Ухвала суду № 25364263, 18.07.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"18" липня 2012 р.Справа № 5017/1351/2012

Господарський суд Одеської області у складі

судді В.С. Петрова

при секретарі Л.М. Ільєвій

за участю представників:

від позивача - Хомич Р.В.,

від відповідача - Малишева О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Відкритого акціонерного товариства „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго" до Колективного підприємства „Одеська пересувна механізована колона № 8" про усунення перешкод у користуванні власністю на об'єкт нерухомості та земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою про зобов'язання Колективного підприємства „Одеська пересувна механізована колона № 8":

- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою за кадастровим номером 5110137500:57:016:0003, площею 0,0045 га під будівлею і навколо будівлі ТП № 2217, належної позивачу на праві власності, шляхом заборони відповідачу здійснювати будівництво 9-ти поверхового житлового будинку зі вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 82, менше ніж за три метри від периметру ТП № 2217;

- усунути перешкоди у користуванні власністю позивача на ТП № 2217 шляхом заборони відповідачу здійснювати демонтаж ТП № 2217 або іншим чином порушувати її цілісність;

- встановити охоронні зони в межах земельної ділянки за кадастровим номером 5110137500:57:016:0003, площею 0,0045 га під будівлею і навколо будівлі ТП № 2217, належної позивачу.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним.

ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" є власником будівлі трансформаторної підстанції ТП № 2217 за адресою м. Одеса, пров. Манежний, буд. 4, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 10188037 від 23.03.2006 р. Як вказує позивач, право власності на вказану будівлю було набуто в ході приватизації і внесення вказаної будівлі як внесок до статутного фонду ВАТ „ЕК „Одесаобленерго".

При цьому, за ствердженнями позивача, ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" є користувачем земельної ділянки комунальної форми власності Одеської територіальної громади (кадастровий номер 5110137500:57:016:0003) площею 0,0045 га під будівлею і навколо будівлі ТП № 2217. Так, позивач зазначає, що ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" здійснюється оформлення права користування земельної ділянки у відповідності до вимог законодавства.

Зокрема, рішенням Одеської міськради від 16.04.2008 р. № 2842-V надано згоду ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" на розробку проектів землеустрою. Проект землеустрою виготовлений і знаходиться на стадії погодження документації із землеустрою.

Як вказує позивач, будівля ТП № 2217 разом з обладнанням, яке розташоване в ній відноситься до об'єктів основних фондів компанії, використовується для постачання електроенергії через приєднані до неї електричні мережі будинків, в яких проживають понад 150 осіб і перебувають 11 споживачів - юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Однак, за ствердженнями позивача, відповідачем - КП „ОПМК № 8" вчиняються дії, які об'єктивно дають підстави передбачати можливість порушення права власності ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" на ТП №2217 та порушення права користування земельною ділянкою (кадастровий номер 5110137500:57:016:0003) площею 0,0045 га, що свідчить наступне.

Так, позивач посилається на те, що КП „ОПМК № 8" має намір побудувати 9-ти поверховий житловий будинок зі вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою м. Одеса, вул. Мечникова, 82.

У січні 2010 р. КП „ОПМК № 8" повідомило ВАТ „ЕК „Одесаобленерго", що будівля ТП № 2217 підпадає в територію забудови 9-ти поверхового житлового будинку. В свою чергу ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" просило КП „ОПМК № 8" підтвердити документально зазначену інформацію (лист № 33/10-22 від 14.01.2010 р.).

При цьому позивач вказує, що будівля та обладнання ТП № 2217 є діючими об'єктами електроенергетики, задіяними в передачі та постачанні електричної енергії потужністю 256 кВт понад 149 споживачам-фізичним особам та 11 споживачам - юридичним особам і фізичним особам-підприємцям. На підставі звернень КП „ОПМК № 8" ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" було розраховано, що для можливості змінити технічні рішення та принципову схему передачі електроенергії споживачам, об'єкти яких живляться від ТП № 2217 при умові збереження існуючої на цих об'єктах потужності електроенергії 256 кВт та для можливості одночасного забезпечення необхідною потужністю проектуємий 9-ти поверховий житловий будинок за адресою м. Одеса, вул. Мечникова, 82, при умові демонтажу ТП № 2217, необхідно збільшити потужність трансформаторів, що знаходяться в найближче розташованій трансформаторній підстанції ЗТП № 6079.

На підтвердження права збору вихідних даних для проектування житлового будинку, КП „ОПМК № 8" були надана копія рішення виконкому Одеської міськради від 24.06.09 р. № 734 „Про надання згоди на розроблення „Містобудівного обґрунтування розміщення 9-ти поверхового житлового будинку зі вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою м. Одеса, вул. Мечникова, 82". Згодом був наданий витяг з генерального плану М1:500, на якому було нанесене графічне зображення проектуємого будинку на земельній ділянці, на якій розміщена будівля ТП № 2217.

Як стверджує позивач, КП „ОМПК №8" з метою реалізації свого наміру будівництв вказаного вище 9-типоверхового будинку, розробляє проектну документацію, отримує дозвільні документи і одночасно вимагає від ВАТ „Одесаобленерго" розпочати демонтаж будівлі ТП № 2217. На думку позивача, вказаними діями КП „ОПМК № 8" створює погрозу порушення права власності ВАТ „ЕК „Одесаобленерго", яке є власником трансформаторної підстанції як об'єкту нерухомого майна та користувачем земельної ділянки, на якій вона розміщена.

Наразі позивач зазначає, що ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" не відмовлялось від земельної ділянки, не подавало Одеській міськраді та КП „ОПМК № 8" заяви про добровільну відмову від користування земельною ділянкою. Також ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" має право власності на трансформаторну підстанцію ТП № 2217 і має намір використовувати зазначений об'єкт нерухомості для здійснення ліцензованої діяльності по передачі та постачанню електричної енергії, тому заявляє, що не надає згоди на відчуження будь-яким способом або припинення права власності на будівлю ТП № 2214.

Відтак, позивач вказує, що за відсутністю згоди користувача земельної ділянки, припинення користування нею з метою передачі права користування іншій особі (у даному випадку КП „ОПМК № 8") можливо лише в порядку примусового вилучення, за рішенням суду з компенсацією вартості житлових будинків, виробничих та інших будівель і споруд, включаючи незавершене будівництво.

До того ж позивач посилається на те, що початок КП „ОПМК № 8" будівництва (стадія отримання дозвільних документів та вихідних даних для проектування) при наявності діючих об'єктів нерухомості та енергетики, що належать ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" у вибраному під забудову місці, а також при відсутності добровільної відмови від земельної ділянки і відсутності згоди на демонтаж існуючої трансформаторної підстанції (як об'єкта архітектури), порушує вимоги ЦК України, Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", Земельного Кодексу України, положення Закону України "Про основи містобудування", Правил забудови міста Одеси»та порушує гарантії права приватної власності передбачені чинним законодавством України.

Таким чином, позивач на підставі ч. 2 ст. 386, ст.ст. 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 91, 103, 112 Земельного кодексу України звернувся до суду з даним позовом про усунення перешкод у користуванні власністю на об'єкт нерухомості та земельною ділянкою.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.05.2012 р. позовну заяву Відкритого акціонерного товариства „Енергопостачальна компанія „Одесаобленерго" прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 5017/1351/2012, також справу призначено до розгляду в засіданні суду.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечував, обґрунтовуючи свої заперечення наявністю у КП „ОПМК №8" доказів, що свідчать про право власності на спірний об'єкт, та відсутністю підтвердження в наданих документах факту належності ТП-2217 ВАТ „ЕК „Одесаобленерго". Також відповідач стверджував про відсутність перешкод у користуванні трансформаторною підстанцією та перешкод у вільному доступі.

В свою чергу позивач вважає, що наявними в матеріалах справи доказами підтверджуються наміри відповідача демонтувати ТП-2217.

В засіданні суду 18.07.2012 р. представником позивача було заявлено клопотання про призначення судової електротехнічної експертизи, проведення якої доручити державній спеціалізованій установі. В обґрунтування свого клопотання позивач посилається на те, що предмет спору по справі стосується питань збереження охоронної зони навколо трансформаторної підстанції, а також збереження технічної можливості енергопостачання споживачів (об'єктів, що належать населенню та підприємствам), електромережі яких приєднані до ТП-2217, тому ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" вважає неможливим вирішення справи та встановлення всіх обставин по справі без встановлення меж охоронних зон ТП -2217, можливості реалізації КП „Одеська пересувна механізована колона № 8" наміру (проекту) забудови зазначеної земельної ділянки з урахуванням збереження меж охоронних земель навколо ТП-2217, а також з'ясування можливості за умови здійснення демонтажу ТП-2217 зберегти потужність у 256 кВт на діючих об'єктах споживачів, що живляться від останньої, та одночасно забезпечити необхідною потужністю проектуємий житловий будинок за адресою м. Одеса, вул. Мечникова, 82.

Представник відповідача проти клопотання про призначення по справі судової електротехнічної експертизи не заперечував.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання позивача про призначення експертизи підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України Для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

У пункті 1 Інформаційного листа Вищого господарського суду України „Про деякі питання призначення судових експертиз" від 27.11.2006 р. N 01-8/2651 вказується на те, що судова експертиза повинна призначатися у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Виходячи з положень п. 123 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5, одним із завдань електротехнічної експертизи є аналіз роботи електроустановок та їх відповідність нормативним вимогам, встановлення причин виникнення аварійних режимів в електричних мережах та електрообладнанні, вплив цих режимів на роботу електроприладів та електробезпеку людини.

Отже, враховуючи, що предмет спору стосується питань збереження охоронної зони, а також збереження технічної можливості енергопостачання споживачів, електромережі яких приєднані до ТП-2217, на думку суду, для вирішення питання щодо розташування меж охоронних зон ТП-2217 та з'ясування можливості реалізації відповідачем проекту забудови 9-поверхового житлового будинку з урахуванням збереження меж охоронних земель під та навколо будівлі ТП-2217, а також з'ясування можливості здійснення демонтажу ТП-2217 із збереженням існуючої потужності на діючих об'єктах споживачів, необхідні спеціальні знання в електротехнічній галузі.

З урахуванням вищевикладеного, господарський суд вважає за необхідне призначити по справі електротехнічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз як компетентній установі, спеціалісти якої володіють спеціальними знаннями.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Таким чином, у зв'язку з призначенням судової електротехнічної експертизи суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до закінчення проведення експертизи.

Керуючись ст. 41, п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі судову електротехнічну експертизу, проведення якої доручити спеціалістам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21), попередивши їх про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

2. На вирішення судової експертизи поставити наступні питання:

а) встановити координати меж охоронних зон ТП-2217, що розташована за адресою: м. Одеса, пров. Манежний, 4 на земельній ділянці під будівлею та навколо будівлі ТП-2217 за кадастровим номером 5110137500:27:016:0003?

б) чи можлива реалізація КП „ОПМК №8" наміру (проекту) забудови 9-ти поверхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 82 з урахуванням збереження меж охоронних земель під та навколо будівлі ТП-2217?

в) чи існує можливість за умови здійснення демонтажу ТП-2217, зберегти потужність у 256 кВт на діючих об'єктах споживачів, що живляться від останньої, та одночасно забезпечити необхідною потужністю проектуємий 9-ти поверховий житловий будинок за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 82?

3. Надати експертам для проведення експертизи копії матеріалів справи.

4. Витрати по проведенню експертизи покласти на ВАТ „ЕК „Одесаобленерго" (65031, м. Одеса, вул. Миколи Боровського, 28-б; код ЄДРПОУ 00131713).

5. Провадження у справі № 5017/1351/2012 зупинити до закінчення проведення судової електротехнічної експертизи.

Ухвалу в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржено у 5-тиденний термін

з дня її прийняття.

Суддя Петров В.С.