Рішення № 25513005, 17.07.2012, Василівський районний суд Запорізької області

0802/4754/2012 17.07.2012

Справа № 2/802/794/2012

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2012 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Погрібній О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(далі -ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет договору іпотеки, суд,

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду звернулось ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»з позовом до ОСОБА_3 У позовній заяві зазначено, що відповідно до укладеного договору №014/17-16/6846-11 від 27 березня 2007 року позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»надав відповідачу кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 15786 доларів США 30 центів на строк 240 місяців, по 26 березня 2027 року, процентна ставка за користування кредитними коштами складає 13,25% річних.

Позичальником було порушено пункти Кредитного договору, а саме, згідно положень п. 5.1 Кредитного договору - погашення кредиту та процентів за користуванні кредитом повинно здійснюватись Позичальником шляхом здійснення щомісячних платежів протягом всього строку дії договору згідно графіку.

Відповідно до п.6.5 Кредитного договору, Банк має право вимагати, а Позичальник зобов'язаний достроково повернути кредит, сплатити проценти, комісії та інші платежі, що визначені Кредитним договором, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов договору, та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Таке дострокове погашення повинно бути здійснене Позичальником протягом не більш, ніж 30-ти календарних днів з моменту пред'явлення Позичальнику відповідного повідомлення від Банка з вимогою дострокового погашення.

Відповідно до п.10.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання кредитних зобов'язань.

В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань по Кредитному договору було укладено договір іпотеки від 27 березня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бесараб А.О. та зареєстрований в реєстрі за № 357. Зазначений іпотечний договір було укладено між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»та Позичальником.

Згідно п.1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бесараб А.О. 27 березня 2007 року за реєстровим номером 355.

Згідно п.5.1 Іпотечного договору -Банк набуває право звернути стягнення на предмет договору іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначений у Кредитному договорі, у випадках, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором, вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строк сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Свої зобов'язання за Кредитним договором №014/17-16/6846-11 від 27 березня 2007 року банк виконав в повному обсязі.

Станом на 04 квітня 2012 року заборгованість відповідача становить 14 351,36 доларів США (гривневий еквівалент - 114 637,23) (заборгованість по тілу кредиту - 12 300,86 доларів США (гривневий еквівалент-98 258,04) + заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 1039,93 доларів США (гривневий еквівалент - 8306,86) + пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 327,26 доларів США (гривневий еквівалент-2 614,12) + пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 683,31 доларів США (гривневий еквівалент - 5458,21). Офіційний курс гривні до іноземної валюти (долари США), що встановлений Національним банком України станом на 04 квітня 2012 року складає 798,79 гривень за 100,00 доларів США.

До боржника неодноразово були застосовані заходи попередження: проводилися телефоні розмови та роз'яснювальна робота, направлена на врегулювання питання щодо погашення заборгованості за кредитом. Так, 12 грудня 2011 року на адресу Позичальника було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій його було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості.

Зазначена вимога Позичальником отримана особисто, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Тому, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 27 березня 2007 року -двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бесараб А.О. 27 березня 2007 року за реєстровим номером 355 шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»за кредитним договором № 014/17-16/6846-11 від 27 березня 2007 року в розмірі 114637,23 грн. 23 коп. та стягнути судові витрати понесені позивачем.

Представник позивача Пармузін А.С. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі за підставами, викладеними в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3, який був повідомлений про час та місце розгляду справи у порядку, визначеному ч.5 ст.74 ЦПК України, в судові засідання 03 липня 2012 року та 17 липня 2012 року не з'явився. Суд розглядає справу за відсутності відповідача, так як в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3 27 березня 2007 року уклали кредитний договір №014/17-16/6846-11, на підставі якого ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»надав відповідачу кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 15786 доларів США 30 центів на строк 240 місяців, по 26 березня 2027 року, процентна ставка за користування кредитними коштами складає 13,25% річних.

Позичальником було порушено пункти Кредитного договору, а саме, згідно положень п.5.1 Кредитного договору - погашення кредиту та процентів за користуванні кредитом повинно здійснюватись Позичальником шляхом здійснення щомісячних платежів протягом всього строку дії договору згідно графіку.

Відповідно до п.6.5 Кредитного договору, Банк має право вимагати, а Позичальник зобов'язаний достроково повернути кредит, сплатити проценти, комісії та інші платежі, що визначені Кредитним договором, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов договору, та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Таке дострокове погашення повинно бути здійснене Позичальником протягом не більш, ніж 30-ти календарних днів з моменту пред'явлення Позичальнику відповідного повідомлення від Банка з вимогою дострокового погашення.

Відповідно до п.10.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання кредитних зобов'язань.

В забезпечення виконання Позичальником зобов'язань по Кредитному договору було укладено договір іпотеки від 27 березня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бесараб А.О. та зареєстрований в реєстрі за №357. Зазначений іпотечний договір було укладено між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»та Позичальником.

Згідно п.1.2. договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бесараб А.О. 27 березня 2007 року за реєстровим номером 355.

Згідно п.5.1 Іпотечного договору -Банк набуває право звернути стягнення на предмет договору іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначений у Кредитному договорі, у випадках, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором, вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строк сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Свої зобов'язання за Кредитним договором №014/17-16/6846-11 від 27 березня 2007 року банк виконав в повному обсязі.

У відповідності до ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Частиною 1 статті 12 Закону України «Про іпотеку»передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом, звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Свої зобов'язання за Кредитним договором №014/17-16/6846-11 від 27 березня 2007 року Банк виконав в повному обсязі.

Відповідач належним чином свої зобов'язання не виконував.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Станом на 04 квітня 2012 року заборгованість відповідача становить 14 351,36 доларів США (гривневий еквівалент - 114 637,23) (заборгованість по тілу кредиту - 12 300,86 доларів США (гривневий еквівалент-98 258,04) + заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом - 1039,93 доларів США (гривневий еквівалент - 8306,86) + пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 327,26 доларів США (гривневий еквівалент-2 614,12) + пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 683,31 доларів США (гривневий еквівалент - 5458,21). Офіційний курс гривні до іноземної валюти (долари США), що встановлений Національним банком України станом на 04 квітня 2012 року складає 798,79 гривень за 100,00 доларів США.

До боржника неодноразово були застосовані заходи попередження: проводилися телефоні розмови та роз'яснювальна робота, направлена на врегулювання питання щодо погашення заборгованості за кредитом. Так, 12 грудня 2011 року на адресу Позичальника було надіслано вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій його було повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість, в разі не сплати боргу протягом встановленого у вимозі строку, прийняття примусових заходів стягнення заборгованості.

Зазначена вимога Позичальником отримана особисто, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Суд вважає необхідним звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 27 березня 2007 року -двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бесараб А.О. 27 березня 2007 року за реєстровим номером 355 шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»за кредитним договором №014/17-16/6846-11 від 27 березня 2007 року в розмірі 114637 грн. 23 коп.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1146 грн. 37 коп., які поніс позивач.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.10,60,84,88,209,212,215,226,227 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»:

Звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 27 березня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бесараб А.О. та зареєстрований в реєстрі за №357 -двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Бесараб А.О. 27 березня 2007 року за реєстровим номером 355, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(р/р 2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-16/6846-11 від 27 березня 2007 року в розмірі 114637 грн. 23 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»витрати по сплаті судового збору в розмірі 1146 (одна тисяча сто сорок шість) грн. 37 коп.

Копію заочного рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик