Постанова № 25479390, 30.07.2012, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.07.2012 року Справа № 5013/2260/11

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Стрелець Т.Г. (доповідача),

суддів: Науменко І.М., Голяшкіна О.В.

секретар судового засідання: Єрьоміна К.В.

Представники сторін:

від позивача: в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином

від відповідача: в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином

від третьої особи-1: в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином

від третьої особи-2: в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином

розглянувши у відкритому судовому засідання апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" м. Київ на рішення господарського суду Кіровоградської області від 17.04.12р. у справі № 5013/2260/11

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомтрейд-Альянс" м. Кіровоград

до відповідача Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю "Помічнаагропродукт" м. Помічна, Добровеличківського району, Кіровоградської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-2: приватне підприємство "Агроконтакт" м. Кіровоград

про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 17.04.2012р. по справі № 5013/2206/11 (суддя Мохонько К.М.) позов задоволено частково, вилучено з Державного реєстру іпотек запис із змінами про обтяження іпотекою об'єкта нерухомості за адресою: місто Помічна, вулиця Гагаріна, 56а, Добровеличківського району Кіровоградської області, зареєстрований 06.12.2007 року 14:07:19 за № 6173081 реєстратором -Добровеличківською державною нотаріальною конторою на підставі договору іпотеки ВКВ292956- ВКВ292959 від 06.12.2007 року (іпотекодержатель ВАТ "Ерсте Банк", іпотекодавець ТОВ "Помічнаагропродукт"), в задоволенні решти позову -відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням, Публічне акціонерне товариство "Ерсте Банк" м. Київ звернулося до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Кіровоградської області від 17.04.2012р., в задоволенні позову відмовити.

В апеляційній скарзі скаржник зазначає, що при прийнятті оскаржуваного рішення судом першої інстанції були порушені норми матеріального та процесуального права, зокрема зазначає, що у відповідача не виникло обов'язку надіслати реєстратору повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек, такий обов'язок виникає лише після виконання зобов'язання.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокомтрейд-Альянс", у відзиві на апеляційну скаргу просить рішення суду залишити без змін в частині вилучення з Державного реєстру іпотек запису та в частині відмови у задоволенні вимог про зобов'язання Банку подати до Добровеличківської державної нотаріальної контори заяви про вилучення з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна обтяжень об'єктів нерухомого майна, у частині відмови у задоволенні вимог про зняття заборон відчуження об'єктів нерухомості - рішення скасувати.

Розпорядженням секретаря судової палати Лотоцької Л.О. від 17.05.12р. справу передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого Стрелець Т.Г.(доповідач), судді Головко В.Г., Чус О.В.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 17.05.12р. апеляційну скаргу прийнято до розгляду, слухання справи призначено на 11.06.2012р.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.06.12р. розгляд апеляційної скарги відкладено до 25.06.2012р.

В судовому засіданні 25.06.12р. оголошено перерву до 30.07.12р., строк розгляду справи продовжено на 15 днів.

Розпорядженням в.о.голови суду Паруснікова Ю.Б. від 30.07.12р. справу передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого Стрелець Т.Г.(доповідач), судді Науменко І.М., Голяшкін О.В.

В судове засідання 30.07.12р. не з`явилися представники сторін, третіх осіб, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі.

Враховуючи те, що залучені до матеріалів справи докази дозволяють визначитись відносно законності оскаржуваного рішення, а також те, що представники позивача та відповідача були присутні в удовому засіданні 25.06.12р. та надали свої пояснення, колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду апеляційної скарги без участі представників сторін та третіх осіб, які не скористалися своїм правом з`явитись в судове засідання.

В судовому засіданні 30.07.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті ним рішення, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, рішення суду має бути змінено, враховуючи наступне.

Матеріалами справи встановлено, що позивачем придбано комплекс будівель за адресою Кіровоградська область, м. Помічна вул. Гагаріна, 56а, на підставі протоколу № 1-12097 від 12.07.11р. про проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, яке належить ТОВ "Помічнаагропродукт". Державним нотаріусом видано позивачу свідоцтво від 04.08.11р. яким посвідчено придбання ТОВ "Агрокомтрейд-Альянс" комплексу будівель, що належав ТОВ "Помічнаагропродукт". Відповідний запис внесений до Державного реєстру правочинів.

На підставі протоколів № 1-12098, № 1-12099 від 12.07.11р. про проведення аукціону по реалізації нерухомого майна, що належало ПП "Агроконтакт", позивач придбав майнові комплекси за адресами: Кіровоградська область, Добровеличківський район, с. Олексіївка та в м. Помічна вул. Гагаріна, 64.

Державним нотаріусом позивачу видано свідоцтво від 04.08.11р. яким посвідчено придбання ТОВ "Агрокомтрейд-Альянс" комплексу будівель, що належав ПП "Агроконтакт". Відповідний запис внесений до Державного реєстру правочинів.

4 серпня 2011 року Ульяновським комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації за позивачем зареєстровано право приватної власності на вищевказане майно.

Відповідно до ст. ст. 319, 321, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник майна може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Листом від 01.09.11р. позивач повідомив відповідача про те, що він є власником нерухомого майна придбаного з аукціону 12.07.11р. і оформленого протоколами № 1-12097, № 1-12098, № 1-12099 від 12.07.11р., що належало ПП "Агроконтакт" і ТОВ "Помічнаагропродукт" та було передано в іпотеку як забезпечення виконання кредитних зобов'язань перед АТ "Ерсте Банк". Просив вилучити записи, щодо зазначених об'єктів з Реєстру іпотек та Реєстру заборони відчуження.

Листом від 04.10.11р. відповідач повідомив про оскарження в судовому порядку торгів з продажу спірного нерухомого майна.

Рішенням господарського суду м. Києва від 29.11.11р. по справі № 33/268 в задоволенні позову ПАТ "Ерсте банк" до ТОВ "Торговий дім "Укрспецреалізація", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПП "Агроконтакт", ТОВ "Агрокомтрейд-Альянс" про визнання торгів такими, що не відбулися повністю відмовлено. Предметом позову у даній справі є проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, які відбулись 12 липня 2011 року і переможцем в яких визнано ТОВ "Агрокомтрейд-Альянс". Проведення прилюдних торгів оформлено протоколами № 1-12097, № 1-12098, № 1-12099 від 12.07.11р.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 05.03.12р. апеляційна скарга ПАТ "Ересте банк" залишена без задоволення, рішення господарського суду м. Києва від 29.11.11р. по справі № 33/268 - без змін.

Іпотека припиняється у разі: реалізації предмета іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку».

В пункті 25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 410 від 31.03.04р. визначено, що після виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов'язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

Запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

За таких обставин, судова колегія вважає, що судом першої інстанції обґрунтовано задоволено позовні вимоги про вилучення з Державного реєстру іпотек запису із змінами про обтяження іпотекою об'єкта нерухомості за адресою: місто Помічна, вулиця Гагаріна, 56а, Добровеличківського району Кіровоградської області.

Дніпропетровський апеляційний господарський суд вважає необґрунтованою відмову суду першої інстанції у задоволенні позову в частині зняття заборон відчуження об'єктів нерухомості виходячи з наступного.

В підпунктах 2.1.1, 2.1.2 пункту 2.1 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999р. № 31/5 (зі змінами та доповненнями) вказано: підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є: накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом -Реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна; заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об'єкта нерухомого майна, що подається: державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, - у зв'язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

Пунктом 9 ч. 1 ст. 34 Закону України "Про нотаріат" передбачено, що нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії: 9) накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

Згідно з Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.12р. № 296/5 питання накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації регулюється главою 15. Пунктом 5.1. передбачено, що нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна, зокрема за рішенням суду.

За таких обставин позовні вимоги щодо зняття заборон відчуження об'єктів нерухомості судова колегія вважає обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Доводи відповідача, викладені в апеляційній скарзі, судова колегія вважає безпідставними, оскільки вони спростовуються вищевикладеним.

Дніпропетровський апеляційний господарський суд вважає, що вимога позивача про зобов'язання банку подати нотаріусу заяви про вилучення з реєстру заборон відчуження нерухомого майна, задоволенню не підлягає, оскільки згідно з Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.12р. № 296/5 передбачено зняття заборони відчуження за рішенням суду.

Відповідно до ст. 103 ГПК України апеляційна інстанція за результатами розгляду апеляційної скарги має право, зокрема, скасувати рішення повністю або частково і прийняти нове рішення. Відповідно до ст. 104 ГПК України підставами для скасування або зміни рішення місцевого господарського суду є неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які місцевий господарський суд визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи; порушення або неправильне застосування норм матеріального чи процесуального права.

Враховуючи вищенаведене, судова колегія приходить до висновку, що рішення господарського суду має бути змінено.

Керуючись ст. ст. 101-104, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" м. Київ на рішення господарського суду Кіровоградської області від 17.04.12р. у справі № 5013/2260/11 - залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Кіровоградської області від 17.04.12р. у справі № 5013/2260/11 - змінити.

Позов задовольнити частково.

Резолютивну частину рішення викласти в наступній редакції:

«Позовні вимоги задовольнити частково.

Вилучити з Державного реєстру іпотек запис із змінами про обтяження іпотекою об'єкта нерухомості за адресою: місто Помічна, вулиця Гагаріна, 56а, Добровеличківського району Кіровоградської області (реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31865818), зареєстрований 06.12.2007 року 14:07:19 за № 6173081 реєстратором -Добровеличківською державною нотаріальною конторою на підставі договору іпотеки ВКВ292956- ВКВ292959 від 06.12.2007 року (іпотекодержатель ВАТ "Ерсте Банк", іпотекодавець ТОВ "Помічнаагропродукт").

Зняти заборону відчуження об'єкта нерухомості за адресою: м.Помічна, вул.Гагаріна, 56а Добровеличківського району Кіровоградської області (реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31865818), зареєстрований 06.12.2007 року 13:59:04 за № 6173003 реєстратором -Добровеличківською державною нотаріальною конторою на підставі договору іпотеки ВКВ292956- ВКВ292959 від 06.12.2007 року (власник ТОВ "Помічнаагропродукт").

Зняти заборону відчуження об'єкта нерухомості нежиле приміщення, склади, перевалки за адресою: м.Помічна, вул.Гагаріна, 64 Добровеличківського району Кіровоградської області, зареєстрований 06.12.2007 року 13:33:40 за № 6172698 реєстратором -Добровеличківською державною нотаріальною конторою на підставі договору іпотеки ВКВ292948- ВКВ292951 від 06.12.2007 року (власник ПП "Агроконтакт").

Зняти заборону відчуження об'єкта нерухомості цілого майнового комплексу за адресою: с.Олександрівка Добровеличківського району Кіровоградської області, зареєстрований 06.12.2007 року 13:40:48 за № 6172804 реєстратором -Добровеличківською державною нотаріальною конторою на підставі договору іпотеки ВКВ292948- ВКВ292951 від 06.12.2007 року (власник ПП "Агроконтакт").

В задоволенні решти позову - відмовити.

Стягнути з публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" м. Київ вул. Дегтярівська 33в код ЄДРПОУ 34001693 на користь ТОВ "Агрокомтрейд-Альянс" м. Кіровоград провулок Будьонного 3 код ЄДРПОУ 37297675 рахунок 26002000113727 в ПАТ "Ерсте Банк" МФО 380009 - 941грн. судового збору. Видати наказ.»

Видачу наказу доручити господарському суду Кіровоградської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого господарського суду України.

Примірники постанови направити позивачу за адресою: м. Кіровоград провулок Будьонного 3; відповідачу - м. Київ вул. Польова 24-Д, м. Київ вул. Дегтярівська 33-в; ТОВ "Помічнаагропродукт" - Кіровоградська область, Добровеличківський район, м. Помічна вул. Гагаріна 56-а; приватному підприємству "Агроконтакт" - м. Кіровоград вул. Шевченко 54 кв. 1 та Добровеличківській державній нотаріальній конторі рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Головуючий суддя Т.Г. Стрелець Суддя І.М.Науменко Суддя О.В.Голяшкін

Постанову виготовлено в повному обсязі 01.08.2012р.