Рішення № 25448509, 24.07.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-25/8459-2012

24.07.12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КСК»

до Фізичної особи –підприємця Залевської Тетяни Петрівни

про визнання права власності,-

Суддя Морозов С.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Сигидин В.М. (довіреність від 28.03.2012р.);

від відповідача: Залевська Т.П. (фізична особа –підприємець)

Обставини справи:

Товариства з обмеженою відповідальністю «КСК»звернулося до суду з позовом до Фізичної особи –підприємця Залевської Тетяни Петрівни (надалі - відповідач) про визнання права власності на нежитлову будівлю (літ. Б) загальною площею 380,6 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицього, 30. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачем оспорюється його право власності на вказану будівлю.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що відповідачем було здійснено поліпшення спірної будівлі, на що потрачено 150 000,00 грн. та просив позивача відшкодувати ці витрати, однак позивач відмовився це зробити.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 27.06.2012 справа прийнята до провадження судді Морозова С.М., їй присвоєно номер 5011-25/8459-2012, розгляд справи призначений на 17.07.2012. В судовому засіданні 17.07.2012 розгляд справи відкладено до 24.07.2012.

В судовому засіданні 24 липня 2012 року було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30 березня 1999 року між позивачем та Закритим акціонерним товариством «Харків»було укладено Договір, у відповідності до умов якого позивач купив частину нежитлового приміщення, площею 193,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, буд. 30. Цей договір посвідчений державним нотаріусом шістнадцятої Київської нотаріальної контори Шапченко М.І.

14 квітня 2006 року між позивачем і Фондом приватизації комунального майна Дарницького району міста Києва укладено Договір купівлі –продажу, у відповідності до умов якого позивач прийняв у власність нежилі приміщення з №1 по №5 (групи приміщень №1) загальною площею 191,8 кв.м., які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вербицького архітектора, буд. 30. Вказаний договір 14.04.2006 посвідчений державним нотаріусом шістнадцятої Київської нотаріальної контори Шапченко М.І. та зареєстрований Фондом приватизації комунального майна Дарницького району міста Києва за № 160/П.

Згідно із п. 1.4 Договору купівлі –продажу від 14.04.2006 вказані нежилі приміщення продано за 185 544,00 грн. А у відповідності до п. 1.2 цього договору право власності на приміщення переходять до позивача з моменту повної сплати вартості придбаного об’єкта приватизації.

Як підтверджується банківськими виписками по особовому рахунку позивача за 21.04.2006, позивачем було сплачено на рахунок Фонду приватизації комунального майна Дарницького району міста Києва 185 544,00 грн. за об’єкт приватизації по Договору купівлі –продажу від 14.04.2006.

Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»на замовлення ВАТ позивача було виготовлено Технічний паспорт на нежитлову будівлю в м. Києві, вул. Вербицього архітектора, 30. Так, відповідно до вказаного Технічного паспорту (налеєним чином засвідчена копія міститься в матеріалах справи) загальна площа нежитлової будівлі літ. «Б»позивача становить 380,6 кв.м., в тому числі підвалу –186,6 кв.м. та першого поверху –194,0 кв.м.

У відповідності до Висновку № 17/12 експертного будівельно-технічного дослідження, складеного ТОВ «Центр судових експертиз «Альтернатива»27.04.2012 (належним чином засвідчена копія міститься в матеріалах справи), нежитлова будівля (нежитлові приміщення) за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30 літ. «Б»має загальну площу 380,6 кв.м., складається з підвалу площею 186,6 кв.м. та першого поверху площею 194,0 кв.м., відповідає вимогам нормативної документації в галузі будівництва.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що позивач є власником нежитлового приміщення (нежитлових приміщень) які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30 літ. «Б»загальною площею 380,6 кв.м., що складається з підвалу площею 186,6 кв.м. та першого поверху площею 194,0 кв.м.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

01.01.2012 між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) укладено Договір оренди об’єкта нерухомості, у відповідності до якого Орендодавець передає за плату Орендареві у строкове користування, а Орендар приймає в строкове користування об’єкт нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30, загальною площею 385,2 кв.м., в тому числі площа першого поверху –193,4 кв.м., площе підвальних приміщень –191,8 кв.м.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

02.03.2012 відповідач направив позивачу лист, в якому повідомлено про те, що відповідачем здійснено поліпшення об’єкту оренди та висловлена вимога про відшкодування вартості здійснених поліпшень. У вказаному листі відповідач зазначив про те, що в разі нездійснення позивачем розрахунку, відповідач буде вважати себе співвласником нежитлової будівлі (літ. «Б»), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30, а частка відповідача буде визначатися відповідно до вартості зроблених поліпшень. Таким чином, відповідач оспорив право власності позивача на нежитлову будівлю загальною площею 380,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30.

Відповідно до частити 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п.1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про визнання права власності ТОВ «КСК»на нежитлового приміщення (нежитлових приміщень) що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30 літ. «Б»загальною площею 380,6 кв.м. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати позивача в сумі 4 966,33 грн. (судового збору) відповідно до положень статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

За таких обставин, ст.ст. 1,33,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КСК»(ідентифікаційний код 30216212, адреса: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30 літ. «Б») право власності на нежитлову будівлю загальною площею 380,6 кв.м. що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30 літ. «Б».

3. Стягнути з Фізичної особи –підприємця Залевської Тетяни Петрівни (ідентифікаційний номер: 20008139308, адреса: 02125, м. Київ, вул. Запорожця, 5, з будь-якого іншого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «КСК»(ідентифікаційний код 30216212, адреса: м. Київ, вул. Архітектора Вербицького, буд. 30 літ. «Б») судовий збір в сумі 4 966,33 грн. (чотири тисячі дев’ятсот шістдесят шість гривень 33 копійки).

4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 30.07.2012р.

Суддя С.М. Морозов