Рішення № 25428294, 17.07.2012, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 2027/4330/2012

РІШЕННЯ

іменем України

17.07.2012 року М. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Малихіна О.Р.

при секретарі - Чалій Я.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Харкові цивільну справу за позовом

ПАТ «Укрсиббанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Позивач просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за Договором про надання споживчого кредиту в сумі 109 576,94 доларів США 94 цента на його користь і, в рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту в указаній сумі, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки (нерухомого майна), а саме; на двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів, за ціною, визначеною на підставі звіту про оцінку майна суб'єкта оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження, зняти з реєстрації місця проживання всіх осіб, місце проживання яких зареєстровано за адресою предмету іпотеки, а також стягнути солідарно з відповідачів сплачений судовий збір в сумі 3219.00 грн..

В обгрунтування вказував, що у травні 2008 року між банком і відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту в сумі 80360,00 доларів США строком до 12.05.2028 року зі сплатою 13,00% річних за користування кредитом. Вказану суму відповідач отримав у день укладення договору і зобов'язався щомісячно повертати суму кредиту і проценти за його користування.

У забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору між банком і відповідачами ОСОБА_3 і ОСОБА_4 в той же день були укладені договори поруки, згідно яким поручителі зобов'язались, у разі невиконання позичальником договору, виконати умови договору.

Але відповідачами умови договору не виконуються, сума кредиту і проценти за користування кредитом не погашаються, у зв'язку з чим, виникла заборгованість за кредитом, яка станом на 10.02.2012 року, складає 37514,61 долара США, що по курсу НБУ складає 299 737,98 грив., з яких: 9 689,04 доларів США -прострочена заборгованість за кредитом, 27 825,57 доларів США -прострочена заборгованість по відсоткам. Також була нарахована пеня в сумі 4425,87 доларів США.

Крім того, відповідачі продовжують не сплачувати кредит, а тому позивач має право вимагати повернення всієї суми кредиту, яка складає 109 576,46 доларів США., що, станом на 10.02.2012 року, за курсом НБУ складає 875 508,80 грив..

В забезпечення вказаного кредитного договору відповідач ОСОБА_2 передав в іпотеку належну йому вказану двокімнатну квартиру. У зв'язку з непогашенням заборгованості по кредитному договору стягнення за договором може бути проведена шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачі про дату і час судового розгляду повідомлені повісткою. Але в судове засідання вони не з'явились повторно, заяву про розгляд справи за їх відсутністю до суду не подавали. Зі згоди представника позивача суд розглянув справу в заочному судовому засіданні.

В судовому засіданні встановлене наступне.

14 травня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк»(на теперішній час - АТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_2 було укладено Договір про надання споживчого кредиту № 11345581000, згідно з яким банк надав відповідачу кредит в сумі 80 360,00 дол. США 00 центів, що за офіційним курсом НБУ, станом на дату надання кредиту, становило 405 818.00 грн.. Вказані грошові кошти були надані відповідачу строком до 12 травня 2028 року, зі сплатою відсотків за використання кредиту у розмірі 13.00% річних.

Відповідно до п. п. 1.1., 1.2.2., 3.4.1., 3.4.2. Кредитного договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно сплачувати кредит в терміни, що встановлені графіком погашення кредиту (Додаток № 1 до Кредитного договору), а також сплачувати відсотки згідно п. п. 1.3.1.. 1.3.4. Кредитного договору з 01 по 14 число (включно) кожного місяця - в розмірі, нарахованому банком за попередній місяць.

Згідно Додатковій угоді № 1 від 26.02.2009 року до Договору про падання споживчого кредиту № 11345581000 від 14.05.2008 р. було змінено графік погашення заборгованості за Кредитним договором.

У забезпечення виконання зобов'язань відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором було укладено Договір поруки № 203497 від 14.05.2008 р. між банком та ОСОБА_3 та Договір поруки № 203496 від 14.05.2008 р. між банком та ОСОБА_4.

Згідно з п.1.3. Договорів поруки відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 зобов'язались відповідати перед банком у тому ж обсязі, що і відповідач ОСОБА_2, зокрема, за повернення основної суми заборгованості, відсотків за користування кредитом, відшкодування можливих збитків, за сплату пені та інших штрафних санкцій, обумовлених Кредитним договором.

Ст. 554 ЦК України встановлено, що у випадку порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором солідарно, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Пунктом 1.4. Договорів поруки встановлена солідарна відповідальність відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором.

Відповідно до положень ст. 553 ЦКУ поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

Ст. 543 ЦК України встановлено, що у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Відповідачем ОСОБА_2 систематично не виконуються зобов'язання по поверненню належних до сплати частин кредиту та нарахованих процентів за використання кредиту, у зв'язку з чим, 22.02.2012р. на адресу ОСОБА_2 було направлено вимогу в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку»вих. № 2727/30-31, згідно якої адресат повинен був на протязі 30 днів з дня отримання вимоги виконати порушені зобов'язання, забезпечені іпотекою, шляхом погашення заборгованості по Кредитному договору, а також суми процентів та пені, які будуть нараховані Банком за кожний день прострочення, враховуючи день сплати заборгованості.

Також 22.02.2012р. на адресу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були направлені вимоги в порядку розділу 2 Договорів Поруки, вих. № 2726/30-31 і № 2725/30-31, згідно яких адресати повинні були на протязі 30 днів з дня отримання вимог виконати порушені зобов'язання шляхом погашення простроченої заборгованості по Кредитному договору, а також суми процентів та пені, які будуть нараховані Банком за кожний день прострочення, враховуючи день сплати заборгованості.

Станом на 10.02.2012 року загальна сума простроченої заборгованості відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором становить 37 514,61 (тридцять сім тисяч п'ятсот чотирнадцять) дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 299 737,98 (двісті дев'яносто дев'ять тисяч сімсот тридцять сім) грн., з яких:

9 689,04 дол. США, що по курсу НБУ станом на 10.02.2012р. складає 77 414,46 грн. - прострочена заборгованість за кредитом;

27 825,57 дол. США, що по курсу НБУ станом на 10.02.2012р. складає 222 323,52 грн. - прострочена заборгованість по відсоткам.

Відповідно до п. 4.1. Кредитного договору за порушення термінів погашення будь-яких грошових зобов'язань, передбачених цим договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми чи його частини) та /або термінів сплати процентів за кредит та /або комісій, Банк має право вимагати від Позичальника додатково сплатити Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені. Пеня нараховується за кожен день прострочення, включаючи день погашення заборгованості.

Станом на 10.02.2012 року загальна сума нарахованої пені за Кредитнім договором складає 4425,87 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 35 362,27 (тридцять п'ять тисяч триста шістдесят дві) грн., з яких:

1 176,93 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 9 403,55 грн. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом;

3 248,94 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 25 958,72 грн. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом.

Ч.2 ст. 1050 ЦК України передбачено, якщо договором встановлено обов'язок позичальником повернути позику частинами (з розстроченням), і о в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики , що залишилася, та сплати процентів.

Станом на 10.02.2012 частина кредиту, що залишилась до виплати відповідачем ОСОБА_2 за Кредитним договором, і яку банк має право вимагати відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦКУ, становить 67 636,46 (шістдесят сім тисяч шістсот тридцять шість) дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 540 408,55 (п'ятсот сорок тисяч чотириста вісім) грн. - заборгованість за кредитом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач має право вимагати повернення всієї заборгованості за Кредитним договором, сума якої станом на 10.02.2012 р. становить 109 576,94 (сто дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят шість) дол. США, що по курсу НБУ станом на 10.02.2012р. становить 875 508,80 (вісімсот сімдесят п'ять тисяч п'ятсот вісім) грн., з яких:

67 636,46 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 540408,55 грн. - заборгованість за кредитом;

9 689,04 дол. США, що по курсу НБУ станом на 10.02.2012р. складає 77 414,46 грн. - прострочена заборгованість за кредитом;

27 825,57 дол. США, що по курсу НБУ станом на 10.02.2012р. складає 222 323,52 грн. - прострочена заборгованість по відсоткам;

1 176,93 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 9403,55 грн. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом;

3 248,94 дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 25958,72 грн. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом.

За змістом положень частини першої статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог договору та вимог закону.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, тоді воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У забезпечення виконання зобов'язань відповідача ОСОБА_2 за Кредитним договором було укладено Договір іпотеки (нерухомого майна) б/н від 14 травня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 2481, згідно з яким ОСОБА_2 було передано банку в іпотеку нерухоме майно - двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 64,2 кв. м., житловою - 36,8 кв. м..

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися заставою. Відповідно до ст. 572 ЦК України кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

Згідно з частиною 2 ст. 590 ЦКУ заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежною виконання боржником (Відповідач 1) основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Умовами розділу 4 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення па предмет іпотеки здійснюється Іпотеко держателем у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за Договором іпотеки або будь-якого зобов'язання, що забезпечене іпотекою за цим договором.

Підписанням договору іпотеки Іпотекодавець ОСОБА_2 погодився, що у разі настання зазначених підстав Іпотекодержатель звертає стягнення на предмети іпотеки (п.4.1.1. Договору іпотеки).

Відповідно до ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на ''предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно і договором про задоволення вимог іпотекодержателя."

Ст. 7 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»(в редакції Закону від 22.09.2011 р.) одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. З ст. 109 ЖК України звернення стягнення на Передане в іпотеку жиле приміщення є Підставою для виселення всіх осіб, що мешкають у ньому.

Невиконання відповідачем ОСОБА_2 зобов'язань щодо погашення заборгованості по кредит, та сплати процентів за Кредитним договором завдає збитки іпотекодержателю. що виражаються у неповерненні грошової суми, наданої відповідачу ОСОБА_2, неотриманні доходу у вигляді сплати процентів за користування кредитними коштами та витрат, пов'язаних з оподаткуванням фактично не отриманих банком доходів (процентів) (з урахуванням сі. 11.3.6. ЗУ «Про оподаткування прибутку підприємств»).

У зв'язку з непогашенням відповідачем ОСОБА_2 заборгованості за Кредитним договором банк вправі обрати такий спосіб захисту свого порушеного права, як звернення до суду про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», ухвалюючи рішення про зверненим стягнення на предмет іпотеки, суд зазначає початкову ціну для його подальшої реалізації.

Згідно ч. 1 ст. 41 ЗУ «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Порядок визначення ціни нерухомого майна передбачено ЗУ «Про оцінку майна. майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до п. 12 ч. З ст. 11 ЗУ «Про виконавче провадження»залученні суб'єкта оціночної діяльності відноситься до компетенції державного виконавця.

З урахуванням наведеного суд задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованість за Договором про надання споживчого кредиту № 11345581000 від 14.05.2008 р. борг в сумі 109 576,94 (сто дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят шість) доларів США на користь ПАТ «УкрСиббанк»на рахунок 29090000000113 в АТ «УкрСиббанк», код в ЄДР 09807750, МФО 351005.

В рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту № 1 13455810.00 від 14.05.2008 р. в сумі 109 576,94 (сто дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят шість) доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки (нерухомого майна) б/н від 14 травня 2008 року, а саме; двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 64,2 кв. м., житловою 36.8 кв. м., шляхом проведення прилюдних торгів, за ціною, визначеною на підставі звіту про оцінку майна суб'єкта оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження.

Зняти з реєстрації місця проживання всіх осіб, місце проживання яких зареєстровано за адресою предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 на користь ПАТ «УкрСиббанк»в рівних долях судовий збір в сумі 3219.00 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. на рахунок 29090000000113 в АТ «УкрСиббанк», код в СДР 09807750. МФО 351005.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області позивачем, якщо він брав участь в судовому засіданні протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, а якщо не брав участь в судовому засіданні, протягом того ж строку з дня отримання копії рішення суду.

Відповідач протягом 10 днів з дня отримання його копії може подати до районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: