Рішення № 25571400, 08.08.2012, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 1521/3447/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2012 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Люлька М.О.,

за участю: представника позивача за довіреністю Андрейцевої О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»в особі відділення «Одеська регіональна дирекція»Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»

до

ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5, ОСОБА_6

про

звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2012 року позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом, в обгрунтування якого зазначив, що 24.04.2008 року між Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк», яке було перейменоване з Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк та ОСОБА_5 було укладено кредитний договір № 01/2302/08-Р, згідно умов якого банк надав Позичальнику кредит у сумі 306 000, 00 (триста шість тисяч) доларів США строком до 24.04.2023 р. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14,5 % річних на власні потреби, а позичальник ОСОБА_5 зобов"язався повернути кредит у повному обсязі та сплатити передбачені договором платежі та штрафні санкції за невиконання або неналежне виконання взятих на себе обов"язків за кредитним договором.

В забезпечення виконання ОСОБА_5 взятих на себе кредитних зобов"язань 24.04.2008 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, що посвідчений Вінницьким Б.В. приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 24.04.2008 р. за реєстровим номером 707 , згідно з яким громадянка ОСОБА_3 передала Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1628 га (кадастровий номер 5123782000:02:004:2842), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка їй належить на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 930397, виданого Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 25.02.2008 p., який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852900213, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Окрім цього в забезпечення виконання ОСОБА_5 взятих на себе кредитних зобов"язань 24.4.2008 року між банком та ОСОБА_4 також було укладено іпотечний договір, що посвідчений Вінницьким Б.В. приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 24.04.2008 р. за реєстровим номером 709. Згідно вказаного Іпотечного договору громадянин ОСОБА_4 передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1628 га (кадастровий номер 5123782000:02:004:2841), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка йому належить на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 930396, виданого Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 25.02.2008 p., який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852900214, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Банк Надав ОСОБА_5 зазначену вище суму кредиту, але у зв"язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов"язань по зазначеному вище кредитному договору у нього виникла заборгованність по кредиту у розмірі еквівалентному 3 034 058,88 гривень.

На підставі викладеного позивач просить суд для погашення заборгованості позичальника перед банком по зазначеному вище кредитному договору звернути стягнення на предмети іпотеки.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував.

Відповідачі та треті особи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з"явились, про причини неявки суду не повідомили, з заявою про розгляд справи у їхню відсутність не звертались.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається , як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено підстави для для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами по справі 24.04.2008 року між Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк», яке було перейменоване з Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк та ОСОБА_5 було укладено кредитний договір № 01/2302/08-Р, згідно умов якого банк надав Позичальнику кредит у сумі 306 000, 00 (триста шість тисяч) доларів США строком до 24.04.2023 р. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14,5 % річних на власні потреби, а позичальник ОСОБА_5 зобов"язався повернути кредит у повному обсязі та сплатити передбачені договором платежі та штрафні санкції за невиконання або неналежне виконання взятих на себе обов"язків за кредитним договором, що підтверджується копією зазначеного кредитного договору.

В забезпечення виконання ОСОБА_5 взятих на себе кредитних зобов"язань 24.04.2008 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, що посвідчений Вінницьким Б.В. приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 24.04.2008 р. за реєстровим номером 707 , згідно з яким громадянка ОСОБА_3 передала Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1628 га (кадастровий номер 5123782000:02:004:2842), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка їй належить на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 930397, виданого Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 25.02.2008 p., який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852900213, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується копією зазначеного іпотечного договору.

Окрім цього в забезпечення виконання ОСОБА_5 взятих на себе кредитних зобов"язань 24.4.2008 року між банком та ОСОБА_4 також було укладено іпотечний договір, що посвідчений Вінницьким Б.В. приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 24.04.2008 р. за реєстровим номером 709. Згідно вказаного Іпотечного договору громадянин ОСОБА_4 передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1628 га (кадастровий номер 5123782000:02:004:2841), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка йому належить на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 930396, виданого Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 25.02.2008 p., який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852900214, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується копією іпотечного договору.

Банк Надав ОСОБА_5 зазначену вище суму кредиту, але у зв"язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов"язань по зазначеному вище кредитному договору у нього виникла заборгованність по кредиту у розмірі 3 034 058,88 гривень, що підтверджується копією розрахунку заборгованості.

З урахуванням обставин справи та наявних в матеріалах справи доказів, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 536, 1054 ЦК України,ст. 33 Закону України "Про іпотеку", суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним між

ОСОБА_8 і Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк»та посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вінницьким Б.В. 24.04.2008 р. за реєстровим номером 707, а саме: на земельну ділянку площею 0,1628 га (кадастровий номер 5123782000:02:004:2842), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,

яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 930397, виданого Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 25.02.2008 р., який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі

за № 010852900213 (цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), шляхом її продажу на публічних торгах за початковою ціною предмета іпотеки, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, з метою задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»(01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26, код ЄДРПОУ: 14359319) за кредитним договором № 01/2302/08-Р від 24.04.2008 р. на загальну суму заборгованості у розмірі 3 034 054, 88 три мільйони тридцять чотири тисячі п'ятдесят чотири) гривні, 88 коп., що складає за офіційним курсом гривні до долару США, встановленим НБУ на день складання позову 379 612, 75 доларів США

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним між

«ОСОБА_9 і Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк»і посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вінницьким Б.В. 24.04.2008 р. за реєстровим номером 709, а саме: наземельну ділянку площею 0,1628 га (кадастровий номер 5123782000:02:004:2841), що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на

-право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 930396, виданого Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області 25.02.2008 р., який зареєстровано в Книзізаписів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010852900214 (цільове призначення(використання) якої- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), шляхом її продажу на публічних торгах за початковою ціною предмета іпотеки, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі

оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, з метою задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»(01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/вул. Пушкінська, буд. 8/26, код ЄДРПОУ: 14359319) за кредитним договором № 01/2302/08-Р від 24.04.2008 р. на загальну суму заборгованості у розмірі 3 034 054, 88 (три мільйони тридцять чотири тисячі п'ятдесят чотири) гривні, 88 коп., що складає за офіційним курсом гривні до долару США, встановленим НБУ на день складання позову 379 612, 75 доларів США.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_1) та з ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»(місцезнаходження: 01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26, код ЄДРПОУ: 14359319) в особі Відділення «Одеська регіональна дирекція»ПАТ «ВТБ Банк»(місцезнаходження: 65026, м. Одеса, пров. Червоний, 12, п/р 29095000015031 в ПАТ «ВТБ Банк», м. Київ, МФО 321767) суму судового збору в розмірі 3 219, 00 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень, 00 коп

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Овідіопольського районного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. І. Бочаров