Рішення № 25467538, 26.06.2012, Дубровицький районний суд Рівненської області

Справа №1706/187/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2012 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Пінчук О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

Позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" звернулося в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить:

- в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROR0GI0000001952 від 30.11.2007 року, в розмірі 69833,10 грн. - звернути стягнення на будинок загальною площею 82,60 кв.м., житловою площею 49,30 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ROR0GI0000001952 від 30.11.2007 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приват Банк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

- виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку;

- стягнути з відповідача судові витрати.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору №ROR0GI0000001952 від 30.11.2007 року відповідач отримав кредит у розмірі 51000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим поверненням 30.11.2037 року. Порушуючи норми закону та умови договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором, відповідач станом на 03.11.2011 року має заборгованість 69833,10 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з відповідачами 30.11.2007 року був укладений договір іпотеки. Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 82,60 кв.м., житловою площею 49,30 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача Курило Р.М. позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про розгляд справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать поштові повідомлення.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє частково з наступних підстав.

Згідно договору про іпотечний кредит №ROR0GI0000001952 від 30.11.2007 року (а.с.12-15) ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 51000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік.

Як вбачається з розрахунку заборгованості за договором №ROR0GI0000001952 від 30.11.2007 року (а.с.6-8) станом на 03.11.2011 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 становить 69833,10 грн.

Відповідно до п.3.2 іпотечного договору №ROR0GI0000001952 від 30.11.2007 року (а.с.17-18) у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язання в цілому або в частині, а також в інших випадках, передбачених Договором, іпотекодержатель має право задовольнити вимоги за рахунок предмета іпотеки.

У той же час, слід зазначити, що відповідно до ч.4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і порядку, передбачених законом.

У ч.ч. 2 і 3 ст. 40 Закону Україну "Про іпотеку" законодавець встановлює певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Виходячи із аналізу правових норм закону, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за умов вказаних вище, а тому на даний час вимога про виселення є передчасною.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню

Керуючись ст.526, 527, 530, 1050 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 82,60 кв.м., житловою площею 49,30 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, Дубровицького району Рівненської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ROR0GI0000001952 від 30.11.2007 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "ПриватБанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приват Банк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" (рах. №64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судові витрати в розмірі 805,63 грн. (вісімсот п'ять гривень 63 копійки) судового збору, сплачених останнім при подачі позовної заяви.

У решті позовних вимог ПАТ КБ "ПриватБанк" відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно.

Голова Дубровицького

районного суду: З.С.Сидоренко