Рішення № 25748359, 17.08.2012, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 1618/2876/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2012 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Яценко В. В.

при секретарі - Білик Т.П.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП «Лубенське МБТІ» про припинення права власності на 4/18 квартири,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа КП «Лубенське МБТІ» про припинення права власності на 4/18 квартири.

Свій позов мотивувала тим, що відповідно до рішення Лубенського міськрайонного суду від 01 листопада 2004 р. квартира АДРЕСА_1 була розділена між трьома спадкоємцями : мною - ОСОБА_3 (7/18), відповідачкою - ОСОБА_4 (4/18) та її братом - ОСОБА_5 (7/18).

В 2006 р. стала необхідність їй продати однокімнатну квартиру, яка була розташована на вул. Леніна (Я.Мудрого) і належала на правах спільної часткової власності їй та її неповнолітньому сину - ОСОБА_7. Для укладення договору купівлі-продажу необхідно було дозвіл опікунської радії. Дозвіл опікунська рада надала за умови, що у сина буде власність не гірша ніж була.

В зв'язку з цим, співвласник квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_5 подарував її синові ОСОБА_7 належні йому 7/18 частки квартири, а вона подарувала 2/18 частки з належних їй 7/18 часток. В квартирі частки між співвласниками було розділено наступним чином : їй належало 5/18 часток, ОСОБА_7 1\2 (9/18) частка. ОСОБА_9 частка залишилася без змін 4/18.

Відповідно до договору дарування від 04.09.2007 р. її син ОСОБА_7 подарував їй належні йому на правах власності ? частку квартири АДРЕСА_1. Вона стала власником 14/18 часток в в спільному майні - квартирі АДРЕСА_1, у відповідача по справі - ОСОБА_9 4/18 частини квартири. Такий стан по визначенню часток є на сьогоднішній день.

Квартира АДРЕСА_1 розташована на другому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку і складається з трьох кімнат площею 7,9 кв.м., 11,2 кв.м. 13.4 кв.м. кухні, ванної кімнати, туалету, комірчини, загальною площею 48.9 кв.м.

Пропорційно до часток у праві власності квартирою, відповідачу ОСОБА_4 належить 10. 8 кв.м. в спільній квартирі, які не можливо виділити в натурі.

Крім того вона внесла на депозитний рахунок вартість 4/18 ч. в сумі 35 929 грн.

Прохає суд постановити рішення яким припинити право ОСОБА_4 на частку в спільному майні - квартирі АДРЕСА_1, в розмірі 4, 18 частини квартири з оплатою нею компенсації ринкової вартості частки в сумі 35 929 грн., визнати за нею право власності на 4, 18 частки квартири, судові витрати покласти на відповідача.

В судовому засіданні представник позивачки по дорученню ОСОБА_11 позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити.

Відповідачка по справі ОСОБА_4 позов визнала не заперечує проти його задоволення.

Третя особа в судове засідання не з»явилася, згідно наданої заяви прохають справу слухати у відсутність їх представника.

Згідно із ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши учасників судового процесу, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників , якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Лубенського міськрайонного суду від 01 листопада 2004 р. квартира АДРЕСА_1 була розділена між трьома спадкоємцями : ОСОБА_1 (7/18), ОСОБА_4 (4/18) та ОСОБА_5 (7/18).

В подальшому, в вз»язку з виниклою необхідністю співвласник квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_5 подарував ОСОБА_7 належні йому 7/18 частки квартири, а позивачка ОСОБА_1 подарувала 2/18 частки з належних їй 7/18 часток. В квартирі частки між співвласниками було розділено так: ОСОБА_1 належало 5/18 часток, ОСОБА_7 1\2 (9/18) частка. ОСОБА_4 частка залишилася без змін 4/18.

Відповідно до договору дарування від 04.09.2007 р. ОСОБА_7 подарував ОСОБА_1 належну йому на правах власності ? частку квартири АДРЕСА_1. Позивачка ОСОБА_1 стала власником 14/18 часток в спільному майні - квартирі АДРЕСА_1 в будинку АДРЕСА_2, у відповідача по справі - ОСОБА_4 4/18 частини квартири. Такий стан по визначенню часток є на сьогоднішній день.

Квартира АДРЕСА_1 в будинку АДРЕСА_2 розташована на другому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку і складається з трьох кімнат площею 7,9 кв.м., 11,2 кв.м. 13.4 кв.м. кухні, ванної кімнати, туалету, комірчини, загальною площею 48.9 кв.м.

Пропорційно до часток у праві власності квартирою, відповідачу ОСОБА_4 належить 10. 8 кв.м. в спільній квартирі.

Виділити в натурі кімнату більшої площі, чим визначено судом неможливо, оскільки ОСОБА_4 не є членом її сім'ї, має інше житло в АДРЕСА_2, яким володіє на правах власності в кооперативі ЖБК «Мрія» і там мешкає.

Частка квартири, що належить відповідачу в розмірі 10.8 кв.м. є незначною, її неможливо виділити в натурі, спільне володіння і користування майном (квартирою) неможливе, квартира є неподільною. Між сторонами постійно виникають сварки, спори, конфліктні ситуації. Через це позивачка не може користуватися квартирою, що знаходиться у спільній власності з відповідачкою ОСОБА_9

Згідно звіту про незалежну оцінку об»єкту нерухомого майна , розташованого за адресою АДРЕСА_1, проведену Приватним підприємством «Бюро послуг і консультацій» 25.06.2012 року, ринкова вартість об»єкту оцінки (квартири) становить 161 679 грн. Ринкова вартість 4/18 частини квартири становить 35 929 грн.

Відповідно до довідки Приватного підприємства «Бюро послуг та консультації» яке має право надавати послуги згідно до Свідоцтва, виділенню в натурі 4/18 частки квартири АДРЕСА_1 не підлягає і частка є незначною.

Судом також встановлено, що позивачкою ОСОБА_1 до подання позову до суду внесено на депозитний рахунок Лубенського міськрайонного суду вартість 4/18 частки квартири, відповідно до звіту про незалежну оцінку, в сумі 35 929 грн.

Суд вважає за необхідне припинити право ОСОБА_4 на її частку у спільному майні квартиру АДРЕСА_1 в будинку АДРЕСА_2, та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право на 4/18 частки вищевказаної квартири.

Позивачкою ОСОБА_1 при подачі позову до суду понесено судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 359 грн. 29 коп. Дані витрати підлягають стягненню з відповідачки ОСОБА_4 на користь позивачки ОСОБА_1

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 130, 212, 213, 214 ЦПК України, на підставі ст. 365 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право ОСОБА_4 на частку в спільному майні - квартирі АДРЕСА_1, в розмірі 4, 18 частини квартири.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 компенсацію ринкової вартості частки квартири в сумі 35 929 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка та мешканка АДРЕСА_1, право власності на 4/18 частки квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 359 грн. 29 коп.

На рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області апеляційна скарга протягом 10 днів після проголошення чи отримання копії.

Суддя Лубенського

суду Яценко В. В.