Рішення № 25638287, 16.08.2012, Харцизький міський суд Донецької області

РІШЕННЯ 2/0550/1772/2012

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2012 року Харцизький міський суд Донецької області в складі:

судді Носовської Л.О.

при секретарі Тарасової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харцизьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач 13 липня 2012 року звернувся з позовом до суду, в якому просить зобов'язати відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_2 в КП бюро технічної інвентаризації..

Позов обґрунтовує тим, що 10 серпня 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України «(у зв'язку із реорганізацією змінено найменування на ПАТ «Державний ощадний банк України») та відповідачем був укладений кредитний договір № 192/221, згідно умов якого позивач надав відповідачеві кредит у сумі 33 000 грн. під 16 % річних строком на 240 місяців на придбання квартири. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором відповідач передав в іпотеку вказану вище квартиру, про що 10 серпня 2007 року було укладено іпотечний договір № 5974. 10 серпня 2007 року ОСОБА_1 . оформив договір купівлі-продажу зазначеної квартири, який посвідчено приватним нотаріусом Харцизького міського нотаріального округ Старко О.П. та зареєстровано в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 2631 та 10 серпня 2007 року в Державному реєстрі правочинів за № 2275595. У зв'язку із тим, що відповідач не виконував умови договору, та своєчасно не вносив передбачені умовами договору платежі за користування кредитом, рішенням Харцизького міського суду від 04 квітня 2011 року з нього стягнута заборгованість за кредитом у розмірі 34 885 грн. Виконавчий лист по справі було направлено до Відділу Державної виконавчої служби Харцизького міського управління юстиції в Донецькій області. Однак, відповідач не сплачує стягнуту рішенням суду заборгованість, а позивач не може здійснити звернення стягнення на квартиру, яка знаходиться в іпотеці, у зв'язку із тим, що відповідач не оформив своє право власності на квартиру в КП Бюро технічної інвентаризації, та ігнорує вимоги позивача. Просить суд зобов'язати відповідачку у двомісячний строк здійснити державну реєстрацію права власності на предмет іпотеки -квартиру АДРЕСА_2 в КП бюро технічної інвентаризації..

Відповідач у судове засідання не з"явився по невідомим причинам, про час слухання справи повідомлявся належним чином, та від нього не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів , що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.

Суд знаходить позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню.

Судом встановлено, що 10 серпня 2007 року між сторонами був укладений договір про іпотечний кредит № 192/221, згідно умов якого позивач надав відповідачеві кредит у сумі 33 000 грн. під 16 % річних строком на 240 місяців на придбання квартири № 67 в будинку АДРЕСА_2, а відповідач зобов'язався погашати кредит щомісячними платежами та сплачувати щомісячно проценти за користування кредитом.

З іпотечного договору № 5974 , укладеного між сторонами 10 серпня 2007 року слідує, що ОСОБА_1 передав позивачу в іпотеку у якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором про іпотечний кредит № 192/221 від 10 серпня 2007 року однокімнатну квартиру, загальною площею 31,90 кв.м., житловою площею 16,10 кв.м., , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Згідно п.3.1.12 Даного іпотечного договору іпотекодавець зобов'язаний в місячний термін після укладення договору купівлі-продажу здійснити у встановленому законодавством порядку державну реєстрацію права власності на нерухоме майно у відповідному бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п. 4.1 іпотечного договору у разі порушення іпотекодавцем умов, визначених цим Договором, іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки у порядку визначеному цим Договором.

10 серпня 2007 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2, про що укладено договір купівлі-продажу квартири.

Рішенням Харцизького міського суду Донецької області від 04 квітня 2011 року з ОСОБА_1 стягнуто на користь ВАТ «Державний ощадний банк»заборгованість по кредитному договору № 192/221 від 10 серпня 2007 року у розмірі 34 885 грн.

З довідки Харцизького бюро технічної інвентаризації від 08 червня 2012 року вбачається, що за ОСОБА_1 числиться ј частина квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 21 листопада 2000 р. , тобто , відсутня реєстрація за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_2.

Згідно ст.. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Судом встановлено, що відповідач не виконав умови іпотечного договору №5974 від 10 серпня 2007 року та не здійснив у передбачений договором строк державну реєстрацію права власності на нерухоме майно у Бюро технічної інвентаризації міста Харцизька.

Згідно ст..15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 182 ч 1 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід чи припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст..16 ч.1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 2 даної статті передбачено, що суд може захистити цивільне право чи інтерес іншим способом, встановленим договором або законом.

Таким чином, суд вважає необхідним зобов'язати відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно -квартиру АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ,224-226 ЦПК України, ст.15,16, 182 , 526 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»- задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця міста Харцизька, у двомісячний строк з часу набрання даного рішенням суду законної сили, здійснити у Бюро технічної інвентаризації міста Харцизька державну реєстрацію права власності на предмет іпотеки - нерухоме майно -квартиру АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» ( п/р 3739100301169 в філії -Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк»код банку 335106 код ЄДРПОУ 09334702) повернення судового збору у розмірі 107,30 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя :