Рішення № 25528186, 02.08.2012, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 0112/2642/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" серпня 2012 р. Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим

Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

У складі: судді Стародуб Г.А.

при секретарі Ржановій Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красноперекопську справу за позовом Комунального підприємства «ЖЕО» Красноперекопської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прилеглої території,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «ЖЕО» Красноперекопської міської ради звернулося з позовом до суду до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прилеглої території,

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 29.03.2012 р. Красноперекопським міськрайсудом винесена ухвала про скасування судового наказу про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради заборгованості по сплаті отриманих послуг по утриманню будинку і прилеглої території з роз'ясненням про розгляд справи в позовному провадженні.

Та, зокрема, позивач посилається на те, що КП „ЖЕО" Красноперекопської міської ради є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1

Як балансоутримувач підприємство надає послуги власникам і наймачам квартир вищезазначеного жилого будинку по утриманню будинку і прибудинкової території.

Відповідачка ОСОБА_1 24.01.2012 р. уклала з КП «ЖЕО» Красноперекопської міської ради договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території.

Згідно п.п. 4,6,12 зазначеного договору споживач послуг зобов'язаний щомісячно на рахунок КП „ЖЕО" вносити плату відповідно до затвердженого рішенням органу місцевого самоврядування тарифам, відносно загальної площі квартири.

Відповідно до п.2 ст.10 ЗУ „ Про приватизацію державного житлового фонду" і Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є власниками всіх допоміжних приміщень будинку і його технічного обладнання, а тому зобов'язані платити свою частку витрат в загальних квартирах на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно займаної ними площі.

Згідно п.1.2 ст.7 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги", тарифи на житлово-комунальні послуги встановлюються органами місцевого самоврядування.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 04.07.2008 р. № 142 розмір плати за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків з врахуванням НДС був затверджений в розмірі 1,13 грн.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 19.01.2011 р. № 01 розмір плати за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків, з врахуванням НДС, був затверджений в розмірі 1,54 грн.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 28.04.2011 р. № 106 розмір плати за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків, з врахуванням НДС, був затверджений в розмірі 1,67 грн.

Оскільки відповідачі своєчасно не здійснювали плату послуг згідно договору, то за ними рахується заборгованість станом на 01.05.2012 р. в розмірі 794,73 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів солідарно на його користь та стягнути з відповідачів понесені ним судові витрати в розмірі 214,60 грн.

В попередньому судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, зменшивши позов до 758,33 грн., оскільки саме така заборгованість рахувалася за відповідачами станом на 01.06.2012 р. ( а.с.23).

Враховуючи те, що відповідачі частково сплатили заборгованість, то станом на 01.08.2012 р. вона становить 719, 47 грн., яку представник відповідача у судовому засіданні просить стягнути з відповідачів на його користь ( а.с. 51 ).

Із заявленими вимогами позивача відповідачі не згодні і заперечують проти їх задоволення, пояснивши суду, що згідно договору дарування від 13.02.2003 р. відповідачка ОСОБА_1 стала власницею ?? частки квартири АДРЕСА_1.

При оформленні вищезазначеного договору ніякі борги по комунальним послугам нотаріусрм не були відображені в договорі. Весь період проживання у вищезазначеній квартирі вони регулярно оплачували послуги КП «ЖЕО» по утриманню будинку і прилеглої території, згідно встановлених тарифів і лише через вісім років КП „ЖЕО" звернулося до суду про стягнення з них заборгованості по наданню вищезазначених послуг, які при взаємозвірці ні чим не підтверджуються, оскільки в бухгалтерії КП „ЖЕО" інформація про оплату з лютого 2003 р. по 01.05.2009 р., повністю відсутня.

Згідно особового рахунку за останні три роки за надані послуги КП „ЖЕО" було нараховано 3030 грн., оплата ними проведена в розмірі 2990 грн., заборгованість складає 40,64 грн., яку вони згодні погасити.

Із заборгованістю в розмірі 719,47 грн. станом на 01.08.2012 р. вони не згодні і просять суд в позові позивачу відмовити за спливом строку позовної давності.

Вислухавши представника позивача Пендюріну Т.М., відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки № 289 від 23.05.2012 р. КП „ЖЕО" Красноперекопської міської ради є балансоутримувачем житлового будинку № 29, МКР -1 м. Красноперекопська ( а.с.5).

Як балансоутримувач підприємство надає послуги власникам і наймачам квартир вищезазначеного житлового будинку по утриманню будинку і прибудинкової території про що з відповідачкою ОСОБА_1 24.01.2012 р. був укладений відповідний договір ( а.с.8-9).

Згідно договору від 13.2.2003 р. відповідачка ОСОБА_1 стала власницею ? частки квартири АДРЕСА_1 ( а.с. 25).

Склад сім'ї ОСОБА_1, згідно довідки № 354 від 21.05.2012 р. складає: вона, її чоловік - ОСОБА_2, 1967 р. народження та двоє дітей- дочка ОСОБА_5, 1990 р. народження та син ОСОБА_4, 1991 р. народження, як відповідачка, так і члени її сім'ї зареєстровані і мешкають в даній квартирі ( а.с.4).

Згідно особистого рахунку ОСОБА_1, станом на 01.05.2012 р., рахується заборгованість за оплату послуг КП „ЖЕО" по утриманню будинку і прилеглої території в розмірі 794,73 грн.

З наданого суду розрахунку вбачається те, що станом на 01.05.2009 р. за відповідачкою ОСОБА_1 рахується заборгованість в розмірі 754,09 грн., яка в подальшому періодично погашалась відповідачами (а.с.7).

24.01.2012 р. між КП „ЖЕО" Красноперекопської міської ради і відповідачкою ОСОБА_1 укладений договір про надання послуг по утриманню будинку, споруд і прибудинкової території, згідно якого, відповідно до п.1 позивач взяв на себе обов'язки по якісному наданню відповідачці послуг, пов'язаних з утриманням будинку прибудинкової території ( прибирання сходових кліток, прибудинкової території, поточний ремонт і обслуговування внутрібудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт будівельних конструкцій будинку, вивіз побутових відходів).

В свою чергу споживач ОСОБА_1 зобов'язана своєчасно сплачувати надані їй послуги по встановленим тарифам в строк і на умовах, передбачених договором, згідно умов цього пункту договору.

Згідно п.2.1 вищезазначеного договору розрахунковим періодом є календарний місяць.

Плата за комунальні послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця слідуючого за розрахунковим.

Згідно п.п.2,1, 2.2 вищевказаного договору, споживач послуг зобов'язаний щомісячно вносити плату на рахунок КП „ЖЕО", відповідно до затверджених рішенням органу місцевого самоврядування тарифам, у співвідношенні до загальної площі квартири.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 04.07.2008 р. № 142 розмір плати за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків з врахуванням НДС був затверджений в розмірі 1,13 грн.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 19.01.2011 р. № 01 розмір плати за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків, з врахуванням НДС, був затверджений в розмірі 1,54 грн.

Рішенням Красноперекопського виконавчого комітету від 28.04.2011 р. № 106 розмір плати за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території для п'ятиповерхових будинків, з врахуванням НДС, був затверджений в розмірі 1,67 грн.

Оскільки відповідачка своєчасно не сплачувала комунальні послуги, то станом на 01.05.2012 р. утворилась заборгованість в розмірі 794,73 грн., яку відповідачі частково погасили і яка станом на 01.08.2012 р., у зв'язку з частковою оплатою, становить 719,47 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів на його користь, оскільки згідно з п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» і Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є власниками усіх допоміжних приміщень будинку і його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат в загальних квартирах на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно займаної ними площі.

Відповідно до ч.2 ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

На підставі вищезазначених тарифів, затверджених рішенням Виконавчого комітету Красноперекопської міської ради, відповідачам проводились нарахування по квартирній платі по утриманню будинку і прибудинкової території.

Згідно зі ст 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території.

Відповідно до ст. 257 ЦК України позовна давність встановлена тривалістю у три роки.

Згідно наданого розрахунку позовна давність переривалась, оскільки відповідачі частково здійснювали оплату за надані послуги ( а.с. 7).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язань за договором не допускається.

Оцінивши надані докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку про те, що відповідачами не виконуються покладені на них зобов'язання, що судом розцінюється як одностороння відмова від виконання зобов'язань, що не допускається законом.

Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги по утриманню будинку і прибудинкової території станом на 01.08.2012 р. в розмірі 719,47 грн.

Понесені позивачем судові витрати у розмірі 214,60 грн., відповідно до ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача з кожного в розмірі 71,54 грн.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 257, 264 ч.1, 525-527, 541 ЦК України, ст. 156 ЖК України, ст.ст. 7, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Комунального підприємства «ЖЕО» Красноперекопської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуг по утриманню будинку і прилеглої території, задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1, заборгованість за надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, станом на 01.08.2012 р., на користь Комунального підприємства «ЖЕО» Красноперекопської міської ради (р/р 26000000132537 в АКБ «ЧБРР», МФО 384577, код ОКПО 03360816 ) у розмірі 719,47 грн. та судові витрати по справі в розмірі 214,60 грн., а всього стягнути 934,07 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красноперекопський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк апеляційної скарги.

Суддя: Г. А. Стародуб