігацій, термін обігу облігацій серії «В»закінчуєтся 01.09.2009 року.

Таким чином відповідно до положення про депозитарну діяльність та п. 1.2. договору застави цінних паперів термін блокування та застави облігацій скінчився 01.09.2009 року.

08 жовтня 2009 року, у зв'язку з закінченням терміну обігу та настанням терміну погашення облігацій позивачем складено заяву ВАТ КБ «Надра»про списання облігацій та зроблено нотаріально завірені розпорядження на розблокування та на списання облігацій.

27 жовтня 2009 року у зв'язку з неодноразовою протиправною відмовою канцелярії ВАТ КБ «Надра»від отримання заяви та розпоряджень позивача, останнім разом з іншими особами у яких ВАТ КБ «Надра»також протиправно не приймав аналогічні документи, направлено до ВАТ КБ «Надра»цінного листа з описом вкладення у вкладенні якого містилась заява та розпорядження.

Однак до теперішнього часу ВАТ КБ «Надра»протиправно не виконано законне розпорядження позивача про списання облігацій.

Позивач вважала, що оскільки на даний час квартира побудована та введена в експлуатацію, вона є замовником будівництва цієї квартири, виконала всі свої зобов'язання перед забудовником за договорами бронювання приміщення та купівлі-продажу цінних паперів, тому з моменту виконання зобов'язань, щодо сплати вартості об'єкту інвестування (квартири) шляхом оплати облігацій - у позивача виникли майнові права на квартиру , однак оформити це право на даний час не вважається можливим з причин протиправного порушення ВАТ КБ «Надра»своїх обов'язків зберігача цінних паперів та відмову від списання облігацій.

В подальшому позивач уточнила позовні вимоги, оскільки будинок в якому знаходиться спірна квартира введено в експлуатацію та його будівельна адреса змінилась, просила суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 та зобов'язати ПАТ КБ «Надра»списати з рахунку у цінних паперах НОМЕР_1, що належить ОСОБА_4 звичайні іменні цільові облігації серії «В», емітовані ТОВ «УкрГаз»( код ЄДРПОУ 32209081) в кількості 7 410 штук облігацій номінальною вартістю 30 грн за штуку, на рахунок у цінних паперах № 301 951 ,що належить ТОВ «УкрГаз»( код ЄДРПОУ 32209081) та відкритий у Приватному акціонерному товаристві «Всеукраїнський депозитарій цінних паперів»( код ЄДРПОУ 35917889) для погашення цінних паперів .

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 березня 2012 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач ОСОБА_4 просить скасувати рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 березня 2012 року, з підстав порушення норм процесуального та матеріального права та ухвалити нове рішення, про задоволення її позовних вимог у повному обсязі.

Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повного і всебічно з'ясованих обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу свої вимог і заперечень.

Відмовляючи в задоволенні позову , суд першої інстанції виходив із того, що ОСОБА_4 має заборгованість за договором кредиту перед ВАТ КБ «Надра», укладеного 28 травня 2008 року

Однак з такими висновками суду повністю погодитись не можна з наступних підстав.

Як встановлено судом першої інстанції , 22 квітня 2008 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Укргаз»укладено договір бронювання об'єкту будівництва № 5/1/13/88Ж та додаток № 1 до нього, що містить специфікацію об'єкту будівництва та є невід'ємною частиною договору бронювання приміщення.

Відповідно до п.п. 1.1.-1.8., 2.1.- 2.3., 4.2.2., 4.2.3. договору бронювання приміщення та специфікації. Забудовник ТОВ «Укргаз»бронює за позивачем однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, при цьому позивач повинен укласти договір купівлі-продажу лоту, емітованих забудовником, звичайних іменних цільових облігацій серії «В»у без документарній формі. Інформація про випуск облігацій, зареєстрована Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку згідно свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій за реєстраційним номером 663/2/06 від 24.10.2006 року та опублікована у офіційному виданні «Дивіденти інформ»за № 256 (592) від 25 жовтня 2006 року, в якій викладено умови випуску, обігу та погашення облігацій (серія В). Кожна облігація надає її власнику право отримати у власність 0,01 квадратного метра об'єкта нерухомості в результаті її погашення у відповідності до умов і строків, передбачених інформацією про емісію облігацій. Лот облігацій договору бронювання приміщення складає 7 410 штук облігацій.

22 травня 2008 року між позивачем та ТОВ «Ексінор»укладено договір купівлі-продажу цінних паперів № Б-442/81-06-2/2008/001.

Згідно п.п. 1.1., 2.1. договору купівлі-продажу цінних паперів, позивач придбав цінні папери, а саме: емітовані ТОВ «Укргаз»звичайні іменні цільові облігації серії «В», випущені у бездокументарній формі у кількості 7 410 шт. з номінальною вартістю кожної облігації 30 грн. та договірною вартістю кожної облігації 80,80 грн. Загальна договірна вартість облігацій складає 598 728,00 грн.

Відповідно до п. 1.2. договору купівлі-продажу цінних паперів, облігації продані та куплені лотом, характеристика лота наведена у додатку № 1 до договору купівлі-продажу цінних паперів, що є невід'ємною частиною вказаного договору. Згідно з додатком № 1, характеристикою придбаного позичальником лоту облігацій та об'єкту нерухомості право на отримання якої посвідчується даним лотом є однокімнатна квартира АДРЕСА_1. Серія облігацій «В», кількість 7 410 шт., договірна вартість лоту 598 728, 00 грн.

Згідно п.п. 2.2., 2.5, договору купівлі-продажу цінних паперів, позивач зобов'язався оплатити вартість облігацій в розмірі 598 728, 00 грн. шляхом перерахування грошових коштів на рахунок ТОВ «Ексінор»№ 26502014041001 відкритий у Київському РУ ВАТ КБ «Надра», МФО 320564, код ЄДРПОУ 33599742. Після повної оплати вартості лоту облігацій ТОВ «Ексінор»перераховує облігації на рахунок у цінних паперах позивача № НОМЕР_1 у зберігача ВАТ КБ «Надра», код 1108.

Відповідно до п. 2.6. договору купівлі-продажу цінних паперів, право власності на лот облігацій переходить до позивача з моменту зарахування цінних паперів (облігацій) з рахунку продавця ТОВ «Ексінор»на рахунок позивача, а перереєстрація права власності здійснюється шляхом переказу облігацій з рахунку ТОВ «Ексінор»на рахунок у цінних паперах позивача.

28 травня 2008 року ОСОБА_4 здійснено оплату вартості лоту облігацій в сумі 598 728, 00 грн. шляхом перерахування вказаної суми на рахунок вказаний у договорі купівлі-продажу цінних паперів, що підтверджується квитанцією № К99/8/46 від 28.05.2008 р.

28 травня 2008 року, з метою часткового фінансування покупки облігацій між позивачем та ВАТ КБ «Надра», укладено кредитний договір № 376/П/99/2008-840.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору ВАТ КБ «Надра»надав позивачу цільовий кредит (грошові кошти) у іноземній валюті в сумі 108 709,25 доларів США у порядку та на умовах, визначених цим договором за програмою «Перше житло». На момент отримання кредиту сума кредиту становила 508 918,79 грн.

Згідно п. 1.2. кредитного договору цільове використання кредиту - це придбання цінних паперів - облігацій у бездокументарній формі випуску у кількості 7 410 шт. емітований ТОВ «Укргаз»з номінальною вартістю кожної облігації 30,00 грн., згідно договору купівлі-продажу цінних паперів № Б-442/81-06-2/2008/001 від 22.05.2008 р. що укладений між позивачем та продавцем цінних паперів ТОВ «Ексінор»з подальшим їх обміном на об'єкт нерухомості-квартиру, яка по договору резервування/бронювання приміщення №5/1/13/88/Ж від 22.04.2008 р., укладений між позивачем та ТОВ «Укргаз», на підставі якого за позивачем резервується/бронюється об'єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Також як цільове використання кредиту зазначено витрати пов'язані з оформленням кредиту та оплата за розрахунки за Кредитним договором.

Одним із забезпечення зобов'язань позивача за кредитним договором став укладений між ВАТ КБ «Надра»та ОСОБА_4 договір застави цінних паперів № 176 від 28 травня 2008 року.

Відповідно до п. 1.1. договору застави цінних паперів, в заставу ВАТ КБ «Надра»передано облігації у кількості лоту (7 410 шт.). Вказані облігації належать на праві власності позивачу та обліковуються на рахунку позивача у цінних паперах № НОМЕР_1 відкритому у ВАТ КБ «Надра»як у зберігача.

Згідно п.1.2. договору застави цінних паперів, цінні папери, що є предметом застави обтяжуються шляхом подачі заставодавцем (позивачем) до зберігача (ВАТ КБ «Надра») розпорядження, щодо застави в двох примірниках та договору застави (оригінали), у порядку передбаченому рішенням № 61 від 26.05.1998 р. Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку щодо володіння, користування та розпорядження предметом застави, пов'язане з умовами застави. Термін дії застави має відповідати інформації про емісію цінних паперів.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про заставу»заставою може бути забезпечена будь-яка дійсна існуюча або майбутня вимога, що не суперечить законодавству України, зокрема така, що випливає з договору позики, кредиту, купівлі-продажу, оренди перевезення вантажу тощо.

Згідно ст. 12 Закону України «Про заставу» передбачено, що у договорі застави визначаються суть, розмір та строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, опис предмета застави, а також інші умови, відносно яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода.

Висновок суду про наявність заборгованості у ОСОБА_4 за договором кредиту 376/П/99/2008-840 від 28.05.2008 року є хибним , оскільки питання заборгованості за договором кредиту не було предметом дослідження у даній справі , претензій про стягнення заборгованості в даній справі ВАТ КБ «Надра»до ОСОБА_4 не пред»являвав, а тому правові підстави для відмови у задоволенні позову з цих підстав відсутні і рішення не може вважатися законним і обґрунтованим .

Враховуючи , що судом першої інстанції вірно встановлено , що позивачем ОСОБА_4 виконані всі умови договору № 5/1\13\88\Ж про бронювання об»єкту будівництва , укладеного нею із ТОВ «УкрГаз»22 квітня 2008 року , у позивача виникло майнове право на об»єкт інвестування , і відповідно до положення про депозитарну діяльність та п. 1.2 договору застави цінних паперів термін блокування та застави облігацій скінчився 01 вересня 2009 року , тому колегія суддів вважає вимоги позивача щодо списання облігацій цілком обґрунтованими і такими ,що підлягають задоволенню.

З огляду на зазначене колегія суддів вважає, що суд першої інстанції помилково прийшов до висновку щодо відмови у задоволенні позовних вимог про визнання за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 з підстав невиконання позивачем договору кредиту. Оскільки позивачем було виконано всі умови договору бронювання об'єкту будівництва № 5/1/13/88Ж, однак відповідно до умов договору бронювання об»єкту будівництва передбачений інший порядок набуття права власності на квартиру , який не позбавляє позивача вирішити це питання в позасудовому порядку

За таких обставин рішення суду першої інстанції, не можна вважати законним і обґрунтованим, воно підлягає скасуванню, з ухваленням нового рішення про часткове задоволення позвоних вимог.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313-314, 316, 317, 319 ЦПК України колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 - задовольнити частково.

Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 березня 2012 року -скасувати. Ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_4 - задовольнити частково.

Зобов'язати зберігача ПАТ КБ «Надра»списати з рахунку у цінних паперах НОМЕР_1, що належить ОСОБА_4 звичайні іменні цільові облігації серії «В», емітовані ТОВ «УкрГаз»( код ЄДРПОУ 32209081) в кількості 7 410 штук облігацій номінальною вартістю 30 грн за штуку, на рахунок у цінних паперах № 301 951 ,що належить ТОВ «УкрГаз»( код ЄДРПОУ 32209081) та відкритий у Приватному акціонерному товаристві «Всеукраїнський депозитарій цінних паперів»( код ЄДРПОУ 35917889) для погашення цінних паперів .

В іншій частині позову -відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді