Рішення № 253888, 14.11.2006, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" листопада 2006 р. Справа № 16/282-ПН-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1

до Хорлівської сільської ради, ІНФОРМАЦІЯ_1

про визнання права на оренду земельної ділянки

від позивача: ОСОБА_2 (доручення у справі)

від відповідача: не прибув

Приватний підприємець ОСОБА_1 ( позивач) звернувся до суду з позовом про визнання права на земельну ділянку площею 109,056 кв.м, що розміщена за адресою АДРЕСА_1.

В ході розгляду справи з урахуванням висновків судово-будівельної експертизи позивач збільшив позовні вимоги та просив визнати право оренди земельної ділянки площею 162 кв.м

Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Судом встановлено, що власниками нерухомості -торгівельної секції літ. “Д” площею 29,1 кв.м, літ. ”Е” площею 14, 4 кв.м, розташованої по АДРЕСА_1, що підтверджено биржевим контрактом НОМЕР_1 та биржевим контрактом НОМЕР_2

Відповідно до ч.1 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право користування земельними ділянками за рішенням органів місцевого самоврядування.

Позивач 30.01.03 звертався до селищної Ради з заявою про надання дозволу на виготовлення проекту відводу земельної ділянки для обслуговування торгівельної точки в с. Хорли.

Судом встановлено, що заява позивача НОМЕР_3 була розглянута та прийнято рішення про надання дозволу на виготовлення проектно-технічної документації по відводу земельної ділянки 43,5 кв.м під торгову точку по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.16 Закону України “ Про оренду землі” особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розміщення земельної ділянки заяву. Передача земельної ділянки, межу якої визначені в натурі (на місцевості) в оренду без зміни її цільового призначення здійснюється без розроблення проекту її відведення.

Із наведеної норми витікає, що для передачі земельної ділянки в оренду обов'язковою вимогою є наявність меж земельної ділянки в натурі.

Оскільки межі в натурі земельної ділянки позивача були не виділені, то він неодноразово звертався до сільської Ради щодо направлення комісії для виділення земельної ділянки в натурі. Однак, на протязі тривалого часу сільська Рада не виконала свої функції щодо направлення комісії на виділення земельної ділянки в натурі, що перешкоджає можливості позивача розпочати оформлення проекту відведення земельної ділянки

Для захисту своїх законних прав і інтересів позивач заявив клопотання про вихід суду за межі позовних вимог і розгляд питання щодо встановлення фактичної земельної ділянки, яка за чинними технічними нормативами повинна бути відведена під його власне нерухоме майно по АДРЕСА_1.

Позивач заявив клопотання про проведення судової технічної експертизи для вирішення якої поставити питання щодо розміру земельної ділянки, яка повинна бути відведена для здійснення підприємницької торгівельної діяльності з використання власного нерухомого майна.

Оскільки для визначення розміру земельної ділянки , яка повинна бути відведена потрібні спеціальні знання, в ході розгляду справи була проведена судова будівельно - технічна експертиза.

Згідно наданого експертного висновку НОМЕР_4 площа земельної ділянки, на якій розміщена частина торгівельного центру літери “ Д” та “Е” власниками якого є позивач, повинна бути площею 162 м2. відповідно до СНиП 2.11.01-05 ”Общественные здания”, “Генплан” ДБН 1.1-5-2000 г11 “ Здания и сооружения на просадочних грунтах”.

Відповідно до ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування -на підставі договору оренди. У разі переходу права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщена будівля чи споруда.

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності.

В зв'язку з викладеним суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати право приватного підприємця ОСОБА_1 на оренду земельної ділянки площею 162 кв.м, розташованої по АДРЕСА_1.

3.Стягнути з Хорлівської сільської Ради ( с. Хорл вул. Шкільна, 31 Каланчацького району Херсонської області, код 04401078 ) на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_5 ) в рахунок відшкодування витрат по сплаті держмита 85 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Немченко