Рішення № 25582991, 02.08.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.08.12 р. Справа № 5006/12/116/2012

Суддя господарського суду Донецької області Тоцький С.В.

при секретарі судового засідання Міщенко Т.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Комунального підприємства Єнакіївської міської ради «Житлово - ремонтне управління №5», м.Єнакієве

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве

про стягнення 4392,00грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Осаула А.В. - довіреність

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Комунальним підприємством Єнакіївської міської ради «Житлово-ремонтне управління №5», м.Єнакієве до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве про стягнення 4392,00грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов укладеного договору оренди комунального майна №18 від 21.01.2009р., що належить територіальній громаді м.Єнакієве відповідач, взяв на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати, однак у встановлений строк їх не виконав, у результаті чого за відповідачем утворилася заборгованість за період з 01.02.2010р. по 31.12.2010р. у сумі 4392,00грн. Одночасно, за відповідачем виникла заборгованість за типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій суб'єктів підприємницької діяльності №38 від 03.01.2007р. у сумі 298,76грн.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав. Про дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення вхід. №06-20/25919 від 19.07.2012р., яке було отримано відповідачем 05.07.2012р. Однак відповідач у судове засідання не з'явився, свого представника не направив, своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався.

В силу вимог передбачених ст.1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" (далі Закон) Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців це автоматизована система збирання, накопичення, захисту, обліку та надання інформації про юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Згідно ст.16 Закону Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення органів державної влади, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Статтею 18 Закону встановлено, що якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Крім того за приписами абз.3 п.3.9.1. Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Тобто відповідач був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, однак у судове засідання не з'явився, свого представника не направив, своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався.

При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою - п'ятою статті 28 ГПК України, з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами.

Відтак відповідно до положень ст.75 ГПК України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами. Також за приписами п.3.9.2. Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За клопотанням представника позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статей 9, 10 Конституції України, статті 9 Європейської хартії регіональних мов або мов меншин (ратифікована Законом України від 15 травня 2003р. N802), статті 3 Декларації прав національностей України ( від 1 листопада 1991р. N1771), статті 12 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", статті 18 Закону України "Про мови в Український РСР" (від 28 жовтня 1989р. N8312) та клопотання представника позивача, справа розглядалась російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Між Управлінням житлово-комунального господарства Єнакіївської міської ради (Орендодавець), Комунальним підприємством Єнакіївської міської ради «Житлово-ремонтне управління №5» (Балансоутримувач) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди комунального майна, що належить територіальній громаді м.Єнакієве №18 від 21.01.2009р. за умовами якого Орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, що перебуває на балансі Комунального підприємства Єнакіївської міської ради «Житлово-ремонтне управління №5» (Балансоутримувач), площею 29,3 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. на першому поверсі будинку (приміщення, будівлі), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку майна на 31.08.2008р. і становить за незалежною оцінкою 17000,00грн.

За приписами п.2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна.

Згідно п.3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунальної власності м.Єнакієве, затвердженої рішенням міської ради від 23.07.2008 року.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що згідно рішення виконкому Єнакіївської міської ради №37 від 21 січня 2009 року місячна орендна плата складає 265,63грн. без ПДВ.

Орендар зобов'язувався до 30(31) числа поточного місяця у повному обсязі сплачувати орендну плату. (п.5.3. договору).

Цей договір укладено строком на 1 рік та діяв з 21.01.2009р. до 31.12.2009р. включно (п.11.1. договору).

Договір підписано обома сторонами та скріплено печатками.

До укладеного договору між сторонами 21.01.2009р. було складено та підписано акт приймання-передавання майна комунальної власності до договору оренди від 21.01.2009р. відповідно до якого Балансоутримувач -комунальне підприємство Єнакіївської міської ради «Житлово - ремонтне управління №5», в особі директора Божика С.О. передає в оренду не житлове приміщення площею 29,3 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а орендар Фізична особа - підприємець ОСОБА_1. приймає дане нежитлове приміщення. Акт приймання-передачі підписано обома сторонами та скріплено печатками.

Між тими ж сторонами 20.01.2010р. була підписана Додаткова угода до договору оренди комунального майна, що належить територіальній громаді м.Єнакієве від 21.01.2009р. відповідно до якої сторони внесли зміну до умов п.11.1. договору «Строк дії договору», а саме викласти його в наступній редакції: «Ця додаткова угода діє з 21 січня 2009 року до затвердження результатів наступного конкурсу».

31.12.2010р. між сторонами складено та підписано акт приймання-передавання майна комунальної власності згідно з яким орендар повернув, а Балансоутримувач прийняв нежитлове приміщення, яке розташоване в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа 29,3 кв.м.

03.01.2007р. між Комунальним підприємством Єнакіївської міської ради «Житлово-ремонтне управління №5» (Виконавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. укладено типовий договір №38 від 03.01.2007р. Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій суб'єктів підприємницької діяльності, згідно п.1 якого предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (прибирання при будинкових території, санітарно-технічне обслуговування), обслуговування внутрішньо будинкових мереж, поточний ремонт, освітлення місць загального користування) у будинку АДРЕСА_1, а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах передбачених договором.

Відповідно до умов п.5 типового договору розмір за надані послуги на момент укладання цього договору становив 21,16грн.

Згідно приписів п.6 розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Пунктом 17 договору передбачено, що цей договір укладається на рік і набирає чинності з дня укладення. Договір вважається щороку продовжений, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду.

Договір підписано обома сторонами та скріплено печатками підприємств.

На підтвердження своїх позовних вимог позивачем до матеріалів справи додана довідка-розшифровка заборгованості за 2010рік на суму 4690,80грн.

У зв'язку із невиконанням відповідачем своїх зобов'язань щодо повної та своєчасної плати отриманих послуг позивачем було надіслано на його адресу претензію №511 від 03.11.2011р. з вимогою сплатити суму боргу у розмірі 4690,80грн. Як доказ надіслання претензії позивачем надана копія поштової квитанції №5604 від 03.11.2011р.

Крім того між сторонами було підписано акт звірки взаєморозрахунків, відповідно до якого відповідач підтвердив наявністю заборгованості станом на 01.10.2010р. у сумі 7556грн.03 коп.

За заявою позивача заборгованість з орендної плати за договором оренди виникла за період з 01.02.2010р. по 31.12.2010р. і складає 4392,00грн. (у матеріалах справи міститься довідка про наявність заборгованості №568 від 01.08.2012р). Одночасно на момент подання позовної заяви відповідачем не сплачена заборгованість з експлуатаційних витрат за типовим договором за період з 01.02.2010р. по 31.12.2010р. у сумі 298,76грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного кодексу України та ст.173 Господарського кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою статті 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно вимог частини 2 статті 11 ЦК України та ст.174 ГК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до вимог ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків

В силу вимог передбачених ч.1 ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється на підставах, встановлених договором або законом.

За відсутності інших підстав припинення зобов'язання, передбачених договором або законом, зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог статті 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 Цивільного кодексу України).

Згідно вимог статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до положень статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Водночас, на спірні правовідношення поширюються також дії спеціального закону, а саме Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обов'язки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Нормі закону відповідають умови п.5.3 договору, відповідно до якого орендна плата сплачується до 30(31) числа поточного місяця у повному обсязі.

Отже, встановивши факт невиконання відповідачем зобов'язання по своєчасному і в повному обсязі по внесенню орендної плати та заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, господарський суд дійшов ґрунтовного висновку про стягнення заборгованості з відповідача.

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було, таким чином вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 4392,00грн. та заборгованості за експлуатаційні витрати в сумі 298,76грн., є доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог передбачених ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вимог передбачених ст.ст.10, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.11, 202, 509, 526, 530, 598, 599, 610, 612, 626, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 20, 22, 28, 32-34, 36, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Комунального підприємства Єнакіївської міської ради «Житлово - ремонтне управління №5», м.Єнакієве до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Єнакієве про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 4392,00грн. та заборгованості за експлуатаційні витрати в сумі 298,76грн., задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь Комунального підприємства Єнакіївської міської ради «Житлово-ремонтне управління №5» (86422, м.Єнакієве, вул.Толбухіна, 8, ЄДРПОУ 31872221; р/р 2600882894 «Райффайзен Банк Аваль», м.Київ МФО 380805) заборгованість з орендної плати в розмірі 4392,00грн., заборгованість з експлуатаційних витрат в розмірі 298,76грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1609,50грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 03.08.2012р.

Суддя Тоцький С.В.