Рішення № 25714776, 20.08.2012, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "20" серпня 2012 р. Справа № 2/5007/874/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенко О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Курдиляс Ю.Л. (довіреність №2592 від 20.08.12.)

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Квартирно - експлуатаційного відділу міста Житомир (м. Житомир)

до Приватного багатопрофільного науково-виробничого підприємства "Промсвіт" (м.Житомир)

про стягнення 6582,37 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 6582,37 грн. боргу по орендній платі за оренду нерухомого військового майна за договором оренди №60/2010 від 04.10.10, який укладений між Квартирно - експлуатаційним відділом міста Житомира та Приватним багатопрофільним науково-виробничим підприємством "Промсвіт".

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив. Ухвала, яка направлялась на адресу відповідача згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, повернулась до суду.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" відомості про юридичну особу або фізичну особу - підприємця включаються до Єдиного державного реєстру шляхом внесення записів на підставі відомостей з відповідних реєстраційних карток та відомостей, що надаються юридичними особами державному реєстратору за місцезнаходженням реєстраційної справи згідно із законодавством України.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Ухвала суду була направлена відповідачу за адресою, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 №01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача своєчасно та належним чином про час і місце розгляду справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Проте, відповідач своїм правом на участь у засіданні суду та наданні письмових або усних пояснень не скористався, а тому, беручи до уваги те, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомлених про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, згідно із ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

04 жовтня 2010 року між Квартирно - експлуатаційним відділом м. Житомира (Орендодавець/позивач) та Приватним багатопрофільним науково-виробничим підприємством «Промсвіт» (Орендар/відповідач) був укладений договір оренди №60/2010 нерухомого військового майна, розташованого в Бердичівському гарнізоні за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, військове містечко № З, буд. інв. № 3/416.

Згідно п.1.1 цього Договору - Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення, які знаходяться на першому поверсі чотириповерхової будівлі казарми площею 36,0 м в будівлі № 416 військового містечка № 3 (далі - Майно), що знаходиться на балансі Квартирно - експлуатаційного відділу м. Житомира, розташоване за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вартість якого визначена на 30.03.2010 року за незалежною оцінкою та становить згідно з актом оцінки 78750 грн.

Згідно п.1.3 цього Договору - майно передається для використання під магазин продовольчих товарів з підакцизною маркою.

Згідно п.10.1 цього Договору - цей договір діє з 04 жовтня 2010 року до 30 грудня 2010 року включно.

Додатковою угодою №130 від 31.12.2010 року до договору оренди № 60/2010 від 04.10.2010 року строк дії договору було продовжено до 30.12.2012 року включно (а.с.24).

12.04.12 відповідач звернувся до позивача з листом №46 від 09.04.12 в якому просив надати дозвіл на розірвання договору оренди №60/2010 від 04.10.10 (а.с.30).

Позивач зазначив, що договір оренди розірвано з 15.04.12 на підставі п.10.6.1 договору, у зв'язку з відсутністю орендної плати протягом 3 (трьох) місяців з дня закінчення строку платежу.

Згідно п.2.2 цього Договору - передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником Майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

Згідно п.3.1 цього Договору - Орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць ( березень 2010 року) на рівні 1224,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати. Визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року №786 (зі змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (березень 2010 року) 1181,25 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди. Згідно п.3.3 цього Договору - Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Для проведення оплати за оренду майна позивач направляв відповідачу рахунки:

- № 21 від 13.01.2012 року ПБ НВП «Промсвіт» було нараховано до сплати за оренду нерухомого військового майна за договором №60/2010 від 04.10.2010 року за оренду приміщень за січень 2012 року - 1790 грн. 35 коп.;

- № 62 від 13.02.2012 року ПБ НВП «Промсвіт» було нараховано до сплати за оренду нерухомого військового майна за договором №60/2010 від 04.10.2010 року за оренду приміщень за лютий 2012 року - 1793 грн. 93 коп.;

- № 108 від 15.03.2012 року ПБ НВП «Промсвіт» було нараховано до сплати за оренду нерухомого військового майна за договором №60/2010 від 04.10.2010 року за оренду приміщень за березень 2012 року - 1797 грн. 52 коп.;

- № 164 від 13.04.2012 року ПБ НВП «Промсвіт» було нараховано до сплати за оренду нерухомого військового майна за договором №60/2010 від 04.10.2010 року за оренду приміщень за квітень (15 календарних днів) 2012 року - 901 грн. 46 коп.

Згідно п.3.6 цього Договору - Орендна плата у розмірі 100% перераховується Орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок Орендодавця в територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

11.05.12 позивач надіслав відповідачу вимогу сплатити заборгованість за оренду майна в розмірі 6582,37 грн., яка утворилась, згідно розрахунку позивача, за період з грудня 2011 по квітень 2012 рік (а.с.9,28), однак відповідач залишив її без відповіді та задоволення.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 ГК України, згідно якої об'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу не надав, у судове засідання не з'явився, контррозрахунку суми боргу не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в сумі 6582,37 грн. обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Витрати , пов'язані з оплатою судового збору покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного багатопрофільного науково-виробничого підприємства «Промсвіт» (10003, м.Житомир,Богунський район, вул.Щорса, 91/22; код 32265282) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Житомир (10014, м.Житомир, вул.Адмірала Щастного,20; код 08492505; р/р 31255274211907 в ГУДКУ в Житомирській області МФО 811039 код ЄДРПОУ 08492505) - 6582,37 грн. боргу, 1609,50 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу

2-відповідачу (рек. з повідом.)