Рішення № 25367890, 19.07.2012, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2/0124/1857/2012

0124/5137/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 липня 2012 року Ялтинський міський суд АР Крим у складі судді Веденмеєр М.В., при секретарі Іваненковій К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся звернувся до Ялтинського міського суду з позовом до ОСОБА_1 та уточнивши позовні вимоги просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SIY0GK00003462 від 09 червня 2005 року, в розмірі 434566,60 грн., що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.05.2012 року відповідає 54 396,30 доларам США звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 2191 від 09 червня 2005р.) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених законодавством держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, згідно з п. 24 Договору іпотеки, встановити почакову ціну продажу Предмета іпотеки, а саме, квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі 70 % від загальної вартості Предмета іпотеки, яка зазначена в п.12 Договору іпотеки. Вирішити питання щодо розподілу судових витрат.

У судове засідання представник позивача не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, уточнений позов підтримала повністю, висловила згоду на ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач у судове засідання не з'явився повторно, про день, час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Причин неявки суду не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому судом встановлено, що 09 червня 2005 року між Закритим акціонерним товаристом комерційний банк «ПРИВАТБАНК» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № SIY0GK00003462 (а. с. 9-10), згідно якого Відповідач в строк до 09 липня 2020 року отримав кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії в розмірі 55 864,92 дол. США на наступні цілі: придбання нерухомості по програмі "Житло в кредит" в сумі 49 000,00 дол. США та на сплату страхових платежів в сумі 6 864,92 дол. США, з оплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,0% на місяць на суму залишку заборгованості по кредиту і комісії за розрахунково-касове обслуговування в розмірі 0,13 % щомісячно в період оплати. Відповідно до умов кредитного договору Відповідач повинен був щомісячно в період з "9" по "13" число сплачувати банку платіж по кредиту в розмірі 657,05 дол. США.

Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Позивач і Відповідач 09 червня 2005 року уклали договір іпотеки № 2191 (а. с. 11-13), згідно якого Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 50,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу Висоцькою І.Я. 09.06.2005 р., за реєстровим № 2182. Обумовлена сторонами договору іпотеки вартість предмету іпотеки дорівнює 247864 грн. 10 коп. (п. 12 договору іпотеки). Згідно п. 24 договору іпотеки, сторони погодились, що при зверненні стягнення на предмет іпотеки початкова ціна предмету іпотеки встановлюється в розмірі 70 % від загальної вартості предмету іпотеки, яка зазначена в п. 12 договору іпотеки.

Взяті на себе зобов`язання щодо своєчасного повернення кредиту Відповідач належним чином не виконує, в зв'язку із чим станом на 10.05.2012 року за ним перед банком по кредитному договору згідно розрахунку заборгованості (а. с. 5-7) виникла заборгованість в сумі: 434 566,60 грн., що за курсом 7.99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.05.2012 року (а. с. 8) дорівнює 54 396,30 доларам США, яка складається з наступного: 327 822,35 грн., що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.05.2012 року відповідає 41 034,73 доларам США - заборгованість за кредитом; 69 206,24 грн., що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.05.2012 року відповідає 8 662,80 доларам США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 8 651,18 грн., що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.05.2012 року відповідає 1 082,90 Доларам США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 28 886,82 грн., що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.05.2012 року відповідає 3 615,87 Доларам США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Повідомленням від 22 серпня 2011 року вих. № 1242 (а. с. 14), направленим 23 серпня 2011 року на адресу Відповідача, банк сповістив Відповідача про існуючу заборгованість по кредиту, про вимогу погасити заборгованість по кредиту достроково та намір, у випадку невиконання таких вимог, звернути стягнення на предмет іпотеки.

Публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПРИВАТБАНК" є правонаступником Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк".

Згідно зі ст. ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання і одностороння зміна його вимог не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання - ст. 625 ЦК України.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти - ст. 1054 ЦК України.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. ст. 1048-1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві кредит у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Щодо визначення початкової ціни предмету іпотеки для подальшої його реалізації з огляду на положення ст. 39 Закону України «Про іпотеку» та з урахуванням погоджених сторонами договору іпотеки (а.с. 11-13) питань щодо вартості предмету іпотеки в сумі 247 864 грн. 10 коп. (п. 12 договору іпотеки) та початкової ціні предмету в розмірі 70 % від загальної вартості предмету іпотеки (п. 24 договору іпотеки) суд вважає за необхідне встановити початкову ціну предмету іпотеки для подальшої його реалізації в розмірі 173 504 грн. 87 коп.

Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 3219 грн. 00 коп., оскільки підстав для звільнення відповідача від судових витрат судом не встановлено.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 224 ЦПК України і ст. ст. 525, 526, 599, 625, 627, 629, 1048-1049, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SIY0GK00003462 від 09.06.2005 року в розмірі 54 396,30 доларам США, що за курсом 7.99 грн. за 1 дол. США відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.05.2012 року відповідає 434 566,60 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,6 кв. м., житловою площею 29,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 2191 від 09 червня 2005 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на квартиру № 14 (чотирнадцять) в буд. 21 (двадцять один) по вул. Суворівська (вул. Верхньоприкордонна) у м. Ялта, АР Крим у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами чинного законодавства держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки за ціною не менш, ніж 173 504 (сто сімдесят три тисячі п'ятсот чотири) гривні 87 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, МФО № 305299, рах. № 64993919400001 - для відшкодування судових витрат) судовий збір в сумі 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень 00 коп.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд у строки та в порядку згідно статей 294, 296 ЦПК України.

Суддя: