Ухвала суду № 25579319, 06.08.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"06" серпня 2012 р. Справа № 5004/690/12

за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум"

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Дельта Вест Ойл Груп"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Нафто-Кредит Інвест"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Вороняк А.С.

за участю представників сторін:

від позивача: Буртовий М.В. -представник, довіреність №10/00-372 від 26.12.2011р.

від відповідача: Олексюк В.В. -представник, довіреність №146 від 03.08.2012р.

від третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Бугайов А.О. -представник, довіреність б/н від 03.05.2012р.

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін.

Оскільки учасники судового процесу не заявили клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу, а тому протокол судового засідання ведеться з дотриманням вимог ст. 81 -1 ГПК України без забезпечення повного фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суть спору: публічне акціонерне товариство "Банк Форум" звернулось до господарського суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Дельта Вест Ойл Груп" про стягнення в рахунок погашення заборгованості ТзОВ "Нафто-Кредит Інвест" 25 500 417,97 дол. США, в тому числі 23 818 237,01 дол. США заборгованості по кредиту, 1 387 485,62 дол. США заборгованості за процентами, 1 915 770,59 грн. пені по кредиту, 438 756,77 грн. пені по відсотках, згідно кредитного договору №0073/07/22-KLМV від 31.08.2007р. та додаткового договору №0073/07/22-KLMV-19 до кредитного договору №0073/07/22-KLMV від 31.08.2007р., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 03.09.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. 03.09.2007р., реєстраційний номер №7256, а саме на:

-комплекс автодорожнього сервісу, до складу якого входять: АЗС /А-1/ загальною площею 149,8 кв.м, навіс /Б/, навіс /В/, огорожа /N 1/, замощення /N-І/ замощення /N-ІІ/, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с/рада Сеньківська, Північно-східний обхід м.Київ, 11км+200м, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії ЯЯЯ №766970, виданого Сеньківською сільською радою 28.12.2006 року, на підставі рішення виконкому Сеньківської сільської ради від 20.12.2006 року №86. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за Іпотекодавцем в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 28.12.2006 року за реєстраційним номером 17353122 (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Бориспільським районним бюро технічної інвентаризації 28.12.2006 року за №13099483);

-комплекс автосервісного обслуговування /А/, до складу якого входять: навіс /Б/, йомкостя /г/, площадки /г1-г2/, огорожа /г3/, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, вул. Піщана, 101-В (сто один «В»), та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії ЯЯЯ №821269, виданого Обухівською райдержадміністрацією 03.11.2006 року, на підставі її ж розпорядження від 31.10.2006 року № 985. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за іпотекодавцем в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.11.2006 року за реєстраційним номером 16558392 (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Обухівським бюро технічної інвентаризації 03.11.2006 року за № 12394156). Комплекс автодорожнього сервісу розташований на земельній ділянці, площею 1,1838 га, кадастровий номер 3223110100:01:094:0038, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. 30.03.2009 року за Р № 1549, про що свідчать відмітки на Державному акті на право власності па земельну ділянку серії ЯБ № 529496, виданому 07.02.2006 року Обухівським районним відділом земельних ресурсів (Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0010). Дана земельна ділянка знаходиться в іпотеці ПАТ «БАНК ФОРУМ»па підставі Договору іпотеки, укладеного між ПАТ «БАНК ФОРУМ»та ТзОВ «ДЕЛЬТА ВЕСТ ОЙЛ ГРУП», посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А. 22.07.2010 року за Р № 1865;

-будівля автозаправочного комплексу літ.А, загальною площею 156,0 кв.м., до складу комплексу входять: навіси Б, В, паркан 1, резервуари 2, 13, 14,15,16,17, 18, 19, 20, таксофон З, заправочні острови 4, 6, 8,10, заправочні колонки 5, 7, 9, 11, зливний приямок 12, замощення І, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Донецьке шосе, буд.7 (сім), та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САВ №318213, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради 20.03.2007 року, на підставі його ж рішення від 24.02.2007 року № 71/22. Право власності па нерухоме майно зареєстровано за Іпотекодавцем в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.04.2007 року за реєстраційним номером 18223307 (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Орендним підприємством Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації 03.04.2007 року за №14127942);

-нежитлова будівля, а саме: автозаправочна станція /А1/, загальною площею 113,4 кв.м., навіс /Б/, резервуари /№1-5/, резервуар /№6/, огорожа /№7/, що знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с. Дуліби, вул. Заводська, буд.37 (тридцять сім), та належить Іпотекодавцю на праві власності па підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САА №819944, виданого Дулібською сільською радою 09.03.2007 року, на підставі рішення виконавчого комітету Дулібської сільської ради від 28.02.2007 року №22. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за іпотекодавцем в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.03.2007 року за реєстраційним номером 18093411 (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством Львівської обласної ради "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 09.03.2007 року за №13824578). Нежитлова будівля розташована на земельній ділянці, площею 0,2402 га, кадастровий номер: 4625382000:01:012:0086, яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 648995, виданого 26.06.2009 року Управлінням Держкомзему у Стрийському районі Львівської області, на підставі рішення суду справа №15/46 від 16.04.2008 року. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності, на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020944500003. Дана земельна ділянка знаходиться в іпотеці ПАТ «БАНК ФОРУМ»на підставі Договору іпотеки, укладеного між ПАТ «БАНК ФОРУМ»та ТзОВ «ДЕЛЬТА ВЕСТ ОЙЛ ГРУП», посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А. 22.07.2010 року за Р № 1865;

-нежитлова будівля АЗС /»А»/, загальною площею 29,6 кв.м, до складу якої входять: навіс /»Б»/, В, замощення /І/, /II/, огорожа /1, 2/, резервуар /3/, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, пр. Героїв Сталінграду, буд. 22-в (двадцять два «в»), та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії ЯЯЯ №516786, виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 05.12.2006 року, на підставі його ж рішення від 24.11.2006 року №2318. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за Іпотекодавцем в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 05.12.2006 року за реєстраційним номером 17011435 (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 05.12.2006 року за №12769052), яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Дельта Вест Ойл Груп»(місцезнаходження: 43000, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Єршова, 1, ідентифікаційний код 35782357), шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною - 154 278 337,00 гривень, яка є погодженою сторонами у договорі іпотеки (в редакції Договору про внесення змін від 29 червня 2011 року до договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. 03.09.2007 року, реєстраційний номер 7256).

При цьому позивач просить суд зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Дельта Вест Ойл Груп" передати в управління публічного акціонерного товариства "Банк Форум" зазначене нерухоме майно на період до його реалізації та стягнути з ТзОВ «Дельта Вест Ойл Груп»64 380,00 грн. судового збору.

Ухвалою господарського суду від 11.06.2012р. за вказаним позовом було порушено провадження у справі та призначено її розгляд в судовому засіданні на 09.07.2012р., у відповідності до ст. 27 ГПК України за клопотанням позивача залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, товариство з обмеженою відповідальністю "Нафто-Кредит Інвест", зобов'язано сторін та третю особу на стороні відповідача надати суду ряд документів, необхідних для об'єктивного розгляду справи по суті, а також визнано обов'язковою явку їх представників в судове засідання.

На виконання вимог ухвали суду від 11.06.2012р. представник позивача долучив необхідні документи, відповідач та третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору вимог ухвали суду не виконали.

Ухвалою господарського суду від 09.07.2012р. у зв'язку з нез'явлення в судове засідання представників сторін та інших учасників судового процесу, неподання сторонами витребуваних доказів, необхідність витребування нових доказів, на підставі ч. 1 ст. 77, ст. 86 ГПК України розгляд справи було відкладено на 06.08.2012р. та зобов'язано:

-позивача надати суду копії документів, щодо перебування визначених у договорі іпотеки від 03.09.2007р. об'єктів нерухомого майна у власності ТзОВ "Дельта Вест Ойл Груп", належним чином завірений договір про внесення змін до договору іпотеки від 28.07.2010р., витяги із Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, докази на підтвердження офіційного курсу гривні до іноземних валют станом на момент визначення позивачем розмірів пені по заборгованості за кредитом і процентами за користування кредитом.

-відповідача надати суду належним чином засвідченні копії статуту (положення); письмові пояснення по суті позовних вимог, докази в їх обґрунтування (докази, які подаються в копіях повинні бути належним чином засвідчені), довідку про включення до ЄДРПОУ.

-третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, надати суду належним чином засвідченні копії статуту (положення); письмові пояснення по суті позовних вимог, докази в їх обґрунтування (докази, які подаються в копіях повинні бути належним чином засвідчені), довідку про включення до ЄДРПОУ.

На виконання вимог ухвали суду від 09.07.2012р. представником позивача супровідним листом від 06.08.2012р. вх. №01-29/10077/12д додано витребувані судом документи. Проте в перелічених додатках супровідного листа від 06.08.2012р. вх..№01-29/10077/12д поданого представником позивача про долучення до матеріалів справи витребуваних ухвалою суду від 09.07.2012р. документів відсутній додаток під №19 (копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ССС№764138), про що було складено відповідний акт.

Також представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог з додатками від 06.08.2012р. вх..№01-29/10095/12д. Зокрема уточнено грошову одиницю стягнення пені по кредиту на суму 1 915 770,59 грн.; та просить стягнути 64 380,00 грн. судового збору з відповідача.

Відповідач частково виконав вимоги ухвали суду від 09.07.2012р., зокрема представником останнього 06.08.2012р. подано пояснення з приводу заявленого позову.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору вимог ухвали суду від 09.07.2012р. не виконала.

Представник позивача в судовому засіданні надав пояснення з приводу заявлених клопотань та просив суд долучити подані ним документи.

Розглянувши клопотання представника позивача про долучення до матеріалів справи витребуваних ухвалою суду від 09.07.2012р. документів, заслухавши думку учасників судового процесу, господарський суд ухвалив долучити до матеріалів справи подані документи.

Представник відповідача в судовому засіданні надав пояснення з приводу заявленого позову, зокрема зазначив, що спірний договір іпотеки має бути визнаний недійсним на підставі ч.1 ст.203, ч.1 ст.215 ЦК України, оскільки пунктом 3.4.10 договору іпотеки визначено, якщо суми від продажу предмета іпотеки та суми від реалізації іншого майна, що буде заставленим в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, буде недостатньо для повного задоволення вимог позивача, він має право в судовому порядку вимагати отримання суми, якої не вистачає для повного задоволення вимоги, з іншого майна відповідача та/або третьої сторони. Водночас, виходячи зі змісту ст.11 Закону України "Про іпотеку" особливістю майнового поручительства є те, що іпотекодавець несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Отже, зміст п.3.4.10 договору іпотеки суперечить положенням ст.11 Закону України "Про іпотеку".

Крім того, вважає, що вимоги позивача не ґрунтуються на договорі іпотеки та протирічать приписам ч.1 ст.11 Закону України "Про іпотеку", пункту 1.3., 1.4. іпотечного договору в частині встановлення обсягу відповідальності майнового поручителя в межах вартості предмета іпотеки, яка встановлена п.1.4 іпотечного договору у сумі 154 278 337,00грн.

На думку відповідача, задоволення позову банку про звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб призведе до порушення прав відповідача, визначених у ст.3 Закону України "Про іпотеку".

При цьому, посилається на рішення господарського суду Волинської області по справах № 5004/270/12 від 05.06.2012 р., № 5004/269/12 від 07.06.2012 р., № 5004/272/12 від 07.06.2012 р., № 5004/535/12 від 21.06.2012 р., якими задоволено вимоги позивача стосовно стягнення заборгованості за вищезазначеним кредитним договором, укладеним між ним та ТОВ "Нафто-Кредит Інвест", договорами поруки з ТОВ "Дельта Вест Ойл Груп", ТОВ "Континент Нафто Трейд"та ТОВ "Золотий екватор", так і звернення стягнення на все майно, визначене договорами про іпотеку, без врахування вартості об'єктів та їх співвідношення з обсягом простроченої заборгованості, відсотків за користування кредитними коштами та комісійної винагороди за договором кредиту, що на думку відповідача, є кратним стягненням заборгованості з позичальника на користь позикодавця (позивача).

Водночас, як з'ясовано в судовому засіданні зазначені рішення господарського суду не набрали законної сили та перебувають на розгляді апеляційної та касаційної інстанції.

Крім того, сторонами повідомлено, що предметом розгляду господарського суду міста Києва є справи щодо визнання недійсними кредитних договорів та договорів іпотеки, що унеможливлює прийнятті рішення в даному судовому засіданні.

Враховуючи зазначені обставини, постало питання про витребування у сторін додаткових доказів -процесуальних документів, прийнятих апеляційною та касаційною інстанцією за результатами перегляду рішень господарського суду Волинської області по справах № 5004/270/12, № 5004/269/12, № 5004/272/12, № 5004/535/12 та процесуальних документів господарського суду міста Києва по справах про визнання недійсними кредитних договорів та договорів іпотеки.

У зв'язку з цим, представником відповідача подано клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів.

Враховуючи вищезазначене, а також для повного з'ясування обставин справи та об'єктивного її вирішення, враховуючи необхідність подання відповідачем та третьою особою на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору витребуваних доказів, необхідність витребування нових доказів суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи.

Господарський суд, керуючись ч.3 ст.69, п.2,3 ч.1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ :

1.Строк розгляду спору продовжити до 22.08.2012 р.

2.Розгляд справи відкласти на 16.08.2012 р. на 14.30 год.

3.Позивачу: подати додаткові письмові обґрунтування позовних вимог з врахуванням пояснень відповідача, належним чином засвідчену копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССС№764138.

4.Позивачу та відповідачу: повідомити суд та подати відповідні процесуальні документи, прийняті апеляційною та касаційною інстанцією за результатами перегляду рішень господарського суду Волинської області по справах № 5004/270/12, № 5004/269/12, № 5004/272/12, № 5004/535/12 та процесуальні документи господарського суду міста Києва по справах про визнання недійсними кредитних договорів та договорів іпотеки.

5.Відповідачу та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виконати вимоги ухвали суду від 09.07.2012р.

Ухвалу суду надіслати сторонам рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Попередити сторони про те, що у випадку невиконання вимог ухвали господарського суду та ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом, з винної сторони в порядку, передбаченому ст. 83 ГПК України, в дохід Державного бюджету України можливе стягнення штрафу у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Суддя А. С. Вороняк