Рішення № 25435122, 30.07.2012, Косівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 0910/1629/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.07.2012 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі :

Головуючого -судді : Цалин Б.М.

Секретаря -Сусак В.М.

розглянувши у відкритому, судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача -ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення , -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ КБ "ПриватБанком" подано на розгляд суду позовну заяву до ОСОБА_1, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача -ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

Представник позивача, ПАТ КБ "ПриватБанк", ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно, подав суду заяву із клопотанням про розгляд справи в його відсутності.

Із змісту позовних вимог вбачається, що відповідно до кредитного договору № IFWWGА00000014 від 28.03.2007 року укладеного між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2, остання згідно умов зазначеного договору отримала від ПАТ КБ "ПриватБанк" кредит в розмірі 11800,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 20.03.2017 року. З метою забезпечення вимог, які виникають з кредитного договору №IFWWGА00000014 від 28.03.2007 р між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1, для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором №IFWWGА00000014 від 28.03.2007 р надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 56,1 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1. Відповідно до умов вищевказаного кредитного договору третя особа на стороні відповідача -ОСОБА_2 зобов'язалася здійснювати погашення кредиту в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) у сумі 187,44 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. ОСОБА_2 вказаних умов кредитного договору не дотримувалась і погашення кредиту не здійснюється в повному обсязі. Заборгованість ОСОБА_2 по кредитному договору станом на 25.04.2012 року складає 24495,57 доларів США, з них: 11306,30 доларів США -заборгованість за кредитом; 5922,25 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 991,20 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом ; а також 6275,82 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором. На неодноразові попередження банку боржник не реагує. Непогашення боржником заборгованості по кредиту призводить до фінансових збитків ПАТ "ПриватБанк".

Відповідач, ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву із клопотанням про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує в їх задоволенні.

Третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог -ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилась, хоч про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно. Причина неявки суду не відома.

Таким чином, судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних доказів у справі, без фіксування процесу технічними засобами, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.197 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов підставним та таким, що підлягає до часткового задоволення із наступних підстав:

З кредитного договору №IFWWGА00000014 від 28.03.2007 року (а.с.12-16) укладеного між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 вбачається, що третя особа без самостійних вимог отримала кредит в розмірі 11800,00 доларів США із сплатою 11.04% річних зі строком остаточного повернення кредиту не пізніше 20.03.2017 року.

Згідно умов кредитного договору №IFWWGА00000014 від 28.03.2007 р. позичальник зобов'язаний сплачувати Банку передбачені договором відсотки за користування кредитом відповідно до графіку повернення кредиту, відсотків і винагороди. ОСОБА_2 зобов'язалася здійснювати погашення кредиту в день оплати відповідно до графіку повернення кредиту, відсотків і винагороди.

Як вбачається із договору іпотеки б/н від 29.03.2007 року (а.с.17-21) в забезпечення умов кредитного договору відповідачем ОСОБА_1 передано в іпотеку житловий будинок, дерев"яний , загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 13,4 кв.м. що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, який є предметом іпотеки, в силу чого іпотекодержатель має право вищого пріоритету на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмету іпотеки. У разі настання страхового випадку щодо предмету іпотеки іпотекодержатель має переважне право задоволення своїх вимог за кредитним договором із суми страхового відшкодування. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором вони не будуть виконанні.

Як вбачається із розрахунку (а.с.8-10) заборгованість ОСОБА_2 по кредитному договору станом на 25.04.2012 року складає 24495,57 доларів США, з них: 11306,30 доларів США -заборгованість за кредитом; 5922,25 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 991,20 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом ; а також 6275,82 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших умов, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок , а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом. Ст. 1048 ЦК України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлено розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до ст. 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього кодексу. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальник зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених кредитних договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч.1 ст.33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.6 ЗУ "Про іпотеку"іпотека за цим договором поширюється на житловий будинок та земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

За вищенаведених підстав, суд вважає позов ПАТ КБ "ПриватБанк" підставним та таким, що підлягає до задоволення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки.

Разом із тим, суд вважає, що позовна вимога позивача щодо виселення не підлягає задоволенню , як подана передчасно та не підтверджена в судовому засіданні, а саме як встановлено п. 43 Постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" , при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку»виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

В матеріалах справи відсутні відомості, які свідчили б про звернення до відповідачів із вимогою про звільнення житлового приміщення а тому в цій частині вимог позову слід відмовити.

В силу вимог ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі наведеного ст. ст. 526, 530, 572, 589, 590, 610-612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 38, 39 ЗУ "Про іпотеку" та керуючись ст.ст. 213 -215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №IFWWGА00000014 від 28.03.2007 року в розмірі 24495,57 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки -житловий будинок, загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 13,4 кв.м. що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, який є предметом іпотеки, шляхом продажу Публічним Акціонерним Товариством "ПриватБанком" (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В частині виселення відповідачів в позові відмовити .

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користь ПАТ КБ "ПриватБанк" 1031,97 грн. оплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис Цалин Б.М.

копія вірна

Суддя