Рішення № 25285670, 27.06.2012, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа №2-346/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Кальчук А.П.

при секретарі Онищенко Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № CSIPGA00000313 від 29.08.2008р. ОСОБА_1 29.08.2008р. отримала кредит у розмірі 191646,67 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.08.2016р.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв»язку з зазначеними порушеннями зобов»язань за кредитним договором відповідач станом на 02.04.2010 року має заборгованість 227286,95 грн., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом -171716,61 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом -30925,98 грн., заборгованість по комісії за користування кредитом -5705,46 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором -7639,51 грн., а також штрафи відповідно до Договору: штраф (фіксована частина) -500,00 грн., штраф (процентна складова) -10799,38 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором Банк і відповідачі 29.08.2008р. уклали договір іпотеки № CSIPGА00000313. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 44,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві власності на підставі витягу з реєстру про нерухоме майно № 19836378 від 10.08.2008 року.

Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за договором № CSIPGA00000313 від 29.08.2008р. в розмірі 227286,95 грн. -звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 44,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачів, які зареєстровані і проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Черкаси та стягнути з відповідачів солідарно судові витрати по справі: судовий збір -1708,50 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу -120,00 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх повністю задовольнити.

Відповідачі та їх представник в судове засідання не з»явились, причини неявки суду невідомі, про день розгляду справи завчасно повідомлені. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідно до ст.. 530 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином та у строк, встановлений договором.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № CSIPGA00000313 від 29.08.2008р. ОСОБА_1 29.08.2008р. отримала кредит у розмірі 191646,67 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.08.2016р.

Свої зобов»язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі.

Згідно ст..ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов»язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка ОСОБА_1зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов»язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В судовому засіданні встановлено, що у зв»язку з зазначеними порушеннями зобов»язань за кредитним договором відповідачка ОСОБА_1 станом на 02.04.2010 року має заборгованість 227286,95 грн., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом - 171716,61 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом -30925,98 грн., заборгованість по комісії за користування кредитом -5705,46 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором -7639,51 грн., а також штрафи відповідно до Договору: штраф (фіксована частина) - 500,00 грн., штраф (процентна складова) - 10799,38 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором Банк і відповідачка ОСОБА_2 29.08.2008р. уклали договір іпотеки № CSIPGА00000313. Згідно з договором іпотеки відповідачка ОСОБА_2, діючи від свого імені та від імені співвласника ОСОБА_3, надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 44,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці ОСОБА_2 та її чоловіку ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору міни від 25.12.1998р.

Відповідно до ст.. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачка ОСОБА_2 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованим за адресою: АДРЕСА_2.

Квартира АДРЕСА_3, що належить на праві власності відповідачці ОСОБА_2 та її чоловіку ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору міни від 25.12.1998р., підлягає до звернення стягнення на предмет іпотеки, а ОСОБА_2 підлягає виселенню з даної квартири.

Суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача та стягнення на його користь боргу та судових витрат по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст. 33, 38, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», ст.. 109 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 224 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSIPGA00000313 від 29.08.2008р. в розмірі 227286,95 грн. -звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 44,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідачки ОСОБА_2, яка діє також в інтересах чоловіка ОСОБА_3, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі і справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Черкаси.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 судові витрати по справі: судовий збір -1708,50 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу -120,00 грн., а всього 1828,50 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Соснівський районний суд м. Черкаси шляхом подачі в 10 -денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: