Рішення № 25629792, 14.08.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" серпня 2012 р.Справа № 5017/2073/2012

За позовом Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2

про стягнення 36000 грн. боргу по договору найму та 10 027 грн. 87 коп. боргу по відшкодуванню експлуатаційних витрат.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 -за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом та заявою про збільшення позовних вимог до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач) про стягнення 36000 грн. боргу по договору найму та 10 027 грн. 87 коп. боргу по відшкодуванню експлуатаційних витрат.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

17.11.2009 року між позивачем (наймодавець) та відповідачем (наймач) укладено Договір найму, термін дії якого продовжувався додатковими угодами від 03.11.2010 року, 10.11.2011 року та від 30.05.2012 року.

Відповідно до умов Договору позивач передав 17.11.2009 року, а відповідач прийняв в найм нежитлове приміщення (магазин) № 80, розташований за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 80,2 кв. м., за відповідним Актом прийму - передачі.

За умовами Договору, відповідач зобов'язався сплачувати за найм в розмірі 1000 грн. не пізніше останнього дня місяця, за який здійснюється оплата, а відповідно Додаткової угоди від 30.05.2012 року відповідач за період з 01.06.2012 року по 31.07.2012 року зобов'язаний сплачувати за найм 16000 грн. за кожен місяць.

Порушуючи умови Договору відповідач не сплатив плату за найм, внаслідок чого утворилась заборгованість на суму 36000 грн.

Крім того, порушуючи умови Договору (п.п. 1.3., 4.3., 5.4.6.) відповідач не сплачував суму на відшкодування експлуатаційних витрат, внаслідок чого утворилась заборгованість на суму 10027 грн. 87 коп.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладанням на

відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (65020, АДРЕСА_1, ідент. Код НОМЕР_1) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (65023, АДРЕСА_2, ідент. Код НОМЕР_2): 36000 гривень боргу, 10027 гривень 87 коп. відшкодування експлуатаційних витрат та 1609 гривень 50 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.