Рішення № 25409803, 26.07.2012, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

26 липня 2012 р. Справа 9/59/2012/5003

за позовом:Заступника прокурора міста Вінниці (вул. Ватутіна, 10, м. Вінниця, 21000) в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради, код ЄДРПОУ 03084813 (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050)

до:Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Астра", код ЄДРПОУ 20083502 (вул. Островського, 27 - а, м. Вінниця, 21001)

про стягнення 22 187,25 грн. заборгованості за договором оренди комунального майна

Головуючий суддя Балтак О.О.

Секретар судового засідання Шаравська Н.Л.

Представники сторін:

прокуратури Він. обл.: Рудніцька І.В. - представник за довіреністю № 44-2012 від 13.04.12 р. (помічник прокурора м. Вінниці);

позивача: Поштар Н.Л. - представник за довіреністю № 52 від 17.05.12 р. (головний спеціаліст-юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи Департаменту самоврядного контролю);

відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Заступником прокурора міста Вінниці в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради заявлено позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Астра" 22 187,25 грн., з яких 18 256,48 грн. - основного боргу; 3519,22 грн. - збитків; 411,55 грн. - пені.

Ухвалою господарського суду Вінницької області від 17.07.12 р., за вказаним позовом порушено провадження у справі № 9/59/2012/5003 та призначено її до слухання в судовому засіданні на 26.07.12 р..

26.07.12 р. в судовому засіданні прокурор та представник позивача заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

В свою чергу, відповідач явку уповноваженого представника на визначену дату до суду не забезпечив, відзиву на позовну заяву, витребуваних доказів та письмових пояснень з обгрунтуванням причин невиконання вимог суду не надав, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 5941, яке вручено уповноваженій особі відповідача 23.07.12 р. та повернуто до суду 25.07.12 р..

Проте, відповідач своїм правом на участь у засіданні суду та наданні письмових або усних пояснень не скористався, а тому, беручи до уваги той факт, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомленого про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення присутніх учасників судового процесу, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

Перевіркою звернення заступника міського голови Слишинського В.І. від 26.06.12 р. прокуратурою м. Вінниці встановлено, що 11.06.09 р. між виконавчим комітетом Вінницької міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Астра" (Орендар) укладено договір оренди приміщень (будівель, споруд) № 5-39.

Згідно п. 1.1. договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування приміщення (будівлю, споруду) на підставі рішення виконкому № 461 від 25.02.09 р., № 1331 від 11.06.09 р. за адресою: вул. Островського, 27-а, м. Вінниця, загальною площею 84,6 кв.м., вартістю 294 408,00 грн. Характер використання приміщення - для розміщення офісних приміщень - 84,6 кв.м. (п.п. 1.2. договору).

З наявного в матеріалах справи акту прийому-передачі приміщення (будівлі, споруди) від 11.06.09 р. (а.с. 9) вбачається, що приміщення за адресою: вул. Островського, 27-а, м. Вінниця було передано балансоутримувачем Орендарю.

У розділі 2 договору (п.п. 2.1., 2.2., 2.3.) сторони передбачили, що орендна плата перераховується управлінню комунального майна Вінницької міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за базовий місяць при укладанні договору оренди складає 3 765,11 грн., крім того ПДВ 20 %. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Орендна плата нароховується з моменту підписання акта прийому-передачі приміщення (будівлі, споруди).

Відповідно до п. 4.2.4. договору Орендар зобов"язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі. На вимогу Орендодавця проводити звірки взаємних розрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти.

Термін оренди визначено з 11.06.09 р. до 11.05.12 р. (1.4. договору).

Пункт 4.2.13. договору покладає на Орендаря обов"язок після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди Орендодавця на продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати приміщення згідно з актом прийому-передачі ЖЕКу або ін. організації (установі), на балансі чи обслуговуванні якої вони знаходяться за погодженням з управлінням комунального майна на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов"язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об"єкта оренди за актом прийому-передачі.

У зв"язку із відмовою Орендодавця у продовженні оренди після закінчення строку дії договору оренди об"єкт оренди має бути звільнено і передано Орендодавцю за актом у задовільному стані. За час фактичного користування об"єктом оренди після закінчення строку даного договору до передачі приміщення за актом Орендар зобов"язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати (п. 6.4. договору).

В ході розгляду справи судом встановлено, що відповідач взяті за договором оренди № 5-39 від 11.06.09 р. зобов"язання щодо своєчасної та повної сплати орендної плати за період з лютого по травень 2012 року не виконав, що підтверджується відсутністю в матеріалах справи доказів розрахунків з позивачем згідно предмету позовних вимог (платіжні доручення, виписки банківських установ про рух коштів на рахунку, квитанції до прибуткових касових ордерів, тощо) на заявлену до стягнення суму.

В тому рахунку, обов"язок по завчасному поверненню позивачу (Орендодавцю) орендованого приміщення (будівлі, споруди) у встановлений договором строк також не виконав. Зокрема, зважаючи на закінчення терміну дії договору, відповідач (Орендар) зобов"язаний був здати приміщення 11.05.12 р., однак в порушення вказаного терміну так і продовжував безпідставно використовувати об"єкт оренди, заподіявши збитків у розмірі 3519,22 грн..

За таких обставин, станом на день подання позову до суду у відповідача перед позивачем утворився борг, який включає в себе заборгованість по орендній платі з лютого по травень 2012 р. у розмірі 18 256,48 грн. та 3519,22 грн. - збитків, що стверджується обопільно підписаним актом звірки взаємних розрахунків від 25.07.12 р..

Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд приймає до уваги наступні положення законодавчих актів.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а якщо не встановлений строк, кредитор має право вимагати його в будь - який час.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Дії позивача по передачі нежитлового приміщення та дії відповідача по його прийняттю та зайняттю, свідчать про те, що у боржника (відповідача) виникло зобов'язання по оплаті за оренду займаного приміщення.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України, ч.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Як зазначено в ст.174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

З наведеного слідує, що вимоги позивача про стягнення з відповідача 18 256,48 грн. заборгованості та 3 519,22 грн. - збитків підлягають задоволенню, оскільки є обгрунтованими та фактично відповідають матеріалам справи.

Поряд з цим, за порушення відповідачем взятих на себе зобов"язань позивачем заявлено до стягнення 411,55 грн. - пені.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до ч. 3 ст. 198 Господарського кодексу України, відсотки за грошовими зобов'язаннями учасників господарських відносин застосовуються у випадках, розмірах та порядку, визначених законом або договором.

В силу ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу України передбачена відповідальність за порушення грошового зобов'язання, що обчислюється у відсотках, розмір яких передбачений обліковою ставкою НБУ за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений законом або договором.

В п. 2.5. договору сторони визначили, що своєчасно несплачені Орендарем суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Провівши перерахунок заявлених до стягнення 411,55 грн. - пені, суд дійшов висновку, що дана вимога заявлена та нарахована правильно, а відтак підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили, а в силу статей 32, 33 вказаного Кодексу, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень шляхом подання доказів.

За вказаних вище обставин, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі. Відповідно до ст.49 ГПК України, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача витрати, пов"язані зі сплатою судового збору покладаються на останнього.

Керуючись ст.ст.4-5, 32, 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Астра", код ЄДРПОУ 20083502 (вул. Островського, 27 - а, м. Вінниця, 21001) на користь виконавчого комітету Вінницької міської ради, код ЄДРПОУ 03084813 (р/р 37115005005778, код 37537276, УДКСУ у Вінницькій області, МФО 802015, отримувач - Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради) 18 256,48 грн. - основного боргу; 3 519,22 грн. - збитків; 411,55 грн. - пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Астра", код ЄДРПОУ 20083502 (вул. Островського, 27 - а, м. Вінниця, 21001) до Державного бюджету України 1609,50 грн. - судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення надіслати відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Повний текст рішення суду складено та оформлено складено 27 липня 2012 р.

Суддя Балтак О.О.

віддрук. 2 прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (вул. Островського, 27 - а, м. Вінниця, 21001)