Рішення № 25534858, 03.08.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-22/6193-2012 03.08.12

За позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»

в особі Відділення «Київська регіональна дирекція»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ Груп-Україна»

про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором від 17.06.2009р.

суддя Самсін Р.І.

Представники сторін:

від позивача: Нечай О.В. (довіреність № 133/11.5.2 від 13.03.2012р.);

від відповідача: Брагіна О.В. (довіреність від 10.04.2012р.);

03.08.2012р. в судовому засіданні у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк»(надалі ПАТ «ВТБ Банк», позивач) звернулось до суду в особі Відділення «Київська регіональна дирекція»з позовом у якому заявлені вимоги:

- в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ Груп-Україна»перед ПАТ «ВТБ Банк»за договором №10-0603/46Г-07 про надання банківської гарантії від 05 березня 2007 року в сумі 1 532 077, 86 євро, що за офіційним курсом євро до гривні, встановленим НБУ станом на 04.04.2012 року (1 євро = 10,635889 грн.) становить 16 295 010,07 грн.:

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 17.06.2009 року, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «АРМ Груп-Україна», шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження - на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», а саме:

1. земельна ділянка площею 0,117 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0088, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 469559-85395, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстрованим номером 2508 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02932600003.

2. земельна ділянка площею 0,093 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0089, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №469560-85396, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2505 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600002.

3. земельна ділянка площею 0,6856 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0090, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №469561-85397, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2503, договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.05.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 3001, договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.05.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 3002 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600001.

4. земельна ділянка площею 0,2 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0025, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 469556-85392, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2502, договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.05.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2504 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600006.

5. земельна ділянка площею 0,103 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0087, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 469558-85394, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2506 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600004.

6. земельна ділянка площею 0,134 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0086, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №469557-85393, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2507 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600005.

Відповідачем позову не визнано, заперечення викладені письмово та обґрунтовані неможливістю розгляду справи про звернення стягнення на предмет іпотеки через вирішення в судовому порядку іншої справи за позовом банку про стягнення заборгованості за договором № 10-0603/46Г-07 про надання банківської гарантії, що за твердженням товариства є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог оскільки у разі задоволення обох позовів до відповідача наявним буде обов'язок виплатити заборгованість та передати майно згідно іпотечного договору, тобто фактично погасити заборгованість двічі.

Клопотання відповідача про зупинення провадження до вирішення справи № 5011-33/7744-2012, що розглядається судом за позовом ТОВ «АРМ-Груп Україна»до ПАТ ВТБ Банк про визнання недійсним договору гарантії № 10-0603/46Г-07, судом відхилено через наступне.

На підставі статті 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Зупинення провадження у справі - тимчасове й повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зупинення провадження у справі здійснюється без зазначення строку, до усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі, тобто закінчення строку визначається вказівкою на подію.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок непідвідомчості, обмеженості предметом позову, неможливості розгляду тотожної справи, певної черговості розгляду вимог.

Зупинення провадження по справі є правом, а не обов'язком суду, і в даному випадку вирішення спору можливе за наявними у справі документами; зазначені відповідачем обставини не перешкоджають та не унеможливлюють розгляду справи по суті.

Клопотання про розгляд справи у колегії трьох суддів, на підставі ст. 4-6 ГПК України, яке отримано судом 03.08.2012р. від відповідача, судом розглянуто та у його задоволенні відмовлено, оскільки спір між сторонами у даній справі не відноситься до категорії складних і представником відповідача не наведено обґрунтованих пояснень, які б свідчили про складність цієї справи.

Дослідивши наявні у справі докази, встановивши обставини справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05 березня 2007р. між ЗАТ «Внєшторгбанк (Україна)»(правонаступником якого є позивач у справі), та ТОВ «АРМ Груп-Україна»укладено договір № 10-0603/46Г-07 про надання банківської гарантії, до якого сторонами вносились зміни, а згідно з договором № 6 про внесення змін від 02.03.2010р. викладено в новій редакції.

Предмет договору згідно з п. 1.1, п. 1.2 передбачає наступне:

- гарант в забезпечення належного виконання принципалом (відповідач у справі) своїх зобов'язань перед компанією New Holland Kobelco Construction Machinery S.p.A., яке є юридичною особою за законодавством Італії (бенефіціар), за договором імпортера та дистриб'ютора б/н від 15.10.2006р. з усіма додатками та змінами, що були укладені протягом його дії (основне зобов'язання), зобов'язується протягом 2 банківських днів з дати виконання принципалом умов пп. 5.1.1 та 5.1.2. цього договору, надати бенефіціару безвідкличну банківську гарантію за формою, наведеною у додатку № 1 до цього договору, який є його невід'ємною частиною, а принципал зобов'язується у випадку сплати гарантом будь-яких сум бенефіціару за гарантією та/або за основним зобов'язанням, прийняти, належним чином використати та повернути гаранту кредит, наданий у вигляді мультивалютної невідновлювальної відкличної кредитної лінії, а також сплатити проценти за користування кредитом та виконати інші зобов'язання у повному обсязі, на умовах та в строки, передбачені даним договором;

- загальна заборгованість по гарантії та по кредиту не повинна перевищувати еквівалент 1 500 000 євроцентів.

Поняття гарантії вміщено у ст. 560 Цивільного кодексу України та передбачає, що за гарантією банк, інша фінансова установа, страхова організація (гарант) гарантує перед кредитором (бенефіціаром) виконання боржником (принципалом) свого обов'язку.

Згідно з ч. 1 ст. 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 7 ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Положення ч. 1 ст. 174 ГК України, а також п. 3 ч. 1 ст. 3 ЦК України, якою закріплений принцип свободи договору, передбачають можливість існування змішаного типу договору, тобто такого договору, який опосередковує різнорідні відносини та поєднує умови, які є необхідними для формування певного виду зобов'язання.

Наявність кредитних зобов'язань перед банком обумовлено предметом договору № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р., де сторонами прямо передбачено надання кредиту у вигляді мультивалютної невідновлювальної відкличної кредитної лінії зі сплатою процентів за користування кредитом у випадку сплати гарантом (банком) будь-яких сум бенефіціару за гарантією та/або за основним зобов'язанням.

Зміст та умови надання кредиту визначені розділом 3 договору № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. (в редакції договору про внесення змін № 6 від 02.03.2010р.) де згідно з п. 3.3 умовою надання кредитних коштів є їх цільове використання на виконання зобов'язань принципалом перед гарантом відповідно до цього договору (п. 3.3.1), а також на розрахунки за основним зобов'язанням (п. 3.3.2).

Видача кредитних коштів згідно договору гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. підтверджується залученими в копіях до матеріалів справи меморіальними валютними ордерами № 19593 від 04.03.2010р. на суму 500 000 євро, № 23842 від 28.05.2010р. на суму 50 000 євро, № 65946 від 30.06.2010р. на суму 112 500 євро, № 32488 від 02.08.2010р. на суму 112 500 євро, № 8888 від 13.09.2010р. на суму 112 500 євро, № 37136 від 04.10.2010р. на суму 112 500 євро, № 54802 від 02.12.2010р. на суму 112 500 євро, № 34206 від 30.12.2010р. на суму 337 500 євро.

Згідно з п. 8.1 договору № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. (в редакції договору про внесення змін № 6 від 02.03.2010р.), договір набирає чинності з дати підписання уповноваженими представниками сторін, проставлення відбитків печаток сторін та діє до повного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань.

До вказаного договору, після викладення його в редакції згідно з договором про внесення змін № 6 від 02.03.2010р., укладено також договори про внесення змін № 7 від 01.09.2010р. та № 8 від 17.08.2011р., які є його невід'ємними частинами, що повністю узгоджується з положеннями п. 8.2 договору.

Про виконання договору свідчать надані до справи виписки, що підтверджують рух коштів, облік прострочених кредитних коштів по окремих траншах, нарахованих та несплачених відсотків за користування кредитними коштами, винесенню простроченої заборгованості та інше.

Умови договору, в частині повернення кредитних коштів, сплати відсотків позичальником порушені, строк повернення кредитних коштів закінчився 20.01.2011р. (п. 3.1 в редакції договору № 7 від 01.09.2010р. про внесення змін), відповідно згідно наведених розрахунків заборгованості станом на 04.04.2012р. та представлених суду виписок з рахунку, судом підтверджується:

загальна сума боргу, що є спірною по наданому розрахунку -1 531 717, 36 євро, з яких без врахування штрафних санкцій - 1 189 241, 11 євро -борг по кредиту, 22 050, 59 євро простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами з урахуванням, що 17.05.2012р. суму в розмірі 360, 50 євро було списано банком (договірне списання згідно п. 5.4.6 договору гарантії) в рахунок погашення прострочених процентів по договору гарантії...

Зазначені розрахунки підтверджені виписками по рахунках, а також і бухгалтерськими довідками відповідача щодо проведених оплат, які враховані в обліку банку.

В даному випадку, предметом спору є вимоги банку про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заявленої суми боргу 1 532 077, 86 євро, відповідно при списанні в рахунок погашення боргу суми 360, 50 євро, що проведено 17.05.2012р., тобто на дату звернення позивача з позовом до суду, наявними є підстави для припинення провадження в цій частині заявлених вимог через відсутність спору між сторонами.

Згідно з положеннями договору в редакції договору про внесення змін № 6 від 02.03.2010р.:

- у випадку невиконання/неналежного виконання принципалом зобов'язань по сплаті грошових сум, визначених п. 5.1.17, п. 6.1-6.3 цього договору, принципал сплачує гаранту пеню від несвоєчасно сплаченої суми, в національній валюті України у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період невиконання зобов'язань за цим договором, за кожний день прострочення (п. 7.2);

- у випадку невиконання принципалом зобов'язання, визначеного п. 5.1.11 цього договору, протягом більше 10 днів, принципал, крім пені, нарахованої згідно з п. 7.2 договору, сплачує гаранту штраф у розмірі 10% процентів від суми невиконаного зобов'язання (п. 7.3).

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

В силу положень ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.

Сума пені, розрахована позивачем станом на 04.04.2012р. в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за обліковими ставками встановленими Постановою НБУ від 09.08.2010р. № 377 (7, 75%), Постановою НБУ від 21.03.2012р. № 102 (7, 50%) і складає 111 138, 72 євро за несвоєчасну сплату кредиту за період з 05.10.2011р. по 04.04.2012р., 3 468, 55 євро за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами за період з 05.10.2011р. по 04.04.2012р..

Розрахунки проведені з урахуванням суми боргу в періоді прострочення, виходячи зі встановлених обмежень по строку нарахування пені -не більше ніж за півроку, та залучені до справи разом з виписками за особовими рахунками обліку заборгованості по кредиту, по відсотках.

Враховуючи невиконання відповідачем зобов'язання щодо повернення кредиту отриманого на умовах та в строки обумовлені договором (п. 5.1.11), виходячи із суми заборгованості відповідача станом на дату повернення кредиту -1 450 000 євро, розмір 10% від суми невиконаного зобов'язання складає 145 000 євро.

Питання щодо одночасного стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, штрафу та пені було предметом розгляду у Верховному суді України - рішення від 27.04.2012р. у справі (12/041) 06/5026/1052/2011, рішення від 09.04.2012р. у справі (12/039) № 20/246-08, висновки по застосуванню положень закону у яких, згідно ч. 2 ст. 82 ГПК України є обов'язкові до врахування судом при прийнятті рішення у справі.

Положеннями статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на вищевикладене та наявність у відповідача перед позивачем заборгованості по сплаті кредиту та нарахованих відсотків, суд погоджується з розрахунком суми трьох відсотків річних у розмірі 57 773, 62 євро за прострочення повернення кредитних коштів та 3 044, 77 євро за прострочення сплати відсотків за користування кредитними коштами наданими позивачем і вважає такі обгрунтованими.

У п. 4.1.5 договору від 05 березня 2007р. № 10-0603/46Г-07 про надання банківської гарантії (в редакції згідно з договором № 6 про внесення змін від 02.03.2010р.) сторони погодили, що виконання принципалом своїх зобов'язань за цим договором забезпечується іпотекою земельних ділянок (6 земельних ділянок загальною площею 1, 3326 га, кадастрові номери № 3221484001:02:020:0089, № 3221484001:02:020:0088, № 3221484001:02:020:0025, № 3221484001:02:020:0090, № 3221484001:02:020:0087, № 3221484001:02:020:0086), що знаходяться за адресою: Київська обл., Васильківський район, Крушинська сільська рада, с. Зелений Бір, вул. Єреванська та належать позичальнику на праві власності.

Іпотечний договір в забезпечення зобов'язань, що виникають з договору про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. укладено між сторонами 17.06.2009р. і такий залучений до матеріалів справи разом із договорами про внесення до нього змін № 1 від 08.10.2009р., № 2 від 02.03.2010р., № 3 від 12.03.2010р., № 4 від 01.09.2010р..

В силу положень ст. 3 Закону «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно з Законом України «Про іпотеку»17.06.2009р. обтяження по типу «іпотека»згідно іпотечного договору від 17.06.2009р. зареєстроване в Державному реєстрі іпотек (реєстраційний номер 8812021), також нотаріусом накладено заборону відчуження земельних ділянок, які є предметом іпотеки, відповідні записи № 2122, 2123, 2124, 2125, 2126, 2127 внесені до реєстру, про що вказується в самому договорі.

Заявлені позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог банку по стягненню заборгованості за договором про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. за рахунок коштів отриманих від реалізації предмета іпотеки визнаються судом обґрунтованими виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Строки сплати повернення кредитних коштів позичальником порушені, вимоги банку про погашення заборгованості не виконані, що останнім не спростовано.

Право банку звернути стягнення на заставлене майно зазначене у п. 4.1 договору про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. обумовлене положеннями договору -п. 5.4.5, а також визначене самим іпотечним договором від 17.06.2009р., де у п. 4.2.3 вказується, що іпотекодержатель має право у разі невиконання (неналежного виконання) боржником умов основного зобов'язання та/або цього договору, звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами, включаючи основну суму боргу (гарантії) та будь-яке збільшення цієї суми відповідно до умов основного зобов'язання, проценти за користування гарантією, пеню та інші платежі і санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобов'язання, а також витрати, пов'язані з вчиненням виконавчого напису, його реалізацією та витрати на оплату винагороди залученим спеціалістам.

Повідомлення за вих. № 409/100-082 від 03.02.2011р. про порушення зобов'язань за договором про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. яке адресоване директору ТОВ «АРМ Груп-Україна»отримане позичальником 08.02.2011р., що підтверджено поштовим повідомленням про вручення залученим в копії до справи.

При направленні вказаного листа-вимоги банк зазначав, що у разі непогашення заборгованості у встановлені терміни банком буде ініційовано примусове звернення стягнення на предмет іпотеки та предмет застави згідно з чинним законодавством та договорами застави, іпотеки для забезпечення своєчасного та повного виконання умов кредитного договору.

В силу ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 590 ЦК України).

Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону; звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Звернення стягнення та порядок реалізації предмета іпотеки погоджено сторонами при укладенні іпотечного договору у розділі 6.

Враховуючи вищевикладені обставини справи, суд дійшов висновку, що позичальник не виконує покладені на нього зобов'язання по поверненню кредитних коштів наданих згідно умов договору про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р., а тому позивач на підставі ст. 589 ЦК України, п. 6.1 іпотечного договору від 17.06.2009р. отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заперечення відповідача з приводу подвійного стягнення з нього боргу при врахуванні вирішення в судовому порядку питання щодо стягнення заборгованості за договором про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. в межах справи 5011-22/6431-2012 суд відхиляє, оскільки процедура звернення стягнення на предмет іпотеки регламентована законом «Про іпотеку»прямо передбачає право боржника, зокрема до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов'язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо (ч. 1 ст. 42 закону).

Тобто, право на погашення основного боргу існує у боржника до дня продажу предмету іпотеки, що не перешкоджає вирішенню в судовому порядку питання про звернення стягнення на предмет іпотеки за відсутності доказів виконання основного зобов'язання.

Звернення стягнення на предмет іпотеки та звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості з боржника є правами кредитора, які він може реалізовувати у будь-якому порядку.

Вирішення спору щодо стягнення заборгованості на користь позивача у справі 5011-22/6431-2012, не позбавляє його також і права звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання боржником забезпеченого зобов'язання.

Як вбачається з матеріалів справи, на день пред'явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні зобов'язання за договором про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. відповідачем не виконані, сума заборгованості по кредитному договору щодо якої заявляються позивачем вимоги про погашення за рахунок предмета іпотеки, а саме сума кредиту в розмірі 1 189 241, 11 євро, прострочена заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами 22 050, 59 євро, пеня за несвоєчасну сплату кредиту за період з 05.10.2011р. по 04.04.2012р. в сумі 111 138, 72 євро, пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами за період з 05.10.2011р. по 04.04.2012р. в розмірі 3 468, 55 євро, три проценти річних за весь час прострочення сплати кредиту за період з 11.05.2010р. по 04.04.2012р. - 57 773, 62 євро, три проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 01.07.2010р. по 04.04.2012р. -в сумі 3 044, 77 євро, штраф за невиконання умов договору гарантії (згідно п. 7.3 кредитного договору гарантії) - 145 000 євро не сплачені, що свідчить про порушення договірних зобов'язань щодо повернення кредиту та сплати процентів, в порядку та на умовах, встановлених договором про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р..

При цьому суд враховує, що абзацом другим пункту 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року за № 14 «Про судове рішення у цивільній справі»передбачено, що у разі пред'явлення позову про стягнення грошової суми в іноземній валюті суду слід у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення, суд зазначає, що станом на 03.08.2012р. заборгованість в сумі 1 531 717, 36 євро за офіційним курсом НБУ (http://www.bank.gov.ua; 978,7428 грн. за 100 євро) на цю дату складає 14 991 573, 38 грн..

Заявлені позовні вимоги відповідачем не спростовані, у зв'язку з чим вимоги банку звернути стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості ТОВ «АРМ Груп-Україна»за договором про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. шляхом продажу предмету іпотеки з прилюдних торгів є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна…

Згідно з ч. 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку»початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

У питаннях, що стосуються оцінки майна -предмета іпотеки в Узагальненнях судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009-2010) від 07.10.2010р. (судова палата у цивільних справах Верховного Суду України) зазначено, що при вирішенні цих питань суди мають виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі; якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то в суду немає підстав її не приймати до уваги, оскільки вона є умовою договору.

При укладенні іпотечного договору від 17.06.2009р. сторони у п. 2.1 договору передбачили, що загальна заставна вартість предмету іпотеки складає 901 631 грн., що станом на момент підписання за офіційним курсом НБУ становить 85 282, 91 євро.

З урахуванням припинення провадження в частині розгляду вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу по сумі 360, 50 євро боргу по сплаті нарахованих процентів за договором № 10-0603/46Г-07, позовні вимоги є такими, що задовольняються частково.

Судові витрати позивача про сплату судового збору в розмірі 18 033 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Припинити провадження в частині розгляду вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення 360, 50 євро боргу по сплаті нарахованих процентів за договором № 10-0603/46Г-07.

3. Звернути стягнення:

- на предмет іпотеки за іпотечним договором від 17.06.2009р. укладеним з Товариством з обмеженою відповідальністю «АРМ Груп-Україна»(юрид. адреса: 01601, м. Київ, пров. Музейний 10, офіс 606; адреса: 04070, м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька 25, ідент. код 33745560), а саме:

1. земельна ділянка площею 0,117 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0088, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 469559-85395, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстрованим номером 2508 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02932600003.

2. земельна ділянка площею 0,093 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0089, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №469560-85396, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2505 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600002.

3. земельна ділянка площею 0,6856 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0090, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №469561-85397, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2503, договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.05.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 3001, договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.05.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 3002 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600001.

4. земельна ділянка площею 0,2 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0025, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 469556-85392, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2502, договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.05.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2504 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600006.

5. земельна ділянка площею 0,103 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0087, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 469558-85394, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2506 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600004.

6. земельна ділянка площею 0,134 гектарів, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Зелений Бір, вулиця Єреванська, кадастровий номер: 3221484001:02:020:0086, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка належить іпотекодавцеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №469557-85393, виданого 04.03.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 21.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колісниченком О.Д., за реєстровим номером 2507 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020932600005;

для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»(01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/вул. Пушкінська 8/26, ідент. код 14359319) за договором про надання банківської гарантії № 10-0603/46Г-07 від 05.03.2007р. в сумі 1 531 717, 36 євро, що за офіційним курсом НБУ станом на 03.08.2012р. (http://www.bank.gov.ua; 978,7428 грн. за 100 євро) складає 14 991 573, 38 грн., в тому числі:

- 1 189 241, 11 євро (один мільйон сто вісімдесят дев'ять тисяч двісті сорок один євро 11 центів) суми кредиту;

- 22 050, 59 євро (двадцять дві тисячі п'ятдесят євро 59 центів) простроченої заборгованості по сплаті процентів за користування кредитними коштами;

- 111 138, 72 євро (сто одинадцять тисяч сто тридцять вісім євро 72 центи) пені за несвоєчасну сплату кредиту за період з 05.10.2011р. по 04.04.2012р.;

- 3 468, 55 євро (три тисячі чотириста шістдесят вісім євро 55 центів) пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами за період з 05.10.2011р. по 04.04.2012р.;

- 57 773, 62 євро (п'ятдесят сім тисяч сімсот сімдесят три євро 62 центи) три проценти річних за весь час прострочення сплати кредиту за період з 11.05.2010р. по 04.04.2012р.;

- 3 044, 77 євро (три тисячі сорок чотири євро 77 копійок) три проценти річних за весь час прострочення сплати процентів за період з 01.07.2010р. по 04.04.2012р.;

- 145 000 євро (сто сорок п'ять тисяч євро) штрафу за невиконання умов договору гарантії (згідно п. 7.3 кредитного договору гарантії).

встановити спосіб реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором від 17.06.2009р. шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу у розмірі 901 631 гривень (дев'ятсот одна тисяча шістсот тридцять одна гривня).

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМ Груп-Україна»(юрид. адреса: 01601, м. Київ, пров. Музейний 10, офіс 606; адреса: 04070, м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька 25, ідент. код 33745560) на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»(01004, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/вул. Пушкінська 8/26, ідент. код 14359319) 18 033 грн. (вісімнадцять тисяч тридцять три гривні) витрат по сплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

дата підписання рішення 06.08.2012

Суддя Р.І. Самсін