Рішення № 25445895, 24.07.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.07.12р. Справа № 23/5005/4138/2012

За позовом Прокурора м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Верхньодніпровськ Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості у загальному розмірі 19 953,25 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від прокуратури: Демеш О.О - посвідчення № 62 від 21.02.2012р., старший прокурор відділу прокуратури області;

від позивача: Стрельцова Г.О. - дов. № 195 від 29.08.2011р., провідний спеціаліст - юрисконсульт відділу претензійно - позовної роботи регіонального відділення;

від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у загальному розмірі 19 953,25 грн., яка складається з сум: 14 773,88 грн. - заборгованості по орендній платі, 4 963,02 грн. - заборгованості зі сплати завдатку, 216,35 грн. - пені.

Позов мотивовано невиконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4449-ОД від 08.07.2011 року в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Позивач позовні вимоги, заявлені в його інтересах Прокурором, підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином за адресою зазначеною в позовній заяві, що підтверджено поштовим повідомленням.

Клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю участі у справі відповідача до суду не надходило.

Суд вважає, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду даної справи по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою представника позивача та прокурора у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (Орендодавець) та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4449-ОД від 08.07.2011 року.

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно -нежитлове вбудоване приміщення (Майно) площею 128,2 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2 на першому поверсі (ах) 4-х поверхового (будинку, приміщення, будівлі), що перебуває на балансі Дніпродзержинського вищого профучилища -(далі -Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 28.01.2011 року і становить за належною оцінкою 348703,00 грн.

Відповідно до п. 1.2. Договору майно передається в оренду з метою 30,8 м2 -під склад; 25,2 м2 -інше використання; 19,9 м2 -під магазин; 52,3 м2 -під офіс. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Цей договір укладено строком на два роки 11 міс., що діє з 08 липня 2011р. по 07 червня 2014 р. включно (п.10.1. Договору).

Згідно п.3.1. Договору оренди орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі -Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) -травень 2011 р. 4963,02 грн. Орендна плата за перший місяць оренди -липень 2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за червень, липень 2011р.

Згідно п.3.3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п.3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки казначейства у розмірі 2481,51 грн.;

- 50% балансоутримувачу у розмірі 2481,51 грн., щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розділу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

На виконання умов договору оренди позивачем передано обумовлене договором нерухоме майно в користування відповідачу за актом прийому-передачі від 08.07.2011 року (а.с.12).

Прокуратурою м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, проведеною перевіркою додержання суб'єктами господарювання та громадянами вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна України" встановлено, що відповідач - Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 не виконує договірні зобов'язання в частині сплати орендної плати.

Заборгованість відповідача станом на 23.04.2012р. складає 14 773,88 грн., докази погашення якої відповідачем не подані, в матеріалах справи відсутні.

Згідно п. 3.11. Договору зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

На підставі вищевказаного пункту до сплати підлягає сума завдатку у розмірі 4 963,02 грн.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який регулює спірні відносини, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ст.625 ЦК України).

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошовий зобов'язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно п.3.8 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації, стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За розрахунком позивача нарахована у відповідності з умовами договору пеня за період з 24.11.2011р. по 23.02.2012 року складає суму 216,35 грн. Порушення з боку позивача щодо визначення періоду нарахування та розміру пені відсутні.

Виходячи з вищевикладеного, приймаючи до уваги визначені ст.611 ЦК України правові наслідки порушення зобов'язання, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі в загальній сумі 19 953,25 грн., яка складається з сум: 14 773,88 грн. - заборгованості по орендній платі, 4 963,02 грн. - заборгованості зі сплати завдатку, 216,35 грн. - пені.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до Державного бюджету України (одержувач -Управління державного казначейства у Ленінському районі УДКУ у Дніпропетровській області р/р 3111509700009, МФО 805012 призначення платежу - *; 101;;*22080100*2848503533*№12/02-2862-ОД*01.12.2006*13467337*1) 14 773,88 грн. - заборгованості по орендній платі, 4 963,02 грн. - заборгованості зі сплати завдатку, 216,35 грн. - пені.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України в особі управління Державної казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 379 892 69, рахунок 312 142 067 830 05 в Відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 220 300 01) судовий збір в сумі 1 609,50 грн.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.Г. Бєлік Повне рішення складено 30.07.2012р.