Ухвала суду № 25706209, 22.08.2012, Апеляційний суд Чернігівської області

Справа № 2517/3978/12 Провадження № 22-ц/2590/2702/2012 Головуючий у I інстанції - Кантур А. М.Категорія - цивільна Доповідач - Квач М. О.

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 серпня 2012 року АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіКвача М.О.суддів:Тагієва С.Р., Висоцької Н.В.при секретарі:Зіньковець О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Прилуччина" в особі ліквідатора-арбітражного керуючого Шматка Дмитра Миколайовича на заочне рішення Прилуцького міськрайонного суду від 13 квітня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_6 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Прилуччина" в особі ліквідатора-арбітражного керуючого Шматка Дмитра Миколайовича про розірвання договору оренди землі, -

в с т а н о в и в:

Заочним рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 13 квітня 2012 року позовні вимоги ОСОБА_6 задоволено: розірвано договір оренди землі, укладеного між ОСОБА_6 та СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" 12 жовтня 2004 року.

В апеляційній скарзі СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Шматка Д.М. просить заочне рішення суду скасувати, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що поза увагою суду залишилась обставина, недоведеності наявності у відповідача заборгованості перед орендодавцем з виплати орендної плати. Більш того, товариством у 2010 році було сплачено ОСОБА_6 орендну плату за землю в розмірі 743 грн. 72 коп. Враховуючи, що розмір орендної плати складає 280 грн. 72 коп. на рік, можна стверджувати, що апелянтом орендна плата сплачена позивачу за 2011 рік наперед.

Апелянт також стверджує, що стосовно СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" розпочато процедуру ліквідації у зв"язку з його банкутством, проте позивачка заяви до господарського суду про стягнення орендної плати за 2011 рік не подавала, а тому її вимоги вважаються погашеними (ас.37-40, 92-94).

Вислухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду залишенню без зміни з таких підстав.

По справі встановлено, що ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 2,8875 га, яка розташована на території Жовтневої сільської ради Прилуцького району, що належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЧН №020237. 12 жовтня 2004 року між нею та СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" було укладено договір оренди землі.

Згідно п. 5 договору оренди орендна плата вноситься орендарем у грошовій та натуральній формах. У грошовій - у розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме 280 грн. 72 коп. Відповідно до п.7 договору оренди орендна плата вноситься з 01 січня по 31 грудня кожного року.

Пунктом 31 договору передбачено право сторони договору на його розірвання в судовому порядку в разі невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

У квітні 2012 року ОСОБА_6 звернулася до суду з позовом до СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" про розірвання договору оренди вказаної земельної ділянки, мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідачем було допущено істотне порушення умов укладеного договору, а саме не сплачено орендну плату за 2011 рік.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов"язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Ст. 24 Закону України „Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України „Про оренду землі", на вимогу однієї з сторін, договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умов договору. Задовольняючи позов, суд виходив з того, що відповідач орендну плату позивачці за 2011 рік не сплатив, що призвело до грубого порушення умов договору оренди та свідчить про неналежне виконання орендарем своїх обов"язків, визначених законодавством України та умовами договору.

З таким висновком погоджується апеляційний суд, оскільки він ґрунтується на матеріалах справи та відповідає вимогам чинного законодавства. В матеріалах справи відсутні будь-які докази про сплату товариством позивачці орендної плати саме за 2011 рік.

Доводи апеляційної скарги стосовно того, що сплата товариством позивачці орендної плати за 2011рік підтверджується довідкою, виданою 01.06.2012 року Прилуцькою ОДПІ №6601/17-410 не заслуговують на увагу та не спростовують висновки місцевого суду, оскільки вказана довідка не була предметом дослідження суду першої інстанції і в ній не йде мова про 2011 рік. Вказана довідка додана до апеляційної скарги, поданої 6 серпня 2012 року (а.с.92-94). При подачі первісної апеляційної скарги 29 травня 2012 року (а.с.37-40) апелянт на неї взагалі не посилався.

Доводи апелянта про те, що відносно СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" розпочата процедуру ліквідації у зв"язку з її банкутством, але позивачка не зверталась із заявою до господарського суду про включення її до списку кредиторів про стягнення орендної плати за 2011 рік, не має правового значення при вирішенні заявленого позову, оскільки спір виник між сторонами з приводу розірвання договору оренди земельної ділянки, а не з приводу погашення заборгованості по орендній платі.

Судове рішення відповідає матеріальному та процесуальному праву, а тому відсутні підстави для його скасування.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду щодо задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319, 324 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Прилуччина" в особі ліквідатора-арбітражного керуючого Шматка Дмитра Миколайовича відхилити, а заочне рішення Прилуцького міськрайонного суду від 13 квітня 2012 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:Судді: