Рішення № 25566067, 02.08.2012, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 106/6144/2012

2\0106\1221\2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2012 року м. Євпаторія

Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі

головуючого судді Абзатової Г.Г.

при секретарі Кіоса Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Євпаторія справу по позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 30.05.2012 року звернулася до Євпаторійського міського суду АР Крим з позовною заявою до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить квартира АДРЕСА_1. Згідно правовстановлюючих документів, вищезазначена квартира складається з приміщень № 1,2,5,6 житловою площею 19,10 кв.м. Загальна площа квартири становить 28,5 кв.м. Квартира є комунальною та знаходиться у користуванні двох власників. Згідно технічного паспорту у користуванні колишнього власника, а зараз в неї знаходиться приміщення № 3 -кухня, площею 11,0 кв.м., №4 -житлова кімната площею -10,2 кв.м. Приміщеня № 1 -коридор, площею 5,9 кв.м., та приміщення № 2 -санвузол площею 1,4 кв.м., знаходились у спільному користуванні співвласників квартири № АДРЕСА_1 Впродовж двадцяти років існує порядок користування, за яким приміщення № 3 та №4 квартири АДРЕСА_1 знаходяться у її користуванні, а приміщення № 5 та 6 знаходяться у власності та користуванні іншої особи та приміщення №1,2 знаходяться у їхньому спільному користуванні. Однак за невідомих причин цей порядок не був належним чином відображений у правовстановлюючих документах. Вона мала намір провести відчуження належного майна, але це не можливо у зв'язку з тим, що мається невідповідність відомостей правовстановлюючого документу та тому порядку користування квартирою, який склався. У зв'язку з чим, вона звернулась до КРП «БРТІ м. Євпаторія»з заявою про проведення технічної інвентаризації. 14.05.2012 року було складено технічний паспорт, в якому було вказано, що в її користуванні знаходяться приміщення № 1 -прихожа, площею 2,1 кв.м., №2 -туалет, площею 0,5 кв.м., №3 -кухня, площею 11,0 кв.м., №4 житлова кімната, площею10,2 кв.м. Загальна площа належного їй майна складає 23,8 кв.м., житлова -10,2 кв.м. Відсутність належно оформлених та відповідних відомостей у правовстановлюючому документі не дозволяє їй вільно розпоряджатися майном, у зв'язку з чим вона просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, згідно якому надати у її користування приміщення № 3 -кухню, площею11,0 кв.м., приміщення №4 , житлова кімната площею 19,1 кв.м. Надати у користування відповідача приміщення №5-кухня площею 5,6 кв.м, приміщення №6 житлова кімната площею 19,1 кв.м. та приміщення №1 -прихожу площею 5,9 кв.м., приміщення №2 санвузол площею 1,4 кв.м -залишити у спільному користуванні.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та надати у користування позивача приміщення № 3 -кухню, площею11,0 кв.м., приміщення №4, житлова кімната площею 19,1 кв.м. Надати у користування відповідача приміщення №5-кухня площею 5,6 кв.м, приміщення №6 житлова кімната площею 19,1 кв.м. та приміщення №1 -прихожу площею 5,9 кв.м., приміщення №2 санвузол площею 1,4 кв.м -залишити у спільному користуванні.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, зазначивши, що дійсно порядок користування між співвласниками склався. Не заперечував надати у користування ОСОБА_1 приміщення № 3 -кухню, площею11,0 кв.м., приміщення №4 , житлову кімната площею 10,2 кв.м. йому у користуванні залишити приміщення №5-кухня площею 5,6 кв.м, приміщення №6 житлова кімната площею 19,1 кв.м., оскільки він їх власником, а приміщення №1 -прихожу площею 5,9 кв.м., приміщення №2 санвузол площею 1,4 кв.м -залишити у спільному користуванні.

Суд, вислухав пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Право власності ОСОБА_1 виникло на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с.10) після смерті ОСОБА_3 Згідно свідоцтва, спадкове майно складається з квартири за АДРЕСА_1 та складається з приміщень 1,2,5,6 житловою площею 19,1 кв.м., загальною площею 28,5 кв.м.

Судом встановлено, що й спадкодавець ОСОБА_3 був власником квартири за АДРЕСА_1 та складається з приміщень 1,2,5,6 житловою площею 19,1 кв.м., загальною площею 28,5 кв.м. на підставі договору купівлі продажу , укладеному між ним як покупцем та ОСОБА_4 як продавцем. Право власності ОСОБА_1 зареєстровано у Єдиному реєстрі на квартиру АДРЕСА_1 ( а.с.48).

Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлової кімнати № 6 площею 19.1 кв.м., кухні №5. Частка ОСОБА_1 у квартирі не визначена.

Встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 31.08. 1994 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були власниками 3\5 часток квартирі АДРЕСА_1 ( а.с.7 справа 2-5023\ 2009 року)

Згідно рішення Євпаторійського міського суду від 30 листопада 2009 року за ОСОБА_5 визнане право власності на житлову кімнату №6 площею 19,1 кв.м., кухню №5 площею 5,6 кв.м. у комунальної квартирі АДРЕСА_1 з правом загального користування коридором №1 площею 5,9 кв.м., туалетом №2 ( а.с. 36-37 справа 2-5023\ 2009 року)

Згідно договору дарування від 20.04.2011 року ОСОБА_5 подарував кімнату 6 квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_7, а ОСОБА_7 за договором дарування від 18.11.2011 року подарувала кімнату №6 відповідачу по справі ОСОБА_2 Як убачається з інформаційної довідки наданої КРП «БРТІ м. Євпаторія »кімната № 6 квартири АДРЕСА_1 у даний час належить ОСОБА_2(а.с. 61)

Таким чином встановлено, власниками кімнати № 6 квартири АДРЕСА_1 є як позивач ОСОБА_1, так і відповідач по справі ОСОБА_2

Свідоцтво про право на спадщину на ім'я ОСОБА_1 на кімнату № 6 у квартирі не визнано недійсним, не визнано недійсним і договір дарування кімнати №6 між ОСОБА_7 та ОСОБА_2

Відповідно до частини першої статті 3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 11 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доведення не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно вимог ст. 58, 59 ЦПК України доказу повинні бути належними та допустимими.

Згідно зі статтею 319 ЦК України тільки власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.ч. 1 та 2 ст. 358 ЦПК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники, можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою частковою власністю.

Позивачкою у позовній заяві не зазначено, її представником суду не надано доказів, які підтверджують право власності будь якої особі житлової кімнати №4 площею 10,2 кв.м. та кухні № 3 площею 11,0 кв.м., або доказів, які б підтверджували, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться у спільної часткової власності сторін по справі, тому суд вважає, що позов про визначення порядку користування заявлений ОСОБА_1 до ОСОБА_2 безпідставно.

Наданий позивачкою акт КП «Житловик-2»від 20.02.2012 року, у якому зазначено, що фактично в користуванні позивача ОСОБА_1 заходяться приміщення № 3 та № 4, а в користуванні відповідача ОСОБА_2 приміщення № 5 та №6, приміщення № 1 та № 2 -є приміщеннями спільного користування співвласників (а.с.15), не є належним доказом для надання у користування ОСОБА_1 житлової кімнати №4 площею 10,2 кв.м. та кухні № 3 площею 11,0 кв.м. у квартирі.

Не є належним доказом права власності ОСОБА_1 або права користування нею кімнатою №4 площею 10,2 кв.м. та кухні № 3 площею 11,0 кв.м. й технічний паспорт, виданий КРП «БРТІ м. Євпаторія», складений станом на 14.05.2012 року про те, що в користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення № 3 -кухня , площею 11,0 кв.м. та № 4 - житлова кімната, площею 10,2 кв.м., та приміщення загального користування № 1 -прихожа, площею 5,9 кв.м. та № 2 -вбиральня, площею 1,4 кв.м.(а.с.5-6), оскільки цей технічний паспорт протиречить правовстановлюючому документу - свідоцтву про право на спадщину від 10 травня 2002 року.

В силу ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Визначення порядку користування квартиру по варіанту запропонованому позивачкою порушує її право власності і є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись 319, 321,358 ЦК України ст.11, 60, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ

ОСОБА_1 у задоволенні позову до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням, відмовити

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АР Крим шляхом подання через Євпаторійський міський суд АР Крим протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя Абзатова Г.Г.