Ухвала суду № 25813394, 21.08.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

21.08.12 Справа№ 5015/2423/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Морозюка А.Я.,

при секретарі Чопко К.М.

розглянувши у судовому засіданні справу за заявою: Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», м.Київ, в особі ТВБВ № 10013/081 філії - Львівського обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», Львівська область, м.Миколаїв

про: банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофуд»(81634, Львівська область, Миколаївський район, с.Розвадів, вул.Сагайдачного, 72, ідентифікаційний код 30061167)

за участю представників:

від кредитора: Лепех М.М. -заступник начальника відділу, Партика Р.М. - юрисконсульт 1 категорії

від боржника: Савчин В.З. - представник

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ № 10013/081 філії - Львівського обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»звернулось до суду із заявою про порушення справи про банкрутство банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофуд»(81634, Львівська область, Миколаївський район, с.Розвадів, вул.Сагайдачного, 72, ідентифікаційний код 30061167).Заява подана до суду 14.06.2012 року.

Ухвалою суду від 15.06.2012 р. заяву прийнято до розгляду і порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофуд», введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, підготовче засідання суду призначено на 31.07.2012 р.

15.06.2012 р. на адресу суду надійшла заява арбітражного керуючого Марчука Геннадія Олеговича в порядку ст. 3-1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»про призначення його розпорядником майна.

31.07.2012 р. на виконання вимог ухвали суду боржник надав відзив на заяву про порушення справи про банкрутство з додатками (копія висновку про вартість майна, виконана ТзОВ «Експерт», копія акту перевірки заставного майна від 15.05.2009 р., копія листа ТзОВ «Кеннер-України», копія рецензії на Звіт про оцінку майна), в якому заперечує проти заяви, оскільки вимоги кредитора забезпечені майном боржника на підставі договору іпотеки нерухомого майна від 06.05.2008 року, посвідченого нотаріусом Миколаївського району нотаріального округу Львівської області, зареєстрованого в реєстрі за №2270. Боржник зазначив, що п. 1.4 договору іпотеки встановлена вартість предмета іпотеки (нежитлова будівля, консервний цех, загальною площею 3413,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких (вул. Червоноармійська), 42г) у сумі 6 752 985,00 грн. (згідно експертної оцінки майна проведеної суб'єктом оціночної діяльності ПП «Експерт-А»перед укладенням договору іпотеки 08.04.2008 р.). Окрім цього, відповідно до висновку про вартість майна (оцінка вартості майна проводилась в рамках виконавчого провадження) виконаного ТзОВ «Експерт», вартість предмету іпотеки на дату оцінки 31.08.2011 року становила 4 291 668,00 грн. без ПДВ. Кредитор представив суду копію висновку про вартість майна, складений ТзОВ «Гал-світ»станом на 25.05.2012 р., відповідно до якого вартість предмета іпотеки становить 1 427 400,00 грн., боржник вважає вказану суму значно заниженою. Крім цього, у відзиві боржником зазначено, що згідно листа ТзОВ «Кеннер-Україна»(працівники якого здійснюють охорону території на якій знаходиться будівля, що є предметом іпотеки) ні працівники кредитора, ні оцінювач ТзОВ «Гал-світ»на території за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких, 42г не перебували. Враховуючи невідповідність вартості оцінки майна ТзОВ «Агрофуд» замовив у ТзОВ «Експерт»незалежну оцінку вартості майна (предмета іпотеки), відповідно до висновку якого станом на 30.06.2012 р. ринкова вартість об'єкту оцінки становить 4 456 740,00 грн. Покликаючись на ч.9 ст.11 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"(яка передбачає, що кредитор, вимоги якого забезпечені заставою, має право заявити вимоги до боржника в частині, не забезпеченій заставою, або на суму різниці між розміром вимоги та виручкою, яка може бути отримана при продажу предмета застави, якщо вартість предмета застави недостатня для повного задоволення його вимоги), боржник вважає, що кредитор не має права звертатися із заявою про порушення справи про банкрутство ТзОВ «Агрофуд», оскільки відсутній мінімальний розмір незабезпечених заставою вимог. Просить провадження у справі припинити.

В судовому засіданні 31.07.2012 року оголошувалася перерва до 21.08.2012 року.

21.08.2012 р. кредитор надав суду лист (пояснення), в якому заперечив проти призначення судової експертизи, зазначає що поданий боржником висновок про вартість майна складений ТзОВ «Експерт»від 24.07.2012 р. вартістю 4 456 740,00 грн, не може братися до уваги, оскільки експертом не проведено аналізу ринку нерухомості (що відображено в рецензії боржника на звіт як зауваження). Окрім цього експертом при оцінювані об'єкта нерухомості використано правову базу, яка у даній ситуації не повинна використовуватись. Також кредитор просить, у разі призначення будівельно-технічної експертизи поставити на вирішення експерту наступне питання: «яка реальна ринкова вартість об'єкта нерухомості, а саме нежитлової будівлі консервного цеху, літ «А», загальною площею 3413,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких (кол. Червоноармійська), буд. 42 «г»?». До листа кредитором додано звіт про оцінку майна від 25.05.2012 року проведеного ТзОВ «Гал-Світ»на суму 1 427 400,00 грн.

Боржник супровідним листом надав суду 21.08.2012 року копію звіту про оцінку майна від 24.07.2012 р., копію звіту про вартість майна складеного 15.09.2011 р. А також цього ж дня боржник подав суду клопотання з переліком питань, які вважає за необхідне поставити перед експертом у разі, якщо господарським судом буде прийнято рішення про призначення експертизи.

В судовому засіданні 21.08.2012 р. представники кредитора підтримали вимоги заяви про порушення справи про банкрутство з підстав, викладених у заяві та листі (письмовому поясненні), з посиланням на висновок про вартість майна ТзОВ «Гал-світ»станом на 25.05.2012 р., виконаний заслуженим експертом-оцінювачем УТО, директором І.Гохберг та оцінювачем О.Курилович.

Представник боржника просив суд припинити провадження у справі, навівши доводи, аналогічні викладеним у відзиві на заяву про порушення справи про банкрутство, покликався на висновок про вартість об'єкта оцінки станом на 30.06.2012 р., складений ТзОВ «Експерт».

У відповідності до ст. 5 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

У відповідності до ч. 1 ст. 42 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

У зв'язку з тим, що боржником заявлено клопотання про припинення провадження у справі на тій підставі, що відсутній мінімальний розмір(300 мінімальних розмірів заробітної плати) незабезпечених заставою вимог, із посиланням на те що вартість заставленого майна складає 4 456 740,00 грн, а кредитор стверджує що вартість цього-ж майна складає 1 427 400,00 грн, приймаючи до уваги що кредитором і боржником подано суду взаємосуперечливі висновки про оцінку предмету іпотеки(кредитором-на суму 1 427 400,00 грн станом на 25.05.2012 р., а боржником- на суму 4 456 740,00 грн станом на 30.06.2012 р.), та враховуючи значну розбіжність між даними оцінками, суд вважає за необхідне призначити судову оціночну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз. При цьому на вирішення експертів суд вважає за необхідне поставити наступне питання: яка реальна ринкова вартість нежитлової будівлі консервного цеху, літ «А», загальною площею 3413,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких (кол. Червоноармійська), буд. 42 «г» станом на 14.06.2012 р.?

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 1, 5, 11 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 32, 41, 42, 48, 79, 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Призначити у справі судову оціночну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (79008 м. Львів, пл. Соборна, 7).

2. На вирішення судової оціночної експертизи поставити наступне питання:

- яка реальна ринкова вартість нежитлової будівлі консервного цеху, літ «А», загальною площею 3413,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Лепких (кол. Червоноармійська), буд. 42 «г»станом на 14.06.2012 р.?

3. Висновок судового експерта по результатах дослідження та матеріали справи № 5015/2423/12 надіслати Господарському суду Львівської області.

4. Витрати за проведення експертизи попередньо покласти на кредитора.

5. Зобов'язати сторін створити експерту необхідні умови для проведення експертизи, а також на вимогу експерта надавати усі необхідні документи та інформацію.

6. Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправильного висновку або відмову від дачі висновку і виконання покладених на нього обов'язків.

7. Матеріали справи № 5015/2423/12 направити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

8. На час проведення судової експертизи провадження в справі № 5015/2423/12 зупинити.

Суддя Морозюк А.Я.