Рішення № 25426779, 23.07.2012, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

2/0124/1567/2011

0124/4078/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2012 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді Короткової Л.М., при секретарі - Арістової І.Р. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення за договором іпотеки та виселення зі зняттям з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач - Публічне акціонерне товариство «Приватбанк», уточнивши позовні вимоги, звернулось до суду з позовом, в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SIYOG40000007328 від 21.05.2008 року в розмірі 618894 (шістсот вісімнадцять тисяч вісімсот дев'яносто чотири) гривні 52 копійки, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 58,3 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, літ. «Б» кв. 2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Приватбанк» на підставі договору іпотеки №2070 від 21 травня 2008 року, з укладанням договору купівлі-продажу чи будь-яким іншим способом між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень на здійснення продажу.

Також позивач просить суд виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у спірній квартирі за адресою АДРЕСА_1, літ. «Б» кв. 2, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції , та реєстрації фізичних осіб МВС України у м. Ялта, та стягнути з відповідачів солідарно у рівних частках судові витрати на користь позивача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та ОСОБА_2 21.05.2008 року було укладено кредитний договір №SIYOG40000007328 про надання кредиту у розмірі 280000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.05.2021 року. ОСОБА_1 згідно до іпотечного договору віл 21 травня 2008 року виступив майновим поручителем ОСОБА_2.

Відповідно до умов Кредитного договору, погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати. До 21 числа кожного місяця відповідачкою повинні були вноситись грошові кошти, в рахунок погашення заборгованості у суму не менш 5533,08 грн., яка складається з заборгованості за кредитом, відсотків, комісії та інших витрат.

Відповідач належним чином взятих на себе зобов'язань за договором не виконав, що призвело до збитків позивача.

Станом на 10.01.2012 року заборгованість за договором складає 618894,52 гривень. З них 276147,90 гривень - заборгованість за кредитом, 208973,04 гривень - заборгованість по процентам за користування кредитом, 133773,58 гривень - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

У якості забезпечення виконання зобов'язання між позивачем та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 21 травня 2008 року було укладено договір іпотеки №2070. Згідно з зазначеним договором, відповідачі надали у іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 58,3 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, літ. «Б» кв. 2., належну ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 20.02.2008, та договору дарування квартири від 16.04. 2008 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання на розгляд справи повторно не з'явились. Про місце, день та час розгляду справи повідомлені завчасно та належним чином. Причин неявки суду не надали.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 225 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_2 21.05.2008 року було укладено кредитний договір №SIYOG40000007328 про надання кредиту в сумі 280000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.05.2021 року (а.с. 7-9).

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передано в іпотеку позивачу наступне нерухоме майно: квартира загальною площею 58,3 м2, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, літ. «Б» кв. 2, відповідно до договору іпотеки № 2070 від 21 травня 2008 року, засвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу І.Я. Висоцькою (а.с.10 -12), в якій значаться зареєстрованими вони та їх діти - відповідачі по справі.

Судом встановлено, що станом на 10.01.2012 року заборгованість за договором складає 618894,52 гривень. З них 276147,90 гривень - заборгованість за кредитом, 208973,04 гривень - заборгованість по процентам за користування кредитом, 133773,58 гривень - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором (а.с. 6)

Згідно до статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Отже зобов'язання з погашення заборгованості відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 повинні виконуватись відповідно до закону.

Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у випадку порушення зобов'язань, встановлених іпотечним договором, Банк має право вимагати дострокового виконання зобов'язань боржника, а у випадку невиконання вимог, - звернути стягнення на предмет іпотеки. Отже вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, літ. «Б» кв. 2, шляхом її продажу, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SIYOG40000007328 від 21.05.2008 року в розмірі 618894 гривні 52 копійки - є законні та такі, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 39 Закону України «Про іпотеку» у разі звернення стягнення на предмет іпотеки судом, за заявою іпотекодержателя виноситься рішення про виселення мешканців, якщо, предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно до ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового кодексу України - звернення стягнення на житлове приміщення або будинок є підставою для виселення всіх мешканців. Отже вимоги позивача про виселення зареєстрованих в квартирі відповідачів підлягають задоволенню оскільки є законними.

Згідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», зняття з реєстраційного обліку проводиться після закінчення вирішення спору про житлові права фізичної особи. Оскільки відповідачі підлягають виселенню, та таким чином - не мають житлових прав на зазначену квартиру, то зняття з реєстраційного обліку здійснюється відповідними органами самостійно при пред'явленні рішення суду.

Тому в задоволенні вимог позивача у цій частині слід відмовити .

Також з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213-215, 218, 224, 225 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку»,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення за договором іпотеки, виселення зі зняттям з реєстраційного обліку, - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SIYOG40000007328 від 21.05.2008 року в розмірі 618894 (шістсот вісімнадцять тисяч вісімсот дев'яносто чотири) гривні 52 копійки, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 58,3 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, літ. «Б» кв. 2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки №2070 від 21 травня 2008 року Публічним акціонерним товариством «Приватбанк» (49094 м. Дніпропетровськ, вул Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень на здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у спірній квартирі за адресою АДРЕСА_1, літ. «Б» кв. 2.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно, на користь Публічного акціонерного товариства «Приватбанк» судові витрати за подання позовної заяви та виселення - у розмірі 3326 ( три тисячі триста двадцять шість) гривень.

В задоволенні інших вимог , а саме - знятті відповідачів з реєстраційного обліку - відмовити.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд у строки та в порядку згідно статей 294, 296 ЦПК України.

Суддя: