Рішення № 25861116, 04.09.2012, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

_________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"04" вересня 2012 р. Справа № 5028/10/41/2012

Позивач: Публічне акціонерне товариство «Укртелеком»,

бульвар Т. Шевченка, 18, м. Київ, 01601

В особі: Чернігівської філії ПАТ «Укртелеком»,

пр-т Миру, 28, м. Чернігів, 14000

Відповідач: Військова частина А -1479,

вул. 40 років Перемоги, м. Ічня -2, Чернігівська область, 16702

Предмет спору: про стягнення орендної плати в сумі 1229,68 грн.

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

позивач: Лісова М.П., довіреність № 1410 від 15.06.2012р., юрисконсульт

відповідач: не з'явився

Рішення оголошується після оголошеної 27.08.2012р. перерви на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Публічним акціонерним товариством «Укртелеком»в особі Чернігівської філії ПАТ «Укртелеком»подано позов до Військової частини А-1479 про стягнення орендної плати в сумі 1229,68 грн., з яких 1185,51грн. сума основної заборгованості за період з 01.11.11р. по 31.03.12р., 33,60грн. сума пені за період з 21.12.11р. по 13.06.12р. включно, 0,70 грн. сума інфляційних нарахувань за період з січня 2012р. по травень 2012р. включно та 9,87грн. сума 3% річних за період з 21.12.11р. по 13.06.12р. включно. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП, загальною площею до 20 кв.м. № 34-7/09 від 01.03.2009р.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать матеріали справи (а.с. 40, 51), відзив на позов не надав, правом участі в судовому розгляді справи не скористався, тому суд розглядає спір за наявними матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд , -

В С Т А Н О В И В :

01 березня 2009 року між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП, загальною площею до 20 кв. м. за № 34-7/09, згідно з якими позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) бере у строкове платне користування частину приміщення лінійно-апаратного цеху, площею 1 кв.м., що розташоване на третьому поверсі триповерхової будівлі ВАТ „Укртелеком" за адресою: Чернігівська область, м. Ічня, вул. Леніна, 26, для розміщення обладнання ІКМ-15, яке використовується для виходу відомчої телефонної мережі (200№№) на місцеву телефонну мережу загального користування (п. 1.1. договору).

Право власності належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.11.2004р. (а.с. 53).

Згідно п. 1.2. Статуту ПАТ „Укртелеком", ПАТ „Укртелеком" є правонаступником усіх прав та обов"язків державного підприємства „Українське державне підприємство електрозв"язку „Укртелеком, Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком" та всього майна, прав та обов"язків ДП „Утел" Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком" (а.с. 33-36).

Відповідно до п. 2.1. Договору, передача відповідачу (орендареві) майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток № 1) вказаного в п. 1.1 цього договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору.

Передача та прийняття майна у фактичне користування підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання - передачі майна від 01.03.2009р., що є невід'ємною частиною даного Договору, в якому зазначено, що датою приймання-передачі майна в користування є 01.03.2009р. (а.с. 17).

Згідно п. 3.1 Договору, орендна плата встановлюється позивачем (орендодавцем) за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується відповідачем (орендарем) в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача (орендодавця) не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються позивачем (орендодавцем) не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку № 1 .

Відповідно до п. 3.2 Договору, орендна плата за базовий місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 177,92 грн. з ПДВ (20%) за 1,0кв.м. спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди майна розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за період між базовим та першим місяцем оренди.

Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна (січень 2009р.) у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, згідно з Додатком № 3 до Договору становить за 1 кв.м орендованих спеціалізованих технологічних приміщень з ПДВ (20%) 177,92 грн. (а.с. 20).

Відповідно до п. 3.2.1. Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Згідно п. 3.4. Договору, крім плати за оренду майна, зазначеної в п. 3.2. Договору, відповідач (орендар) сплачує компенсацію витрат на утримання майна у розмірі 25% від розміру орендної плати (базовий місяць оренди -44,48 грн. з ПДВ (20%).

Відповідно до п. 12.1 Договору, договір діє з 01.03.2009р. до 31.01.2012р. Сторони зобов"язані протягом 20 днів з моменту завершення строку дії договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Згідно вимог п.3.5 Договору, у разі закінчення строку дії договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом передачі орендованого майна.

31 березня 2012р. між сторонами був підписаний акт приймання-передачі об"єкта з оренди за договором №34-7/09 від 01.03.09р. оренди майна товариства, згідно якого відповідач (орендар) передав, а позивач (орендодавець) прийняв частину спеціалізованого технологічного приміщення (майно), що знаходиться на 3-му поверсі трьохповерхової будівлі, площею 1,0 кв.м., за адресою: Чернігівська область, м. Ічня, вул. Леніна, 26. Майно знаходиться в задовільному стані. (а.с. 21).

Позивачем згідно умов договору було виставлено відповідачу рахунки на оплату орендної плати, що підтверджується матеріалами справи (а.с.22-25).

Позивач просить стягнути з відповідача 1185,51грн. орендної плати за період з 01.11.2011р. по 31.03.2012р. включно.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Враховуючі те, що матеріалами справи підтверджено факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем по орендних платежах, вирішуючи позов в межах заявленого, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 1185,51 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання. Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов'язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 8.2 Договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за цим договором, відповідач (орендар) сплачує позивачу (орендодавцю) пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 33,60 грн. за період з 21.12.11р. по 13.06.12р. включно, інфляційні нарахування в сумі 0,70 грн. за період з січня 2012р. по травень 2012р. включно та 3% річних в сумі 9,87грн. за період з 21.12.11р. по 13.06.12р. включно згідно розрахунків в матеріалах справи (а.с. 9, 10).

Дослідивши матеріали справи, перевіривши розрахунки, здійснені позивачем (а.с.9, 10), суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення пені за період з 21.12.2011р. по 13.06.2012р. включно в сумі 33,60 грн. та 3% річних в сумі 9,87 грн. за той же період.

Суд відмовляє в задоволенні позову в частині стягнення інфляційних втрат в сумі 0,70 грн. за період січень-травень 2012р. виходячи з наступного.

Відповідно до листа Верховного Суду України від 03.04.1997 р. № 62-97р "Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ", розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції проводиться шляхом помноження суми боргу на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочки виплати заборгованості. Сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якийсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Аналогічної позиції притримується Вищий господарський суд України в Постанові від 05.04.2011 за № 23/466 та в Інформаційному листі Вищого господарського суду України від 17.07.2012 за № 01-06/928/2012 «Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права».

Таким чином, суд, перевіривши розрахунки інфляційних нарахувань позивача (а.с.9), відмовляє в задоволенні позовних вимог в цій частині, в зв"язку з тим, що позивачем не враховано в розрахунку індекс інфляції 99,7%. за травень 2012р. ( дефляція), за період квітень-травень 2012р., в результаті чого сума боргу з урахуванням індексів інфляції у зазначеному періоді -зменшилась.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи вищевикладене, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1608,53 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Військової частини А-1479 (16702, Чернігівська область, м. Ічня-2, вул. 40 років Перемоги, р/р 35220047000465 в Управлінні державного казначейства в Чернігівській області, МФО 853592, код ЄДРПОУ 08642979) на користь Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" (01601, м. Київ, бульвар Т.Шевченка, 18) в особі Чернігівської філії ПАТ „Укртелеком" (14000, м. Чернігів, пр-т Миру, 28, р/р 26008518 в ЧОД АТ „Райффайзен Банк "Аваль" м. Чернігів, МФО 353348, код ЄДРПОУ 01189425) - 1185,51 грн. боргу, 33,60 грн. пені, 9,87грн. 3% річних, 1608,53 грн. судового збору.

2. В іншій частині у позові відмовити.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Г.Мурашко

04.09.12