Рішення № 25621897, 07.08.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" серпня 2012 р. Справа № 10/055-12

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Сай А.С.

розглянувши справу № 10/055-12

за позовом Бориспільського районного споживчого товариства, м. Бориспіль

до фізичної особи - підприємця Кравченко Владислава Анатолійовича, м. Бориспіль

про стягнення 16837,28 грн.

Представники сторін:

від позивач: Кармаза І.С. - довіреність № 3/24 від 19.01.2012 р.;

від відповідача: не з'явився.

обставини справи:

Бориспільське районне споживче товариство (далі-відповідач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи - підприємця Кравченко Владислава Анатолійовича (далі-відповідач) про стягнення 16837,28 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди від 20.07.2011 р., в частині своєчасного внесення орендних платежів, відшкодування комунальних послуг та відшкодування плати за землю, у зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість в сумі 16837,28 грн.

Ухвалою суду від 03.07.2012 р. порушено провадження у справі № 10/055-12.

Ухвалою суду від 24.07.2012 р. розгляд справи було відкладено, у зв'язку із неявкою в судове засіданні відповідача або його представника.

В судових засіданнях від 24.07.2012 р. та від 07.08.2012 р. представником позивача підтримані позовні вимоги, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позові.

Відповідач або його повноважний представник в судові засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомив, хоча відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судових засідань, про що свідчать відбитки штампу канцелярії суду на звороті у нижньому лівому куті ухвал від 03.07.2012 р. та від 24.07.2012 р. про направлення їх на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві та Свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця серії ВОО № 852828, яке наявне в матеріалах справи. Вимоги ухвал суду від 03.07.2012 р. та від 24.07.2012 р. відповідач не виконав, витребувані документи, в тому числі відзив на позов, до суду не надіслав.

Дослідивши наявні у справі докази та надані додаткові докази, суд дійшов висновку про відсутність підстав для відкладення розгляду справи.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

20.07.2011 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди, відповідно до умов п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину консервного цеху, загальною площею 259,9 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 40 та включає в себе: кімнати на першому поверсі № 1, площею 114,2 кв.м., № 2, площею 33,2 кв.м., № 3, площею 31,2 кв.м., № 4, площею 12,7 кв.м., № 24, площею 21,8 кв.м.), з наявним у вказаним приміщенням обладнанням.

Зазначене майно належить позивачу на праві колективної власності, про що свідчить додане до матеріалів позовної заяви Свідоцтво на право власності на нерухоме майно.

Згідно з п.п. 2.1, 2.2 договору, зазначене майно передається орендодавцем орендарю протягом 2-х днів з моменту підписання договору, про що також між сторонами складається акт прийому-передачі.

Умовами п.п. 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.2 договору визначено, що орендна плата нараховується з 01 серпня 2011 р. і становить, включаючи ПДВ, за місяць оренди 7800,00 грн. Підставою для сплати орендарем орендної плати є договір та акт прийому-передачі майна в оренду. Орендна плата перераховується орендарем на рахунок орендодавця щомісяця до 5 (п'ятого) числа поточного місяця. При цьому до орендної плати не включається та сплачується окремо, протягом 2 (двох) днів, з моменту виставлення розрахункових документів, відшкодування (компенсація) плати за землю та комунальні послуги (водо-, теплопостачання, вивіз сміття), а також інші витрати, які пов'язані з утриманням приміщенням.

Між сторонами погоджено, що договір укладений на строк, з 20.07.2011 р. по 20.07.2012 р. і набирає чинності з моменту підписання акту приймання-передачі майна в оренду.

20.07.2011 р. та 28.07.2011 р. між сторонами у справі підписані акти приймання - передачі майна в оренду, згідно з якими позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування частину консервного цеху, загальною площею 259,9 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 40, з наявним у вказаним приміщенням обладнанням.

01.09.2011 р. між сторонами у справі підписана Додаткова угода, якою сторони дійшли згоди внести зміни до п. 3.1 договору, зазначивши, що орендна плата в період з 01.09.2011 р. по 30.09.2011 р. становитиме 1000,00 грн.

23.02.2012 р. між позивачем та відповідачем підписана Додаткова угода, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди з 23.02.2012 р. припинити дію Договору оренди від 20.07.2011 р..

23.02.2012 р. між сторонами підписаний акт приймання - передачі майна з оренди, згідно з яким відповідачем передано, а позивачем прийнято частину консервного цеху, загальною площею 259,9 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 40, з наявним у вказаним приміщенням обладнанням.

Протягом дії договору, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе зобов'язання згідно з умовами договору, надавши відповідачу в оренду частину консервного цеху, загальною площею 259,9 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 40, з наявним у вказаному приміщенні обладнанням.

Для оплати вартості орендних платежів, відшкодуванню плати за землю та комунальних послуг, позивачем виставлені рахунки, копії яких наявні в матеріалах справи, а оригінали були оглянуті судом в засіданні.

Проте, в порушення умов договору та взятих на себе зобов'язань відповідач, користуючись орендованим майном, неналежним чином та не в повному обсязі виконував взяті на себе зобов'язання в частині внесення орендних платежів, відшкодування плати за землю та комунальних послуг, у зв'язку з чим за період з 01.02.2012 р. по 22.02.2012 р. у відповідача утворилась заборгованість в сумі 16837,28 грн.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем в частині несвоєчасного внесення орендних платежів, відшкодування плати за землю та комунальних послуг, обумовлені умовами Договору оренди від 20.07.2011 р., на час прийняття рішення не сплачена, а розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 16837,28 грн. заборгованості визнається судом та підлягає задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, при повному задоволенні позову підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи наведе вище, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Кравченко Владислава Анатолійовича (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Бориспільського районного споживчого товариства (08300, Київська область, м. Бориспіль вул. Київський шлях, 83, код 30497604) 16837,28 грн. заборгованості та 1609,50 грн. судового збору. Видати накази.

3. Повернути Бориспільському районному споживчому товариству (08300, Київська область, м. Бориспіль вул. Київський шлях, 83, код 30497604) з державного бюджету України 31,50 грн. надмірно сплаченого судового збору, перерахованого згідно з платіжним дорученням № 659 від 22.06.2012 року, оригінал якого знаходиться в матеріалах справи № 10/055-12.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено - 09.08.2012 р.

Суддя А.І. Привалов