Рішення № 25405238, 25.07.2012, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.07.2012 Справа № 5008/554/2012

За позовом Карпатського біосферного заповідника, м. Рахів, 90600

до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1,

м. Рахів, 90600

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору -Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород

про стягнення 14373,41 грн.,

Суддя Швед С.Б.

секретар судового засідання - Орсаг О.В.;

від позивача -Ковбаснюк Р.М. (довіреність від 23.07.2012р. №666/3);

від третьої особи -Міца О.І. (довіреність від 10.01.2012р. №2);

ВСТАНОВИВ:

У липні 2012 року Карпатський біосферний заповідник звернувся до суду з позовом до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про стягнення 14373,41 грн., в т.ч.11618,13 грн. - заборгованості по орендній платі, 2193,01 грн. -пені, 562,27 грн. -заборгованості по комунальних послугах.

Представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, заперечень проти позову не надав, свого представника у судове засідання не направив, тому справа розглянута за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне:

15.08.2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області (далі - Орендодавець) та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №60-07/06-05 (далі -Договір), предметом якого є вбудовані приміщення (№№1-5 за планом) площею 97,32 кв.м., розташовані на другому поверсі двоповерхової адмінбудівлі за адресою: АДРЕСА_1, що перебувають на балансі Карпатського біосферного заповідника (а.с.10-14).

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики Кабміну України (постанова від 04.10.95 № 786 з наступними змінами та доповненнями)- п.3.1.Договору .

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що орендар сплачує орендну плату наступним чином: 50% орендної плати перераховує на розрахунковий рахунок балансоутримувача, а інші 50% - до державного бюджету на рахунок державного казначейства, щомісяця, не пізніше 10 числа наступного за звітним.

В порушення взятих на себе зобов'язань орендних та комунальних платежів у повному обсязі відповідач не провів, заборгувавши позивачу суму 11618,13 грн. - орендної плати та 562,27 грн. -заборгованості по комунальних послугах (розгорнутий розрахунок а.с. 24, 26).

Позивач неодноразово звертався до відповідача з претензіями (від 20.01.2012р. №60/1, від 20.01.2012р. №64/1 та від 15.05.2012р. №457, а.с.17-23) та вимогою щодо погашення заборгованості, проте останній на вказане не відреагував, борг не погасив, що змусило позивача вдатися до судового захисту свого порушеного права.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -з дотриманням звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 Цивільного кодексу України).

Враховуючи невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті орендних платежів та комунальних послуг у передбаченому договором порядку, а також підтвердження наявної заборгованості належними та допустимими доказами, відсутність обґрунтованих заперечень відповідача, позов підлягає задоволенню зі стягненням з відповідача суми 12180,40 грн., в т.ч. 11618,13 грн. - орендної плати та 562,27 грн. -заборгованості по комунальних послугах.

Витрати по судовому збору у сумі 1609,50 грн., зважаючи на непогашення відповідачем заборгованості в строк, передбачений договором, не реагування на неодноразові вимоги позивача про проведення платежів, що сприяло доведенню спору до судового розгляду, підлягають віднесенню на відповідача відповідно до частини другої статті 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 8, 124, 129 Конституції України, 33, 34, 43, 49,75, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (90600, АДРЕСА_2, ідент. номер НОМЕР_1) на користь Карпатського біосферного заповідника (90600, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 00276104) суму 12180,40 грн. (дванадцять тисяч сто вісімдесят гривень 40 коп.),( у тому числі: 11618,13 грн. - орендної плати та 562,27 грн. -заборгованості по комунальних послугах),а також суму 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот девять гривень 50 коп.) у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 85 Господарського процесуального кодексу України, і є обов'язковим до виконання на території України.

Суддя С. Швед