Рішення № 25669529, 21.08.2012, Попаснянський районний суд Луганської області

1222/425/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2012 року м. Попасна

Попаснянський районний суд Луганської області у складі:

головуючої судді Лизенко І.В.,

при секретарі судового засідання Альяновій Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Голубівської сільської ради Попаснянського району Луганської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з вищеназваним позовом, посилаючись на те, що 5 травня 2001 року досягла усної домовленості про придбання будинку АДРЕСА_1 з власниками будинку ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Сплатила ОСОБА_4 за будинок обумовлену суму, про що отримала розписку, та вселилася до будинку. З травня 2001 року постійно проживає у будинку, добросовісно, відкрито і безперервно володіє ним, утримуючи його у належному стані, оплачує комунальні послуги. Договір купівлі-продажу у письмовій формі з подальшим посвідченням нотаріально та реєстрацією правочину вчинений не був, так як ОСОБА_4 виїхали до Російської Федерації на постійне місце проживання. Їх адреса їй невідома. Просила суд визнати за нею право власності на будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, позов підтримала, просила розглянути справу за її відсутністю, про що надала письмову заяву.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, у письмовій заяві просив суд розглянути справу за його відсутності, позов визнав повністю.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає визнання позову таким, що підлягає прийняттю, а позов -задоволенню з наступних підстав.

Будинок АДРЕСА_1 згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 10.01.1995 року (а.с.9) належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до акту обстеження умов проживання ОСОБА_1, складеного секретарем виконкому Голубівської сільради (а.с.12), довідок про місце реєстрації позивачки (а.с.13,14) позивачка постійно, безперервно проживає у будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_4 у травні 2001 року виїхали до РФ на постійне місце проживання, ОСОБА_1 з травня 2001 року доглядає за будинком, сплачує комунальні послуги. Позивачка зареєстрована у спірному будинку.

Факт передачі будинку власниками позивачці підтверджується розпискою від 5 травня 2001 року.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майно, як вбачається з розписки від 05.05.2001р., за відсутності договору з власником будинку, оскільки усний договір купівлі-продажу житлового будинку є нікчемним, беручи до уваги постійне безперервне володіння позивачкою будинком з травня 2001 року, що підтверджується зазначеними вище доказами, суд доходить висновку про наявність передбачених законом підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, ст. 344 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Прийняти визнання позову представником Голубівської сільської ради Попаснянського району Луганської області.

Позов ОСОБА_1 до Голубівської сільської ради Попаснянського району Луганської області про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 Луганської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання до Попаснянського районного суду апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні -з дня отримання його копії.

Суддя: І.В. Лизенко