Рішення № 25478914, 02.08.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2012 р. справа № 5010/705/2012-22/41

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В. при секретарі судового засідання Мартиненко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з додатковою відповідальністю "Страхове товариство з додатковою відповідальністю "Глобус ", вул. Андрія Іванова, б.21/27, кв.1, м. Київ, 01010, адреса для листування вул. Бандери , 77, кв. 210, м. Івано-Франківськ , 76014,

до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1

про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 38,3 кв.м по АДРЕСА_2 та зобов'язання відповідача передати позивачу по акту прийму-передачі вказане нерухоме майно,

за участю представників сторін:

представники сторін в судове засідання не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

Товариством з додатковою відповідальністю "Страхове товариство з додатковою відповідальністю "Глобус" заявлено позов до підприємця ОСОБА_3 про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 38,3 кв.м по АДРЕСА_2 та зобов'язання відповідача передати позивачу по акту прийму-передачі вказане нерухоме майно.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що між ТзДВ "Страхове товариство з додатковою відповідальністю "Глобус" та підприємцем ОСОБА_3 було укладено договір підряду на проведення перепланування нежитлових приміщень по АДРЕСА_2, які належать позивачу на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 01.09.2005р. №1175. Вказує на те, що на час проведення будівельних робіт по переплануванню дане майно було передано відповідачу, як підряднику, за актом приймання-передачі і відповідно до п.18 договору підряду останній зобов'язувався після проведення будівельних робіт передати вказані приміщення замовнику. Зазначає, що після завершення будівельних робіт Івано-Франківське ОБТІ провело інвентаризацію перепланованого нежитлового приміщення та видало технічний паспорт на нього. Підставою звернення до суду з даним позовом вказує те, що відповідач всупереч умовам договору підряду відмовляється повернути вказане майно за актом приймання-передачі і внаслідок знаходження майна на його балансі вважає себе його власником. Заперечує набуття відповідачем права власності на нежитлові приміщення на підставі акту приймання-передачі. Відмічає, що оплата виконаних підрядних робіт ним здійснена в повному обсязі. Позовні вимоги обґрунтовує положеннями ст.ст. 316,319,321,328, 334,392 ЦК України. Згідно заяви вх. №4556/2012-свх від 09.07.12р. позовні вимоги підтримує, просить справу розгляди без участі його представника.

Відповідач у відзиві на позов від 02.07.2012р. позовні вимоги в частині визнання права власності не визнав, невиконання умов договору підряду пояснив невиконанням відповідними працівниками необхідних доручень, підтвердив факт повного розрахунку за виконані підрядні роботи.

Відповідач в судові засідання не з'являвся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між товариством з додатковою відповідальністю "Страхове товариство з додатковою відповідальністю "Глобус", як замовником, та підприємцем ОСОБА_3, як підрядником, був укладений договір підряду на виконання підрядних робіт (надалі "договір"). Згідно п.1 договору замовник доручає, а підрядник зобов'язується забезпечити власними та залученими засобами виконання будівельних робіт по здійсненню перепланування нежитлових приміщень (офіс) в АДРЕСА_2. Умовами договору передбачено, що на час будівництва нежитлові приміщення передаються на баланс підряднику. В п.18 договору визначено, що підрядник повинен передати переплановане приміщення замовнику на баланс по акту прийому-передачі.

Згідно акту прийому-передачі від 05.05.2008р. відбулась передача вказаного нежитлового приміщення від замовника підряднику. В акті вказано, що підрядник підтверджує те, що приймає на баланс вказані нежитлові приміщення тільки на період виконання підрядних робіт на даному об'єкті.

Право власності на нежитлові приміщення по АДРЕСА_2 позивач набув згідно договору купівлі-продажу від 01.09.2005р., зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.09.2005р.

Листом від 01.09.2008р. підрядник повідомив замовника про завершення виконання будівельних робіт. Факт здійснення оплати за виконані підрядні роботи сторонами не заперечується.

Технічні характеристики реконструйованого об'єкта відображені в технічному паспорті, складеному Івано-Франківським ОБТІ 17.11.2011р. Загальна площа вказаних нежитлових приміщень 38,3 кв.м.

Із звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта (нежитлових приміщень по АДРЕСА_2), складеному 07.06.12р. ПП "Архбудекспертиза-ІФ" (ліцензія серії АВ №617294 від 29.02.2012р. із строком дії до 28.02.2015р.), вбачається, що під час технічного обстеження об'єкта встановлена його готовність до експлуатації і відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації, можливість його безпечної експлуатації.

Листом вих. №4487-ЮРС від 27.07.2009р. замовник направив підряднику вимогу про передачу об'єкта на його баланс. Підприємець ОСОБА_3 надав відповідь від 04.08.2009р. про відмову у передачі вказаних нежитлових приміщень у зв'язку з відсутністю законних підстав для цього.

При вирішенні спору суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, зокрема, з договорів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Як передбачено ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст.179, 193 ГК України.

В ч.2 п.1 ст.193 ГК України визначено, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.875 ЦК України (ст. 318 ГК України) за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх. Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних з місцезнаходженням об'єкта.

В ст.876 ЦК України визначено, що власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Оскільки договором не передбачено набуття підрядником права власності на об'єкт, то власником вказаних нежитлових приміщень є замовник.

Передача майна по акту приймання- передачі від замовника на баланс підряднику не обумовлює перехід права власності. Як зазначено в п.9 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом" N 01-8/98 від 31.01.2001р. (зі змінами) перебування майна, у тому числі приміщень, споруд, будинків, на балансі підприємства (організації) ще не є безспірною ознакою його права власності; баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов'язань на конкретну дату, баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За наведених обставин позовні вимоги про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 38,3 кв.м по АДРЕСА_2 підлягають задоволенню.

Оскільки умовами п.18 договору передбачено обов'язок підрядника передати переплановані приміщення замовнику на баланс по акту прийому-передачі, то слід задовольнити і вимоги про зобов'язання відповідача передати позивачу по акту прийму-передачі вказане нерухоме майно. При цьому суд бере до уваги те, що дана вимога відповідає способам захисту порушеного права, передбаченим ст.16 ЦК України. Відповідно до висновків, які містяться в постанові Верховного суду України від 20.03.2012р. у справі №1/5005/5719/2011, особа вправі в судовому порядку вимагати передачі майна, яке було предметом договору, та отримання документа (акта) про таку передачу як підтвердження факту виконання зобов'язання.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача. При цьому позивачем при поданні позову згідно платіжного доручення №3880 від 08.06.2012р. сплачено судовий збір в розмірі 2800грн. Згідно висновку про вартість нерухомого майна від 28.12.2011р. ринкова вартість нежитлових приміщень загальною площею 38,3 кв.м по АДРЕСА_2 становить 279 595 грн. Відповідно до ст.4, ч.3 ст.6 Закону України "Про судовий збір" розмір судового збору по вимозі про визнання права власності, як по вимозі майнового характеру, становить 2% ціни позову, тобто 5591,90грн. і по вимозі про зобов'язання відповідача вчинити дії становить 1-у мінімальну заробітну плату - 1073грн., тобто загальна сума судового збору по даній справі становить 6664,90грн. Таким чином, з відповідача слід стягнути в користь позивача 2800грн. сплаченого судового збору та в дохід державного бюджету - 3864,90грн.

Керуючись ст.ст. 8,124 Конституції України, ст.ст.43,49, ст. 82 ст. 82 -ст.85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов товариства з додатковою відповідальністю "Страхове товариство з додатковою відповідальністю "Глобус" до фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 38,3 кв.м по АДРЕСА_2 та зобов'язання відповідача передати позивачу по акту прийму-передачі вказане нерухоме майно.

Визнати за товариством з додатковою відповідальністю "Страхове товариство з додатковою відповідальністю "Глобус " (код 20448234) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 38,3 кв.м по АДРЕСА_2.

Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_3 передати товариству з додатковою відповідальністю "Страхове товариство з додатковою відповідальністю "Глобус" нежитлові приміщення загальною площею 38,3 кв.м по АДРЕСА_2у по акту прийому -передачі.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 в користь товариства з додатковою відповідальністю "Страхове товариство з додатковою відповідальністю "Глобус" 2800 (дві тисячі вісімсот) грн. сплаченого судового збору.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 в доход державного бюджету 3 864,90 грн. (три тисячі вісімсот шістдесят чотири гривні дев'яносто копійок) судового збору.

Накази видати стягувачам після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Малєєва О. В.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ ОСОБА_2 02.08.12