Рішення № 25604529, 11.07.2012, Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу

Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

Справа № 416/2054/2012

Номер провадження 2/416/505/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2012 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді -С.М.Іванова

при секретарі -Є.Ю. Гурській

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вищенаведеним позовом та просить суд постановити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRH0GK00150544 від 04.07.2006 року в сумі 41573,07 доларів США - звернути стягнення на трикімнатну квартиру на четвертому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку загальною площею 47,8 м2, житлова площа -30,9 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)з укладанням від імені відповідача договору купівлі -продажу будь -яким способом з іншою особою -покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно -правовими актами дій,необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та / або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіального поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судові витрати розгляду справи, а саме судовий збір у розмірі 3326,30 грн.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити позов, відносно ухвалення заочного рішення не заперечує.

У позовній заяві позивач зазначає, що відповідно до укладеного договору № KRH0GK00150544 від 04.07.2006 року відповідач 04.07.2006 року отримав кредит у розмірі 26381,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.07.2021 року.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 16.01.2012 року має заборгованість -41573, 07 доларів США, яка складається з наступного:

- 21858, 49 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 9149, 57 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1780, 91. доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 8784,10 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 04.07.2006 р. уклали договір іпотеки № KRH0GK00150544 (надалі-Договір іпотеки).

Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру на четвертому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку загальною площею 47,8 м2, житлова площа -30,9 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого нотаріусом 04.07.2006 року за реєстром № 1587. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 143767 грн. 10 коп.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, своїх заперечень до суду не надав. За таких обставин суд вважає можливим провести заочний розгляд справи згідно ст.ст. 224-225 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до укладеного договору № KRH0GK00150544 від 04.07.2006 року відповідач 04.07.2006 року отримав кредит у розмірі 26381,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.07.2021 року.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 16.01.2012 року має заборгованість -41573, 07 доларів США, яка складається з наступного:

- 21858, 49 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 9149, 57 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1780, 91. доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 8784,10 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 04.07.2006 р. уклали договір іпотеки № KRH0GK00150544 (надалі-Договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру на четвертому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку загальною площею 47,8 м2, житлова площа -30,9 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі -продажу, посвідченого нотаріусом 04.07.2006 року за реєстром № 1587. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 143767 грн. 10 коп.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Встановленим обставинам відповідають правовідносини із зобов'язань за кредитним договором та недопустимості односторонньої відмови від виконання зобов'язань, а також щодо наслідків неналежного виконання зобов'язань, в тому числі, звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи, що у судовому засіданні встановлено, що права позивача порушені неналежним виконанням зобов'язання відповідачем, та беручи до уваги, виконання позивачем вимог ст. 35 ЗУ «Про іпотеку»і співмірність заборгованості з вартістю іпотечного майна ( ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»), суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки.

Щодо виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та / або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіального поширюється на адресу вказаної квартири, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 2 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на переданні в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя

або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або погоджений сторонам строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк»про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та / або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України є передчасними, а тому в задоволенні останніх слід відмовити.

Вирішуючи питання про судові витрати по справі суд виходить з приписів ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 33, 35,39, ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 611, 625 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити частково.

Звернути стягнення на трикімнатну квартиру на четвертому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку загальною площею 47,8 м2, житлова площа -30,9 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі -продажу будь -яким способом з іншою особою -покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно - правовими актами дій,необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»судові витрати розгляду справи , а саме судовий збір у розмірі 3326 ( три тисячі триста двадцять шість) гривень 30 копійок.

В задоволенні решти позовних вимог -відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, заява про перегляд заочного рішення подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області відповідачем протягом десяти днів з дня його проголошення

Суддя С.М. Іванов