Постанова № 25381745, 17.07.2012, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2012 р. Справа № 5015/5362/11

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Ткаченко Н.Г. - головуючого, Коробенка Г.П., Куровського С.В. (доповідача), за участю: представника Генеральної прокуратури України -Томчук М.О., директора ТОВ "Золота рукавичка" - ОСОБА_1., розглянувши у відкритому судовому засіданнікасаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Золота рукавичка"на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 23.04.2012у справі№ 5015/5362/11 господарського суду Львівської областіза позовомПрокурора м. Стрия в інтересах держави в особі Стрийської міської радидо1.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1., 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "СРК "Лідер",третя особа:Товариство з обмеженою відповідальністю "Золота рукавичка",прозвільнення приміщення та повернення майна територіальній громаді м.Стрій,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Львівської області від 13.02.2012 у справі №5015/5362/11 (судді: Фартушок Т.Б., Мороз Н.В., Матвіїв Р.І.) в позові відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 23.04.2012 (судді: Зварич О.В., Данко Л.С., Хабіб М.І.) рішення господарського Львівської області від 13.02.2012 скасовано. Прийнято нове рішення, яким позов задоволено (згідно уточнень). Зобов'язано Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1. та ТОВ "СРК "Лідер" звільнити приміщення, розташоване в АДРЕСА_1 та повернути його територіальній громаді м. Стрия.

В касаційній скарзі Товариство з обмеженою відповідальністю "Золота рукавичка" просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції, рішення залишити в силі, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права.

Колегією суддів, на підставі ст. 77 ГПК України, у засіданні Вищого господарського суду України 03.07.2012, в якому були присутні: представник Генеральної прокуратури України -Громадський С.О., директор ТОВ "Золота рукавичка" - ОСОБА_1. та представник Стрийської міської ради -Темник Н.С., оголошувалась перерва на 10.07.2012.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 10.07.2012, у зв'язку із тимчасовою непрацездатністю судді -доповідача по справі, було продовжено перерву у судовому засіданні Вищого господарського суду України до 17.07.2012.

17.07.2012 об 9 год. 35 хв. від представника Стрийської міської ради -Темник Н.С. надійшла телеграма з клопотанням про відкладення розгляду справи, яке колегією суддів Вищого господарського суду України залишено без задоволення.

Заслухавши суддю -доповідача, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, колегія суддів прийшла до висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 13.02.2009 між Стрийською міською радою (продавець) та ФОП ОСОБА_1. (покупець) було укладено договір № 1 купівлі - продажу майна комунальної власності - будівель спортивного комплексу за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.1.1 договору продавець зобов'язується передати у власність покупцю будівлі спортивного комплексу, а саме: спорткорпус "А-2" загальною площею 641,9 кв.м., басейн "Б-1" (надалі об'єкт), а покупець зобов'язується прийняти зазначені будівлі спортивного комплексу і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі та зареєструвати право власності на будівлі спортивного комплексу в КП "Стрийське міжрайонне БТІ".

Згідно п.2.1 договору покупець зобов'язаний протягом 7 днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору внести 157 406, 60 грн. податку на додану вартість за придбаний об'єкт. Решту суми -787 033, 00 грн. за придбаний об'єкт внести протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору, до 13.03.2009. Термін оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів, до 13.04.2009, за умови внесення покупцем не менше 50% від ціни продажу об'єкта.

Відповідно до п. 5.4 договору до повного виконання покупцем зобов'язань за цим договором подальше відчуження та передача в іпотеку покупцем об'єкта, що є предметом цього договору, здійснюється з погодженням продавцем, при цьому у випадку відчуження до нового власника переходять всі права та обов'язки покупця за цим договором.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1., в порушення умов договору, продав Будівлю за договором купівлі-продажу від 15.04.2009 нерухомого майна будівель спортивного комплексу за адресою: АДРЕСА_1, укладений між гр. ОСОБА_1. та ТзОВ СРК "Лідер".

Рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 04.01.2011 визнано недійсним договір купівлі-продажу від 15.04.2009 та визнано недійсним право власності на зазначене нерухоме майно, яке зареєстроване за ТзОВ СРК "Лідер" 03.08.2009 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер запису 452 в книзі 3 (а.с.19-21, т.1).

Рішенням господарського суду Львівської області від 30.09.2010 у справі №21/130, яке набрало законної сили, розірвано договір купівлі-продажу майна комунальної власності - будівель спортивного комплексу №1 від 13.02.2009, укладений між Стрийською міською радою та ФОП ОСОБА_1. (а.с.17-18, т.1).

Рішенням господарського суду Львівської області від 09.12.2010 у справі №33/50(10) також визнано недійсним Договір №1 від 13.02.2009 (а.с. 57-61 т.1).

Частинами 2, 4 ст. 35 ГПК України визначено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Рішення суду з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов'язковим для господарського суду щодо фактів, які встановлені судом і мають значення для вирішення спору.

Як свідчать матеріали справи, 28.02.2006 між Стрийською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "Золота рукавичка" (Орендар) було укладено договір оренди будівель спорткомплексу, за яким Орендодавцем було передано Орендарю Будівлю в оренду, що підтверджується також актом приймання-передачі від 03.03.2006.

Відповідно до п.7.1 Договору оренди, цей договір набуває чинності з дня його підписання і діє до 28.02.2011.

Проте, згідно п.7.2 Договору, у разі продовження користування майном після закінчення строку договору за відсутності заперечень з боку Орендодавця договір вважається поновленим на невизначений строк, і кожна із сторін має право у будь-який час відмовитись від договору, попередивши про це письмово другу сторону за один місяць.

Як встановлено судом першої інстанції, сторонами у справі не надано, а в матеріалах справи відсутні докази заперечень з боку Орендодавця (Позивача) щодо користування Будівлею. Як зазначає в своєму повідомленні Стрийська міська рада №3.17/28 від 30.01.2012, що термін дії договору оренди закінчується 28.02.2012.

Тобто, з наведеного вбачається, що Стрийська міська рада визнала станом на час розгляду спору у суді першої інстанції дію Договору оренди, а відтак факт перебування Будівлі у ТОВ "Золота рукавичка", а не у Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1. та Товариства з обмеженою відповідальністю "СРК "Лідер" -відповідачів у даній справі.

Данні обставини підтверджують також наявні в матеріалах справи рахунки на оплату послуг КП "Стрийводоканал" №5410 за червень 2011 та №6786 від 15.08.2011, виставлені ТОВ "Золота рукавичка" та квитанції №К47/6/11 від 06.07.2011 та №к47/м/117 від 22.08.2011 про оплату таких останнім.

Відповідно до рішення Стрийської міської ради №337 від 09.12.2008, затверджено технічні документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, в тому числі, ТОВ "Золота рукавичка" по АДРЕСА_1 площею 0,1514 га, і вирішено передати останньому в оренду із земель житлової та громадської забудови терміном на три роки для комерційних цілей (обслуговування спортивного комплексу (Будівлі)).

До того ж, вище зазначеним рішенням господарського суду Львівської області від 09.12.2010 у справі №33/50(10), яким визнано недійсним Договір №1 від 13.02.2009, вирішено також стягнути з Стрийської міської ради Львівської області на користь ФОП ОСОБА_1. 268670, 87 грн. коштів, одержаних Стрийською міською радою від останнього на виконання договору №1 від 13.02.2009 купівлі-продажу майна комунальної власності будівель спортивного комплексу.

На виконання зазначеного рішення господарським судом Львівської області видано наказ №011039. Постановою головного державного виконавця від 18.04.2011 ВП №25953997 відкрито виконавче провадження з виконання наказу №33/50 (10) від 21.12.2010.

Відповідно до ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Проте, відповідачі у справі набули право на майно на підставі договорів купівлі-продажу, тобто була правова підстава його набуття.

Вищий господарський суд України погоджується із висновком господарського суду Львівської області про відмову у задоволенні вище зазначених позовних вимог, з огляду на те, що вказана Будівля не перебуває у користуванні ФОП ОСОБА_1. та ТОВ "СРК "Лідер", оскільки передана Стрийською міською радою третій особі - ТОВ "Золота рукавичка", а відтак і не могла бути, враховуючи дані обставини, звільнена та повернута позивачу відповідачами.

Суд апеляційної інстанції вищенаведених обставин не врахував та прийшов до передчасних висновків про скасування рішення суду першої інстанції та задоволення позову, оскільки з питань оренди цього приміщення правовідносини між ТОВ "Золота рукавичка" та Стрийською міською радою Львівської області тривали на час подання позову у даній справі.

Враховуючи наведене, постанова Львівського апеляційного господарського суду від 23.04.2012 підлягає скасуванню.

Рішення господарського суду Львівської області від 13.02.2012 у справі №5015/5362/11 залишенню в силі, як таке, що прийняте відповідно до вимог норм матеріального та процесуального права.

Крім того, колегія суддів зазначає, що позивач не позбавлений можливості в подальшому за наявності підстав і у передбачений Законом спосіб звернутись за захистом свого порушеного права до належного відповідача.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,-

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота рукавичка" задовольнити.

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 23.04.2012 у справі №5015/5362/11 скасувати.

Рішення господарського суду Львівської області від 13.02.2012 у справі №5015/5362/11 залишити в силі.

Головуючий Ткаченко Н.Г.

Судді Коробенко Г.П.

Куровський С.В.